{"id":8352,"date":"2021-09-15T08:11:22","date_gmt":"2021-09-15T08:11:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=8352"},"modified":"2021-09-15T08:12:44","modified_gmt":"2021-09-15T08:12:44","slug":"licencia-de-primera-ocupacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/licencia-de-primera-ocupacion\/","title":{"rendered":"Licencia de primera ocupaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 es la licencia de primera ocupaci\u00f3n o LPO?<\/strong><\/h4>\n<p><strong>\u00a0La licencia de primera ocupaci\u00f3n <\/strong>es un documento que emite la gerencia tras comprobar que una edificaci\u00f3n se ha efectuado de manera correcta. Es una manera de comprobar que el inmueble cuenta con todos las condiciones indispensables para ser destinado al uso residencial. Adem\u00e1s, debe recoger las condiciones de salubridad y seguridad pactadas. Para ello, una serie de t\u00e9cnicos \u00a0municipales visitar\u00e1n la construcci\u00f3n para constatar de que no se han infringido las normas.<\/p>\n<p>Realmente importante no confundir LPO con <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/requisitos-para-convertir-un-local-comercial-en-vivienda\/\">c\u00e9dula de habitabilidad<\/a>. La c\u00e9dula acredita la habitabilidad y la solidez de una vivienda antigua que hab\u00eda sido ocupada con anterioridad. En caso contrario, <strong>la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong> autoriza la puesta a punto de una vivienda tras comprobar el proyecto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es necesario una licencia de primera ocupaci\u00f3n?<\/strong><\/h4>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Es indispensable para legalizar un inmueble y adem\u00e1s, te permitir\u00e1 contratar y dar de alta los suministros b\u00e1sicos para poner la vivienda en uso, por ejemplo el agua, la electricidad, gas,\u2026.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 La consecuci\u00f3n de esta licencia es una garant\u00eda para futuros compradores que deseen adquirir un inmueble. En caso contrario, al no poseer esta licencia tendr\u00edan severos problemas a la hora de legalizarla.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, los juzgados est\u00e1n declarando como nulos aquellos contratos de compraventa que no cuentan con <strong>la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>, puesto que no cumple las condiciones b\u00e1sicas para vivir. La soluci\u00f3n es la abolici\u00f3n de los acuerdos, repercutiendo en una devoluci\u00f3n del precio de la vivienda m\u00e1s los gastos derivados de la operaci\u00f3n (impuestos, intereses, comisiones). De esta manera, el comprador tiene derecho a recibir una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Plazos para una licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n<p>El plazo para obtener <strong>la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>, ser\u00e1 como m\u00e1ximo de tres meses. El \u00fanico requisito es la tramitaci\u00f3n una vez terminadas las obras. Si durante la tramitaci\u00f3n se olvida entregar alg\u00fan documento a la entidad encargada, se conceder\u00e1 un plazo al solicitante para que subsane esa falta.<\/p>\n<p>Los documentos a entregar variar\u00e1n seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma o la localidad d\u00f3nde nos encontremos, por ello, ser\u00eda recomendable ponerse en contacto con el ayuntamiento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Precios de una licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Los metros cuadrados \u00fatiles de la vivienda y el tipo de edificio repercutir\u00e1n en el precio de\u00a0 <strong>la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>. Las tasas se encuentran reguladas en las ordenanzas fiscales pertinentes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 tipo de construcciones necesitan una licencia de primera ocupaci\u00f3n?<\/strong><\/h4>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Esta licencia es inevitable para edificaciones de primer uso, para locales resultantes que se realicen en edificios y que sufran modificaciones en cuanto a la estructura. Adem\u00e1s, es esencial para la apertura de establecimientos industriales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Con este post esperamos haberte dado la informaci\u00f3n necesaria y resuelto todas las dudas. Para leer m\u00e1s art\u00edculos interesantes, deber\u00edas visitar <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/\">Redpiso News<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es la licencia de primera ocupaci\u00f3n o LPO? \u00a0La licencia de primera ocupaci\u00f3n es un documento que emite la gerencia tras comprobar que una edificaci\u00f3n se ha efectuado de manera correcta. Es una manera de comprobar que el inmueble cuenta con todos las condiciones indispensables para ser destinado al uso residencial. 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