Récord de compraventas de vivienda en 2018

Récord de compraventas de vivienda en 2018
13 junio, 2019 REDPISO

El año pasado, España batió su propio récord en compraventas de vivienda de los últimos diez años: más de medio millón. Se registraron en concreto 516.680 operaciones, es decir, un 11,3%  más que en 2017.

Según datos del Colegio de Registradores, en su Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria, lo más demandado (el 82,5% de estas compraventas) fue la vivienda usada, seguidas de vivienda nueva libre (15,8%) y de vivienda nueva protegida (1,7%).

La media de posesión de una vivienda: 14 años

Otro dato interesante que puede extraerse de la información que ofrecen los registradores, es el análisis sobre la utilización de la vivienda y el tiempo medio de posesión. Respecto al año pasado, el tiempo medio que una persona posee de una vivienda ha aumentado un 4,5%. En 2018 el periodo llegó a 14 años y 8 meses, el máximo de la serie histórica. Al mínimo histórico se llegó en 2009, cuando el periodo medio de posesión de una vivienda era la mitad.

¿Quién compra vivienda en España?

Sobre quiénes compran vivienda en España, según el anuario de los registradores, en 2018 la gran mayoría de los compradores fueron familias (87,8%), seguido de empresas u otras entidades (12,2%). En esto no hay un cambio significativo, ya que son datos similares a los de los últimos años.

Otro dato importante es que el 12,6% de las compraventas fueron realizadas por extranjeros. La demanda extranjera de vivienda alcanzó las 65.400 operaciones en 2018 frente a las 61.000 del año anterior. Las comunidades con mayor número de compraventas realizadas por extranjeros son las que tienen también una mayor actividad turística, como Islas Baleares (30,5 %), Islas Canarias, la Comunidad Valenciana y Murcia.

Las hipotecas aumentan un 11,5%

El año pasado se registraron en España 346.366 hipotecas sobre vivienda, un 11,5% más que en 2017: un total de 35.726 hipotecas más. Eso sí, los registradores señalan que esta cifra es sólo la cuarta parte de las hipotecas concedidas para vivienda en el año 2006.

Como pasa con las compraventas de vivienda en España registradas, el peso de los extranjeros en las hipotecas concedidas es mayor en las comunidades autónomas más turísticas. En Baleares, el porcentaje de extranjeros fue del 16%, en la Comunidad Valenciana, del 12,1% y en Canarias del 10,3%.

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