Cuando buscas financiación para comprar una vivienda o reformarla, es fácil confundirse con términos como hipoteca, préstamo hipotecario o crédito hipotecario. Aunque suelen usarse como sinónimos, la diferencia entre hipoteca y préstamo hipotecario es clave para entender qué estás firmando y cómo afecta a tu economía. Conocer estas distinciones te ayudará a tomar decisiones más seguras y adecuadas a tu perfil financiero.
Hipoteca: garantía legal sobre tu inmueble
La hipoteca es un derecho real que actúa como garantía para quien te presta el dinero. No es el dinero en sí, sino el respaldo legal que permite al prestamista recuperar el inmueble si no se cumple con el pago.
Se inscribe en el Registro de la Propiedad y permanece vigente hasta que la deuda queda saldada por completo.
Préstamo hipotecario: financiación cerrada y a largo plazo
El préstamo hipotecario es el producto más común para financiar la compra de una vivienda. Consiste en una cantidad fija de dinero que se devuelve en cuotas mensuales, incluyendo intereses.
Sus principales características:
- Duración larga (hasta 30 años).
- Interés fijo, variable o mixto.
- Comisiones por apertura, amortización anticipada, etc.
- Pagos mensuales estables y previsibles.
Ideal para quien busca una vivienda y un plan de pagos estructurado.
Crédito hipotecario: opción flexible para distintos usos
El crédito hipotecario funciona como una línea de financiación garantizada con una hipoteca. Permite utilizar solo la parte del dinero que necesitas, pagando intereses únicamente sobre el saldo dispuesto.
Es una opción útil si:
- Reformas tu casa en varias fases.
- Necesitas liquidez intermitente.
- Prefieres flexibilidad en lugar de cuotas fijas.
Eso sí, puede incluir comisiones adicionales, como las de no disposición o cancelación anticipada.
¿Cuál es la mejor opción para ti?
Depende de tu objetivo:
- Si vas a comprar una vivienda, lo habitual es contratar un préstamo hipotecario.
- Si buscas financiación flexible o por etapas, un crédito hipotecario puede ajustarse mejor a tu perfil.
- En ambos casos, firmarás una hipoteca como garantía legal.
Antes de decidir, es importante comparar opciones, entender comisiones y consultar con expertos.
Recomendación de Redpiso: déjalo en manos de Dcredit
En Grupo Redpiso, contamos con Dcredit, nuestro servicio especializado en intermediación financiera, que te acompaña desde el primer análisis hasta la firma de tu hipoteca.
En Dcredit te ayudamos a:
- Saber si te conviene un préstamo o un crédito hipotecario.
- Comparar condiciones con distintas entidades.
- Obtener financiación adaptada a tu perfil personal y económico.
- Entender cada cláusula del contrato antes de firmar.
Puedes acudir a cualquiera de nuestras oficinas Redpiso o visitar:
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No es lo mismo hipoteca que préstamo o crédito hipotecario. Saber diferenciarlos es esencial para tomar decisiones seguras al financiar una vivienda.
Y si no sabes por dónde empezar, en Redpiso y Dcredit estamos preparados para ayudarte. Tu futuro comienza con un buen asesoramiento.
