{"id":8242,"date":"2021-09-03T09:08:06","date_gmt":"2021-09-03T09:08:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=8242"},"modified":"2021-09-14T09:28:09","modified_gmt":"2021-09-14T09:28:09","slug":"articulo-28-de-la-ley-hipotecaria-llega-a-su-fin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/articulo-28-de-la-ley-hipotecaria-llega-a-su-fin\/","title":{"rendered":"Art\u00edculo 28 de La Ley Hipotecaria llega a su fin"},"content":{"rendered":"<p>Las casas heredadas para la venta quedan libres, a\u00a0partir de este viernes 3 de septiembre desaparece el art\u00edculo 28 de la ley Hipotecaria que establece que hay un plazo de dos a\u00f1os en que los bienes de un fallecido sin herederos forzosos no tendr\u00e1n efecto en el Registro.<\/p>\n<p>Es decir, si alguien muere sin hijos y su vivienda pasa a sus hermanos u otros herederos indirectos, no ser\u00e1 realmente de ellos hasta que transcurran 24 meses. En el hipot\u00e9tico caso de que un hijo ileg\u00edtimo apareciera, se hallara un testamento manuscrito o reapareciera un heredero directo desconocido, dicho heredero tendr\u00eda el derecho de reclamar. Y ganar\u00eda. De ah\u00ed el apodo de la ley, la Ley de Cuba. Esta ley se estableci\u00f3 en la guerra de Cuba para que los hijos putativos pudieran llegar a la Pen\u00ednsula y reclamar lo que les pertenec\u00eda.<\/p>\n<p>Muchas personas interesadas en <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/puedo-comprar-un-piso-embargado\/\">comprar una vivienda<\/a> han tenido que luchar con esta norma que no les permit\u00eda formalizar sus operaciones, por esta raz\u00f3n, el gobierno ha decidido ponerle fin a este art\u00edculo.<\/p>\n<p>Publicada en el BOE, esta norma explica \u00abSe elimina el art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria, dado que los supuestos que eventualmente este art\u00edculo est\u00e1 llamado a proteger son muy residuales en comparaci\u00f3n con el perjuicio que ocasiona en la sucesi\u00f3n de colaterales y extra\u00f1os y la perturbaci\u00f3n del tr\u00e1fico, generando situaciones econ\u00f3micamente desfavorables\u00bb.<\/p>\n<p>La raz\u00f3n de los compradores para cancelar las operaciones era principalmente este art\u00edculo, ya que al encontrarse con esta normativa, los compradores no estaban dispuestos a asumir el riesgo de perder la vivienda en caso de que apareciera alg\u00fan heredero directo a reclamarla, si este fuera el caso, el comprador no podr\u00eda negarse a entregarla, a\u00fan qued\u00e1ndose con el pago de la hipoteca pero perdiendo la propiedad.<\/p>\n<p>Por otro lado, los bancos conscientes de la situaci\u00f3n, no conced\u00edan financiaci\u00f3n a estos casos por raz\u00f3n de no tener garant\u00eda ni respaldo de que dichos compradores, si esta ley deb\u00eda aplicarse , de los pagos hipotecarios correspondientes.<\/p>\n<p>La ley tiene car\u00e1cter retroactivo, esto quiere decir que los condicionantes de la misma desaparecen por completo tanto para las operaciones a futuro como las que est\u00e1n en periodo de vigencia. El heredero de una vivienda pasa a ser directamente su titular, independientemente del grado de parentesco que guarde con el fallecido, y podr\u00e1 llevar a cabo su venta sin ning\u00fan tipo de carga que la limite.<\/p>\n<p>Te lo contamos con todo detalle en el siguiente v\u00eddeo:<\/p>\n<p>https:\/\/youtu.be\/HRfzC9g6eMs<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las casas heredadas para la venta quedan libres, a\u00a0partir de este viernes 3 de septiembre desaparece el art\u00edculo 28 de la ley Hipotecaria que establece que hay un plazo de dos a\u00f1os en que los bienes de un fallecido sin herederos forzosos no tendr\u00e1n efecto en el Registro. 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