{"id":8432,"date":"2021-10-14T10:22:21","date_gmt":"2021-10-14T10:22:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=8432"},"modified":"2021-10-14T10:22:21","modified_gmt":"2021-10-14T10:22:21","slug":"la-extincion-del-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-extincion-del-condominio\/","title":{"rendered":"La Extinci\u00f3n del Condominio"},"content":{"rendered":"<p><strong>La Extinci\u00f3n del Condominio<\/strong> consiste por definici\u00f3n en la transmisi\u00f3n de la propiedad de un bien cuya titularidad es compartida entre varias personas. El mismo <strong>Condominio<\/strong> se encuentra regulado por el <strong>C\u00f3digo Civil<\/strong> y la legislaci\u00f3n correspondiente con el derecho privado del \u00e1mbito inmobiliario. Cuando una pareja se separa o divorcia, son muchos los problemas que se nos presentan. Al momento de disolverse un matrimonio y ambos integrantes de la ex pareja de hecho hayan decidido separar los bienes compartidos, es necesario liquidar la forma jur\u00eddica en la que se comparten dichos bienes.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong>Acuerdo en la Extinci\u00f3n del Condominio<\/strong><\/h3>\n<p>Desde <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/\">Redpiso<\/a> os damos unos consejos para poder llegar a un acuerdo en la extinci\u00f3n del condominio siempre y cuando la otra parte no se encuentre neg\u00e1ndose al mismo:<\/p>\n<ul>\n<li>Valoraci\u00f3n econ\u00f3mica del bien que vamos a dividir.<\/li>\n<li>Establecimiento de preacuerdos con el copropietario. Lo primero es acordar la manera en la que dicho bien compartido ser\u00e1 valorado. Esta valoraci\u00f3n puede ser mediante una valoraci\u00f3n pericial o bien un estudio de mercado.<\/li>\n<li>Despu\u00e9s del preacuerdo debe de sucederse la aceptaci\u00f3n del resultado de la valoraci\u00f3n.<\/li>\n<li>Seguidamente, le seguir\u00e1 la escritura de Extinci\u00f3n, la cu\u00e1l tendr\u00e1 que ser firmada ante notario.<\/li>\n<li>En el supuesto de que el condominio haya pertenecido a un matrimonio, este podr\u00e1 extinguirse mediante solicitud cursada junto con la presentaci\u00f3n de la demanda de divorcio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso de que no exista un acuerdo par la <strong>Extinci\u00f3n del Condominio, <\/strong>tendremos que recurrir a otras medidas y recursos.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong>Razones para la Extinci\u00f3n del Condominio<\/strong><\/h3>\n<p>La <strong>Extinci\u00f3n del Condominio<\/strong> puede producirse por <strong>m\u00faltiples razones<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Cuando se produce la renuncia del derecho de uno de los copropietarios del bien de titularidad compartida en beneficio o en favor de otro copropietario.<\/li>\n<li>Cuando se produce la venta de la titularidad compartida a un tercero, reparti\u00e9ndose los beneficios entre los copropietarios cuando ya se ha hecho la transmisi\u00f3n patrimonial.<\/li>\n<li>Al producirse la adjudicaci\u00f3n de la cosa a un \u00fanico copropietario a cambio de una indemnizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La extinci\u00f3n del condominio se encuentra dirigida a personas copropietarias de un inmueble en la que una de ellas quiere quedarse con el 100% del inmueble. Es por ello por lo que la <strong>Extinci\u00f3n del Condominio<\/strong> es un <strong>acto jur\u00eddico frecuente y habitual<\/strong> en las separaciones de parejas.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong>Ventajas e inconvenientes de la Extinci\u00f3n del Condominio<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Ventajas<\/strong>:<\/p>\n<p>La principal ventaja de la Extinci\u00f3n del Condominio es lo relativo a los impuestos, pues solo se paga el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados y los gastos de notario. Se evitan as\u00ed impuestos como el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, as\u00ed como el Impuesto de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbano, conocido como <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/calcular-plusvalia-municipal-madrid\/\">plusval\u00eda<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Desventajas<\/strong>:<\/p>\n<p>Es necesario tener en cuenta que al momento de realizar la Extinci\u00f3n del Condominio dejamos de constar en el <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> como propietario a\u00fan teniendo en nuestro poder la escritura del condominio. De esta manera seguiremos siendo deudores para el correspondiente banco de la hipoteca que se ten\u00eda compartida, siendo por ello titulares de la deuda.<\/p>\n<p>Para poder dejar de ser cotitular o deudor es necesario firmar una nueva hipoteca o realizar una subrogaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Extinci\u00f3n del Condominio consiste por definici\u00f3n en la transmisi\u00f3n de la propiedad de un bien cuya titularidad es compartida entre varias personas. El mismo Condominio se encuentra regulado por el C\u00f3digo Civil y la legislaci\u00f3n correspondiente con el derecho privado del \u00e1mbito inmobiliario. Cuando una pareja se separa o divorcia, son muchos los problemas que se nos presentan. 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