Más allá de conocer las novedades de esta Ley y cómo nos afectarán, es importante saber en qué se ha mejorado respecto a la legislación anterior. Estas son las principales ventajas de la nueva norma:
- Más información a disposición del consumidor. La entidad bancaria está obligada a facilitar información precontractual.
- Mayor tiempo para estudiar el contrato de préstamo y entenderlo.
- Reducción de gastos para el prestatario.
- Mayor seguridad para que las entidades bancarias puedan definir sus ofertas hipotecarias.
- Mayor seguridad y garantías para las partes. La entidad bancaria deberá evaluar la solvencia del futuro hipotecado y facilitar dicha información al interesado.
- El papel del notario se refuerza. El interesado deberá acudir dos veces mínimo. En la primera ocasión para realizar cualquier consulta sobre su contrato y en una segunda ocasión para proceder a su firma.
- Los gastos se reparten.
- Las cláusulas suelos se prohíben y por otro lado se confirma como interés mínimo el 0%, nunca podrá ser negativo.
- Subrogación libre de gastos.
Sobre la nueva Ley hipotecaria:
