{"id":686,"date":"2016-10-05T08:00:37","date_gmt":"2016-10-05T08:00:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=686"},"modified":"2016-10-04T05:37:23","modified_gmt":"2016-10-04T05:37:23","slug":"cuenta-la-hora-comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/cuenta-la-hora-comprar-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta a la hora de comprar casa?"},"content":{"rendered":"<p>En primer lugar, para <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/compra\/viviendas\/\"><strong><em>comprar una casa<\/em><\/strong><\/a> tenemos que valorar el dinero del que disponemos. Hay que tener en cuenta que deberemos entregar una parte de dinero para dar la <em>se\u00f1al de la casa<\/em> y saber que pueden surgir gastos imprevistos. Adem\u00e1s, a la hora de <strong><em>solicitar la <a href=\"http:\/\/www.dcredit.es\/\">financiaci\u00f3n<\/a><\/em><\/strong>, el banco o entidad financiera no presta el 100% del precio, sino un m\u00e1ximo del 80%. Como devolver esta cantidad nos llevar\u00e1 muchos a\u00f1os, hay que estudiar bien cu\u00e1nto pagaremos cada mes, siendo aconsejable que no supere el 30%-40% de nuestros ingresos.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es muy importante elegir una zona que se adapte a nosotros y que nos ofrezca lo que necesitamos. <strong><em>La ubicaci\u00f3n de la vivienda<\/em><\/strong> es, posiblemente, su principal caracter\u00edstica y lo que determinar\u00e1, en primer lugar, si la elegimos finalmente o no. Adem\u00e1s, deberemos elegir el <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/elige-la-vivienda-mejor-se-adapta-ti\/\"><strong><em>tipo de casa<\/em><\/strong><\/a> que queremos. Puede ser una vivienda unifamiliar o en pisos, nueva o usada, etc. Para buscarla contamos con varias opciones. Lo m\u00e1s com\u00fan son portales de Internet, <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\">agencias inmobiliarias<\/a>, <a href=\"http:\/\/www.promored.es\/\">promotores inmobiliarios<\/a> o mediante buscadores.<\/p>\n<p>Actualmente, se ha hecho obligatorio que los inmuebles dispongan de una <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/servicios\/certificado-energetico\/\"><strong><em>certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/em><\/strong><\/a>, comprendida entre las letras A y G, que muestra el <strong><em>consumo energ\u00e9tico de la vivienda y su ahorro<\/em><\/strong>. Es un factor clave a la hora de adquirir una casa porque el certificado nos dar\u00e1 pistas de lo que ahorraremos.<\/p>\n<p>Los siguientes pasos son el <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/elementos-esenciales-del-contrato-compraventa\/\"><strong><em>contrato de compraventa<\/em><\/strong><\/a>, escrito fundamental para que se realice la transacci\u00f3n, y la <strong><em>entrega de llaves<\/em><\/strong>. Este acto se hace mediante una <strong><em>escritura p\u00fablica<\/em><\/strong> en la que aparecer\u00e1n detallados todos los aspectos de la adquisici\u00f3n. Esto genera unos costes como los honorarios del notario, el registro de la propiedad, los impuestos, etc.<\/p>\n<p>El \u00faltimo paso, una vez realizada la entrega de llaves, es el pago de la plusval\u00eda municipal (lo paga el vendedor), el pago del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad (lo hace el comprador) y el cambio de titularidad en el catastro (necesario para el IBI).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En primer lugar, para comprar una casa tenemos que valorar el dinero del que disponemos. Hay que tener en cuenta que deberemos entregar una parte de dinero para dar la se\u00f1al de la casa y saber que pueden surgir gastos imprevistos. 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