¿Cuántos ahorros se necesitan en cada comunidad autónoma para dar la entrada de una vivienda?

¿Cuántos ahorros se necesitan en cada comunidad autónoma para dar la entrada de una vivienda?
17 diciembre, 2019 REDPISO

Los ahorros, o más concretamente la falta de ellos, son el principal escollo que se encuentran los españoles a la hora de afrontar la compra de una vivienda, según un estudio publicado por idealista con datos de idealista/data.

Teniendo en cuenta la renta media neta por hogar que calcula el INE (28.417€ anuales), los españoles podrían destinar de media hasta 829€ mensuales al pago de la hipoteca. Con esta cuota podrían hacerse con una vivienda de hasta 252.819€ más impuestos… siempre que contarán con unos ahorros de 70.789€ (para pagar la parte no financiada y los impuestos, que son aproximadamente un 28%).

Aun así, el precio medio de una vivienda en España se sitúa en 213.143€, por lo que una familia con la renta media podría comprarla sin problemas aportando una menor cantidad de ahorros: 59.680€. En cualquier caso, ese desembolso supondría 2,1 veces la renta de la que dispondría esa familia durante un año.

El hecho de con la renta media pueda aspirarse a viviendas más caras que la media se repite en todas las comunidades autónomas excepto en Baleares, Madrid y Canarias.

En las Islas Baleares se da la mayor diferencia entre la renta disponible y el precio medio de una vivienda. Mientras el precio medio de una vivienda en las islas es de 479.209€, el salario medio llegaría para hacer frente a la compra de 302.529€ más impuestos. Eso sí, aportando 84.708€ como entrada (2,5 veces la renta anual del hogar).

En el caso de Madrid, el precio medio de la vivienda está situado en 317.24€, mientras que el máximo alcanzable por la renta media de los hogares es de 293.990€, con unos ahorros necesarios de 76.437€ (2,3 veces la renta anual del hogar).

La situación es parecida en Canarias, donde una vivienda cuesta de media 205.714€ más impuestos, frente a la renta media que permite la compra de una vivienda de hasta 204.939€, a lo que habría que sumar 53.284€ de ahorros (2,3 veces la renta anual del hogar).

Ahorros necesarios por CCAA

En todas las demás comunidades autónomas, la renta media es suficiente para comprar una vivienda de precio medio, aunque la necesidad de aportar ahorros varía en función de la renta por hogar, del precio medio de la vivienda y de los impuestos, que cambian de una comunidad a otra.

Tras Baleares, el valor de la entrada más elevado se da en Cataluña (76.559€) y en Madrid (82.483€). Le siguen las entradas de Euskadi (65.362€) y Andalucía (59.246€). Por el contrario en Extremadura se necesita la cantidad más baja (29.015€), seguida por Castilla-La Mancha (32.167€), Murcia (32.897€), La Rioja (35.803€), Castilla y León (36.463€) y Aragón (38.604€). Son las únicas en las que la necesidad de ahorros baja de los 40.000€.

Aun así, estas cantidades suponen un esfuerzo diferente en cada comunidad, teniendo en cuenta la renta media por hogar en cada una de ellas. El mayor esfuerzo para conseguir los ahorros que permitan comprar una vivienda se da en Andalucía y Baleares, donde se necesita el equivalente a la renta familiar de 2,5 años para obtenerlos. Les siguen Cataluña, Madrid y Canarias (2,3€), con 2,1 años se encuentra la Comunidad Valenciana y con 1,9 años Euskadi.

La Rioja, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Murcia y Aragón son las comunidades en la que se exige un esfuerzo menor para reunir los ahorros necesarios para comprar una vivienda de precio medio con la renta media de un hogar (1,3 años), seguidas de Navarra y Extremadura (1,4 años), Asturias (1,5 años), Cantabria (1,7 años) y Galicia (1,8 años).

Lea el artículo completo, con todos los datos, en idealista.com.

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