El mercado del suelo en España es muy heterogéneo y presenta notables variaciones en función de la zona, ya que varía según la provincia y Comunidad Autónoma. El suelo es diferente en función de su uso, ya que puede ser residencial, de oficinas, industrial, etc.
Galicia presenta un mercado del suelo estable, con una oferta baja y zonas de gran demanda como Vigo. Asturias y Cantabria muestran mercados del suelo parecidos, con una abundante oferta que hace que los precios sean más bajos. País Vasco tiene un desarrollo racional y no presenta grandes variaciones, al igual que sucede en la zona norte de Navarra. La zona sur de Navarra y La Rioja son diferentes y, aunque presentan estabilidad, tienen una tendencia a la baja. En Aragón existe una amplia oferta de suelo disponible, lo que hace que los precios sean más bajos que en otras zonas. En Cataluña hay grandes diferencias, habiendo una gran demanda en las ciudades más importantes y capitales de provincia, siendo especialmente amplia en Barcelona y sus alrededores. En la zona de Girona hay poca oferta y poca demanda, estando estancado el mercado en el resto de Cataluña. En Castilla y León también hay grandes diferencias, habiendo zonas sin oferta y otras con un exceso de la misma como la ciudad de León, donde no se prevé un aumento de la demanda; u otras que presentan estabilidad como Burgos, Salamanca y Valladolid, aunque solo en sus centros y no en sus periferias. En cuanto a Madrid, hay grandes diferencias en función de la zona, siendo el centro muy demandado y las zonas de la periferia poco, presentando suelos y promociones estancadas y paralizadas. En Comunidad Valenciana y Murcia existe una evolución que va descendiendo. En Baleares hay un exceso de demanda y poco suelo que ofrecer, por lo que existen unos precios muy altos. Lo contrario pasa en Castilla-La Mancha, donde existe una amplia oferta de suelo y poca demanda, con precios bajos. En Andalucía el mercado del suelo está paralizado y estancado, presentando ligera demanda en las zonas de costa. Extremadura presenta una situación similar a la de Andalucía, con un mercado paralizado. Por último, Canarias presenta una amplia oferta de suelo presentando un final de su estancamiento.
Las zonas que presentan una difícil recuperación con Castilla y León y Castilla-La Mancha. En cambio, las zonas que mejores previsiones tienen son la Costa del Sol y las grandes ciudades.
