{"id":7523,"date":"2021-02-23T11:11:18","date_gmt":"2021-02-23T11:11:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=7523"},"modified":"2021-02-23T11:14:38","modified_gmt":"2021-02-23T11:14:38","slug":"contrato-de-arras-en-la-compraventa-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/contrato-de-arras-en-la-compraventa-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Contrato de arras en la compraventa de inmuebles"},"content":{"rendered":"<p><strong>El contrato de arras<\/strong> es un contrato de compraventa de bienes inmuebles con se\u00f1al. Estamos ante un contrato privado en d\u00f3nde las partes firmantes pactan la reserva de la compraventa de bienes inmuebles. En <strong>el contrato de arras<\/strong> es necesario hacer entrega por parte del comprador de una cantidad de dinero pactada previamente entre ambas partes y que es objeto de una se\u00f1al del pago.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">Cuestiones importantes sobre el contrato de arras<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La duraci\u00f3n del contrato de arras<\/strong>: este tipo de contrato puede llegar a tener es de hasta un m\u00e1ximo de <strong>6 meses<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Importe que se debe pagar en el contrato<\/strong>: por regla general se suele pagar como se\u00f1al entorno a un <strong>5%<\/strong> o un <strong>15%<\/strong> del valor del importe del bien inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Informaci\u00f3n que se debe de recoger en el contrato<\/strong>: la informaci\u00f3n que se debe de recoger en este tipo de contratos de propiedad es:<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Datos personales de los vendedores y compradores<\/li>\n<li>Descripci\u00f3n del bien inmueble e identificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Precio final de venta del bien inmueble.<\/li>\n<li>Cantidad de dinero anticipado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tipos de contratos de arras:<\/strong> Podemos identificar <strong>3 tipos<\/strong> de contratos diferentes:<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Arras confirmatorias:<\/strong> En estos contratos, el comprador hace entrega de una cantidad de dinero como prueba de celebraci\u00f3n del contrato. Esta cantidad ser\u00e1 restada del precio final a la ejecuci\u00f3n del contrato.<\/li>\n<li><strong>Arras Penitenciales:<\/strong> En este tipo de contratos, cualquiera de las partes puede desistir del contrato. En el caso del comprador, perder\u00e1 la se\u00f1al o el importe del que haya hecho entrega. Este el \u00fanico tipo de contrato que lo permite. En el caso de que el vendedor se retire o disienta del contrato, deber\u00e1 abonar el doble de lo que haya recibido.<\/li>\n<li><strong>Arras Penales: <\/strong>En este contrato, las partes cumplidoras tienen la opci\u00f3n de exigir la obligaci\u00f3n del cumplimiento del contrato, as\u00ed como exigir la correspondiente indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y prejuicios y que deber\u00e1n ser probados ante un juez. Si el cumplimiento del contrato no se lleva a cabo, siempre pueden pactarse la evoluci\u00f3n del importe de las aras por duplicado, pero solo en el caso de pactarse.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pod\u00e9is consular m\u00e1s informaci\u00f3n sobre estos <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/todo-acerca-del-ibi-en-2021\/\">aspectos y tr\u00e1mites legales en el sector inmobiliario<\/a> en nuestro <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/\">blog<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El contrato de arras es un contrato de compraventa de bienes inmuebles con se\u00f1al. Estamos ante un contrato privado en d\u00f3nde las partes firmantes pactan la reserva de la compraventa de bienes inmuebles. 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