{"id":7761,"date":"2021-04-07T10:09:01","date_gmt":"2021-04-07T10:09:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=7761"},"modified":"2021-04-07T10:10:55","modified_gmt":"2021-04-07T10:10:55","slug":"hipoteca-autopromotor-concepto-requisitos-y-consejos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/hipoteca-autopromotor-concepto-requisitos-y-consejos\/","title":{"rendered":"Hipoteca autopromotor: concepto, requisitos y consejos"},"content":{"rendered":"

Cuando so\u00f1amos o imaginamos como ser\u00e1 nuestra casa, todos los detalles por insignificantes que sean, son importantes. La realidad es que la gran mayor\u00eda compra una vivienda que ya ha sido dise\u00f1ada y construida por un tercero. \u00bfQu\u00e9 mejor forma de llegar a la casa de tus sue\u00f1os que construy\u00e9ndola a medida? Es aqu\u00ed donde el concepto de hipoteca autopromotor<\/strong> recobra fuerza y significado.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste la hipoteca autopromotor?<\/strong><\/p>\n

La hipoteca autopromotor es un pr\u00e9stamo dise\u00f1ado para todos aquello que desean construir<\/strong> su propia vivienda. Este tipo de hipoteca permite obtener dinero a medida que la vivienda va avanzando en su construcci\u00f3n. Los bancos cuentan con un producto similar a una hipoteca tradicional relacionada con la adquisici\u00f3n de una vivienda ya construida, pero con requisitos y caracter\u00edsticas<\/strong> distintas.<\/p>\n

Para pedir un pr\u00e9stamo hipotecario tradicional el primer requisito es contar con un inmueble, ya que el dinero prestado por la entidad debe ser proporcional al valor de la vivienda. Para obtener un pr\u00e9stamo autopromotor, el requisito indispensable es tener una parcela en propiedad en la que se pueda construir la futura vivienda o inmueble.
\nUna vez presentada la parcela, el banco ir\u00e1 facilitando el dinero de manera progresiva por etapas a medida que avancen las obras.<\/p>\n

Por lo general, habr\u00e1 un pago inicial preestablecido por el banco y cliente, y el resto se entregar\u00e1 en base a un calendario prefijado. Eso s\u00ed, para la entrega de la segunda fase del pr\u00e9stamo un arquitecto deber\u00e1 ir certificando el avance de la obra.
\nCon respecto al importe<\/strong> de la financiaci\u00f3n, el autopromotor podr\u00e1 obtener el 80% del precio del inmueble. El resto deber\u00e1 aportarlo el.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos hay que cumplir?<\/strong><\/p>\n

– La casa debe estar anclada al suelo; tiene que poseer cimentaci\u00f3n.
\n– El ayuntamiento debe conceder la licencia municipal.
\n– El solar ha de tener certificaci\u00f3n urbana.
\n– El proyecto tiene que contar con el visto bueno del Colegio de Arquitectos.
\n– El inmueble debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad.
\n– Es necesario poseer un presupuesto de ejecuci\u00f3n.
\n– La casa est\u00e1 obligada a contar con certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Consejos<\/strong><\/p>\n

–\u00a0 Es conveniente tener un suelo en propiedad y contar con ahorros suficientes para la iniciaci\u00f3n de las obras.
\n–\u00a0 Pedir varios presupuestos antes de elegir qu\u00e9 empresa constructora realizaran las obras.
\n– Conoce el valor de la vivienda real en el mercado.
\n– Revisa todas las condiciones de la hipoteca y aseg\u00farate que se cumplen cada una de los requisitos que hemos visto anteriormente.<\/p>\n

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