{"id":8438,"date":"2021-10-19T11:27:50","date_gmt":"2021-10-19T11:27:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=8438"},"modified":"2021-10-20T07:31:01","modified_gmt":"2021-10-20T07:31:01","slug":"de-local-a-vivienda-es-posible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/de-local-a-vivienda-es-posible\/","title":{"rendered":"Cambiar de local a vivienda – \u00bfEs posible?"},"content":{"rendered":"

Cambiar un local a vivienda puede parecer complicado o incluso imposible.<\/p>\n

Muchas veces los propietarios se plantean la idea de invertir en una reforma para convertir un local y darle uso de vivienda. Esta conversi\u00f3n ha ido evolucionando desde antes de la pandemia, incluso, hoy en d\u00eda se ve mucho m\u00e1s reflejada como una herramienta de cambio para el crecimiento urban\u00edstico.<\/p>\n

Para convertir un local a vivienda esto es lo que debemos hacer:<\/p>\n

    \n
  1. Estudio previo<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Lo primero es hacer un estudio completo del inmueble, asegurarnos de que tiene una distribuci\u00f3n posible para vivienda<\/a>. Tambi\u00e9n se estudian los puntos que pueden generar m\u00e1s problemas al momento del cambio, como por ejemplo las zonas comunes.<\/p>\n

      \n
    1. Administraci\u00f3n de fincas<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Hay que estar seguros de que la vivienda tenga posibilidad de cambio, para ello, se debe realizar una junta de vecinos extraordinaria en donde se especifiquen los cambios que conllevan la conversi\u00f3n del local (entrada desde el portal, apertura de huecos, accesos desde el portal)<\/p>\n

        \n
      1. Visado, pago de tasas y entrega de documentos<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        El proyecto de conversi\u00f3n debe estar visado o tener una licencia de obra emitida por un t\u00e9cnico o por la entidad correspondiente. Aparte de este visado, deben pagarse las tasas correspondientes que vienen con una solicitud a rellenar y entrega de documentaci\u00f3n haciendo la declaraci\u00f3n correspondiente de licencia y obras.<\/p>\n

          \n
        1. Obra y primera ocupaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          En el momento de obras en donde se va a convertir el local a vivienda, se debe tomar en cuenta que una vivienda tiene distintos acondicionamientos que un local, es necesario control y supervisi\u00f3n de la reforma en total y una vez est\u00e9 completada la obra har\u00e1 falta la licencia de primera ocupaci\u00f3n que debe completarse mediante una solicitud que el ayuntamiento correspondiente aprobar\u00e1 si se cumplen todos los requisitos.<\/p>\n

          Hay que tomar en cuenta que cada entidad tiene sus propias especificaciones y m\u00e9tricas. Cada inmueble tiene diferentes posibilidades de transformarse en vivienda.<\/p>\n

          Es posible cambiar de local a vivienda, es un proceso largo, pero seguramente beneficioso para los propietarios que deciden dar el paso. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n v\u00edsita Redpiso News<\/a> y encuentra art\u00edculos relacionados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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