{"id":644,"date":"2016-08-23T12:46:00","date_gmt":"2016-08-23T12:46:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=644"},"modified":"2016-07-19T10:57:27","modified_gmt":"2016-07-19T10:57:27","slug":"conoce-momento-se-encuentra-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/conoce-momento-se-encuentra-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Conoce en qu\u00e9 momento se encuentra el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p>Es muy importante <strong><em>conocer el mercado inmobiliario y saber en qu\u00e9 momento se encuentra<\/em><\/strong>. Este mercado es c\u00edclico y sufre subidas y bajadas a lo largo del tiempo. Ahora mismo, el <strong><em>mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/em><\/strong> se encuentra en una <strong><em>fase de recuperaci\u00f3n<\/em><\/strong>, situ\u00e1ndose a niveles del a\u00f1o 1998 (fecha anterior a la crisis econ\u00f3mica). Esta recuperaci\u00f3n se est\u00e1 produciendo de forma estable, llegando a una <strong><em>normalizaci\u00f3n del mercado<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>Hay cinco variables que ayudan a saber en qu\u00e9 momento se encuentra el mercado inmobiliario.<\/p>\n<h2><strong>Relaci\u00f3n entre hipotecas y transacciones<\/strong><\/h2>\n<p>Cuando el mercado inmobiliario se encuentra en <strong><em>fase de crecimiento<\/em><\/strong>, las <a href=\"http:\/\/www.dcredit.es\/\">hipotecas<\/a> superan en n\u00famero a las transacciones. Desde el a\u00f1o 2015 esto se ha superado, con lo que se puede apreciar el crecimiento en el mercado.<\/p>\n<h2><strong>Tasaciones para hipotecas vs valoraciones de adjudicados<\/strong><\/h2>\n<p>Dependiendo de la fase en la que se encuentre el mercado inmobiliario, estas dos variables cambian y var\u00edan en su relaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><strong>Creaci\u00f3n de viviendas<\/strong><\/h2>\n<p>Esta es una de las principales variables que permiten apreciar si el mercado se encuentra en una fase buena o mala. En el a\u00f1o 2015 se crearon en Espa\u00f1a 75.000 nuevos hogares, lo que revela un crecimiento pero no un saneamiento total, pues la cifra normal en Espa\u00f1a ser\u00eda de 250.000 hogares nuevos.<\/p>\n<h2><strong>Stock real<\/strong><\/h2>\n<p>Los datos dependen del sitio. Seg\u00fan el <strong><em>Censo de Vivienda Nueva 2016 de la Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/em><\/strong>, hay 5.400 viviendas nuevas en venta. En cambio, seg\u00fan el Ministerio de Fomento hay 45.000. Esta diferencia puede darse por la antig\u00fcedad de la vivienda, los alquileres, las actuaciones de los promotores y de bancos.<\/p>\n<h2><strong>Evoluci\u00f3n del saldo hipotecario<\/strong><\/h2>\n<p>La cifra de <strong><em>pr\u00e9stamos amortizados<\/em><\/strong> es superior a la <strong><em>concesi\u00f3n de nuevas hipotecas<\/em><\/strong>. Esto deja ver que la recuperaci\u00f3n sigue siendo un objetivo por cumplir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es muy importante conocer el mercado inmobiliario y saber en qu\u00e9 momento se encuentra. Este mercado es c\u00edclico y sufre subidas y bajadas a lo largo del tiempo. Ahora mismo, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol se encuentra en una fase de recuperaci\u00f3n, situ\u00e1ndose a niveles del a\u00f1o 1998 (fecha anterior a la crisis econ\u00f3mica). 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