{"id":7809,"date":"2021-04-19T11:39:46","date_gmt":"2021-04-19T11:39:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=7809"},"modified":"2021-04-19T11:42:33","modified_gmt":"2021-04-19T11:42:33","slug":"alquiler-con-opcion-a-compra-todas-las-claves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/alquiler-con-opcion-a-compra-todas-las-claves\/","title":{"rendered":"Alquiler con opci\u00f3n a compra: todas las claves"},"content":{"rendered":"

Cada vez son m\u00e1s las personas que prefieren alquilar antes de comprar una vivienda en la que tienen pensado vivir, aunque Espa\u00f1a sigue siendo uno de los pa\u00edses europeos con mayor tendencia a la compra. Cuando decides comprar un inmueble para vivir en \u00e9l, est\u00e1s tomando la decisi\u00f3n m\u00e1s costosa y arriesgada de todas las posibles. Alquilar en vez de comprar supone tener una mayor libertad para cambiarte de casa, barrio o ciudad, te ahorraras los costes de comunidad, IBI o reformas y tendr\u00e1s menos preocupaciones y riesgo. Eso s\u00ed, puede darse la situaci\u00f3n al cabo de los a\u00f1os de haber pagado en cuotas de alquiler una cifra similar al precio de la vivienda, sin ser de tu propiedad.<\/p>\n

El alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong> es una alternativa que merece la pena valorar, ya que cubre alguna de las desventajas tanto de alquilar como de comprar. Desde Redpiso<\/a> te contamos todas las claves sobre estos acuerdos:<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el alquiler con opci\u00f3n a compra?<\/strong><\/p>\n

Este tipo de acuerdo o contrato permite al arrendatario de la vivienda ejercer una opci\u00f3n a compra del inmueble. El acuerdo tendr\u00e1 un periodo determinado de duraci\u00f3n y durante ese periodo el arrendatario deber\u00e1 pagar las mensualidades en concepto de alquiler. Una vez finalizado el plazo acordado en el contrato, o antes de la fecha l\u00edmite establecida, si el arrendatario decide ejercer su opci\u00f3n, se le descontar\u00e1n del valor de la vivienda las mensualidades a las que haya hecho frente.<\/p>\n

\u00bfDe qu\u00e9 manera se formaliza el acuerdo?<\/strong><\/p>\n

La manera de formalizar este pacto es a trav\u00e9s de un contrato complejo que vincula ambos negocios jur\u00eddicos entre s\u00ed. Por un lado, el contrato de alquiler certificar\u00e1 la entrega del inmueble a cambio de una renta mensual. Por otro lado, la opci\u00f3n a compra, que reflejar\u00e1 el convenio entre las dos partes de ceder la decisi\u00f3n de la compra al arrendatario. Esta segunda parte debe incluir la duraci\u00f3n del mismo y el valor de la prima de compra entregada si la hubiese.<\/p>\n

Este tipo de contratos finalizan cuando el arrendatario ejerce su opci\u00f3n o cuando se cumple el periodo establecido por ambas partes en el contrato. Si no estuviera estipulado en el contrato, se acudir\u00eda a la v\u00eda judicial para su disoluci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los beneficios del alquiler con opci\u00f3n a compra?<\/strong><\/p>\n