{"id":8179,"date":"2021-08-18T08:11:56","date_gmt":"2021-08-18T08:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=8179"},"modified":"2021-08-18T08:12:11","modified_gmt":"2021-08-18T08:12:11","slug":"hipoteca-inversa-concepto-y-caracteristicas-principales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/hipoteca-inversa-concepto-y-caracteristicas-principales\/","title":{"rendered":"Hipoteca inversa; concepto y caracter\u00edsticas principales"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>hipoteca inversa<\/strong> es un producto financiero que proporciona una cantidad econ\u00f3mica a las personas mayores de 65 a\u00f1os o en situaci\u00f3n de dependencia severa o grande que sean propietarios de una vivienda. El banco entregar\u00e1 al cliente una determinada cantidad econ\u00f3mica (seg\u00fan edad del propietario y valor del inmueble) a cambio de &#8216;quedarse&#8217; con la casa tras el fallecimiento del cliente. La cuant\u00eda se puede recibir en un importe \u00fanico (al inicio), de forma mensual o una combinaci\u00f3n de ambas. Una vez <strong>fallezca<\/strong> el titular de la vivienda, los herederos del cliente son oficialmente los <strong>propietarios del inmueble<\/strong>. Sin embargo, para disfrutar de \u00e9l (ya sea para venderlo o utilizarlo) deber\u00e1n <strong>liquidar la deuda<\/strong>, devolviendo el dinero prestado a la entidad. Si no, el banco se quedar\u00e1 con la casa.<\/p>\n<p>Los \u00faltimos datos de la <strong>falta de inter\u00e9s en Espa\u00f1a<\/strong> por las hipotecas inversas son evidentes, solo se encuentran datos mayores en el a\u00f1o 2009 que se constituyeron 780 hipotecas; y en 2010, 485. La raz\u00f3n que puede explicar esta realidad atiende a dos realidades; a los bancos no le interesa este producto financiero y existe un gran desconocimiento sobre el mismo.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Disposici\u00f3n adicional<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si el interesado en la hipoteca inversa necesitara liquidez inmediata para alg\u00fan gasto, las entidades bancarias suelen permitir una disposici\u00f3n adicional al principio. Este importe se sumar\u00eda al que fueran generando las cuotas mensuales a partir de ese momento. De esta manera, la hipoteca inversa puede servir tambi\u00e9n para que los mayores puedan hacer frente a un gasto inesperado o a una compra o desembolso grande para el que no tuvieran originalmente liquidez.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tasaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La tasaci\u00f3n de la vivienda es en principio el \u00fanico gasto al que tiene que hacer frente los que soliciten una hipoteca inversa. Y es que el resto de gastos asociados a la firma de un pr\u00e9stamo hipotecario, como las comisiones de apertura, subrogaci\u00f3n o amortizaci\u00f3n no les corresponden. Los gastos que genera la tasaci\u00f3n no suelen ser demasiado elevados. Adem\u00e1s, en la mayor parte de las ocasiones los solicitantes tampoco tienen que pagarlos en efectivos, sino que se suelen a\u00f1adir como disposici\u00f3n adicional a la hipoteca.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cancelaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Las hipotecas inversas pueden ser canceladas en cualquier momento y la mayor\u00eda de las entidades no cuentan con comisiones al respecto. Eso si, deberemos devolver la cantidad percibida hasta el d\u00eda de la cancelaci\u00f3n. Tenemos que tener en cuenta que al firmar la hipoteca no hemos renunciado a la titularidad de la vivienda sino que la hemos utilizado como garant\u00eda. Al momento de la cancelaci\u00f3n, el importe adeudado corresponder\u00e1 no solo a las cantidades percibidas, sino que tendremos que contar con los gastos iniciales abonados por nuestra entidad m\u00e1s los intereses generados hasta el momento de la cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Liquidaci\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ante el fallecimiento del suscriptor de la hipoteca inversa se pueden producir varios escenarios y posibilidades, pues los herederos recibir\u00e1n tanto la propiedad de la vivienda como la deuda anexa a la misma (proveniente del dinero otorgado al que era su titular). Esta deuda, dependiendo del caso, variar\u00e1 respecto al total del valor de la propiedad, pero la media se sit\u00faa en un 50% del valor de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si te ha parecido interesante este art\u00edculo, visita<a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/\"> Redpiso News<\/a>. Ah\u00ed encontraras otros <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/hipoteca-autopromotor-concepto-requisitos-y-consejos\/\">art\u00edculos<\/a> que tratan temas similares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hipoteca inversa es un producto financiero que proporciona una cantidad econ\u00f3mica a las personas mayores de 65 a\u00f1os o en situaci\u00f3n de dependencia severa o grande que sean propietarios de una vivienda. 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