{"id":919,"date":"2017-03-20T10:27:55","date_gmt":"2017-03-20T10:27:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=919"},"modified":"2017-03-16T10:31:08","modified_gmt":"2017-03-16T10:31:08","slug":"diferencia-traspaso-cesion-subarriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/diferencia-traspaso-cesion-subarriendo\/","title":{"rendered":"Diferencia entre traspaso, cesio\u0301n y subarriendo"},"content":{"rendered":"<p>Este tipo de actividades suelen realizarse sobre <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/alquiler\/locales-o-naves\/\"><strong><em>locales comerciales<\/em><\/strong><\/a>, pero no significan lo mismo. Desde <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\"><strong><em>Redpiso<\/em><\/strong><\/a> vamos a analizarlas y describir sus diferencias.<\/p>\n<h2><strong>Subarriendo<\/strong><\/h2>\n<p>El <strong><em>subarriendo<\/em><\/strong> se da cuando una persona tiene un <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/alquiler\/locales-o-naves\/\"><strong><em>local alquilado<\/em><\/strong><\/a> y, por alg\u00fan motivo, decide alquil\u00e1rselo a un tercero. El alquilado deber\u00e1 de seguir pag\u00e1ndole la cuota al propietario y el subarrendado al primer alquilado.<\/p>\n<p>Para realizar un subarriendo no hay que contar con la aprobaci\u00f3n del propietario, pero s\u00ed es necesario informarle en el plazo de un mes y fijarse en si en el <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/duracion-prorrogas-del-contrato-alquiler\/\"><strong><em>contrato de alquiler<\/em><\/strong><\/a> pone algo sobre el tema. Ante esto, el propietario puede pedir un 10% m\u00e1s de la renta que recibe si el subarriendo es parcial y un 20% si es total.<\/p>\n<h3><strong>Traspaso<\/strong><\/h3>\n<p>Este tipo de actividad ocurre cuando una persona, ya sea propietaria o alquilada, est\u00e1 realizando alg\u00fan tipo de actividad comercial (o de cualquier tipo) en el local y quiere dejar de hacerlo, pas\u00e1ndole tanto los clientes como el negocio a otra persona. El propietario cobrar\u00e1 entonces una cantidad de dinero por el traspaso del negocio y otra por el <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/alquiler\/locales-o-naves\/\"><strong><em>alquiler del local<\/em><\/strong><\/a>. En caso de que la persona que quiera realizar el traspaso no sea la propietaria del local, se traspasar\u00e1 tambi\u00e9n al nuevo inquilino el <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/duracion-prorrogas-del-contrato-alquiler\/\"><strong><em>contrato de alquiler<\/em><\/strong><\/a>, conociendo esto como cesi\u00f3n del contrato.<\/p>\n<p>Resulta conveniente realizar este tipo de actividad siempre que se vaya a realizar el mismo tipo de actividad y que el local tenga una clientela consolidada, ya que si no saldr\u00eda m\u00e1s econ\u00f3mico <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/alquiler\/locales-o-naves\/\"><strong><em>alquilar un local<\/em><\/strong><\/a> vac\u00edo y empezar desde cero. Realizando un traspaso se incluyen, adem\u00e1s del local y de los clientes, la maquinaria, el nombre, la imagen de merca, etc.<\/p>\n<h4><strong>Cesi\u00f3n<\/strong><\/h4>\n<p>El arrendatario puede cederle el contrato a un nuevo inquilino sin contar con la aprobaci\u00f3n del propietario, siempre que no exista una cl\u00e1usula que impida esto y que se informe al propietario en el plazo de un mes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este tipo de actividades suelen realizarse sobre locales comerciales, pero no significan lo mismo. Desde Redpiso vamos a analizarlas y describir sus diferencias. Subarriendo El subarriendo se da cuando una persona tiene un local alquilado y, por alg\u00fan motivo, decide alquil\u00e1rselo a un tercero. El alquilado deber\u00e1 de seguir pag\u00e1ndole la cuota al propietario y el subarrendado al primer alquilado. 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