{"id":620,"date":"2016-08-18T12:31:53","date_gmt":"2016-08-18T12:31:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=620"},"modified":"2016-07-19T10:55:06","modified_gmt":"2016-07-19T10:55:06","slug":"se-puede-vender-la-plaza-garaje-alguien-ajeno-la-urbanizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/se-puede-vender-la-plaza-garaje-alguien-ajeno-la-urbanizacion\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender la plaza de garaje a alguien ajeno a la urbanizaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>Cuando adquirimos una <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/venta\/viviendas\/con_garaje\"><strong><em>vivienda con plaza de garaje<\/em><\/strong><\/a>, \u00e9sta viene asociada a la casa y no se puede separar. Pero, en algunos casos, puede surgir la idea o necesidad de vender esa plaza de garaje, \u00bfse puede vender separ\u00e1ndola as\u00ed de la vivienda?<\/p>\n<p>En primer lugar, las plazas de garaje no se constituyen como independientes en las Escrituras, por lo que no ser\u00eda posible venderlas por separado. La \u00fanica forma de hacerlo es consiguiendo la aprobaci\u00f3n de las tres quintas partes de la Comunidad de vecinos, que deber\u00e1n elegir si se puede <strong><em>vender esa <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/venta\/garajes\/\">plaza de garaje<\/a><\/em><\/strong> de forma independiente a alguien ajeno. Por lo tanto, s\u00ed se puede vender la plaza sin vender la vivienda, pero es necesario contar con la aprobaci\u00f3n del resto de propietarios.<\/p>\n<p>En algunos casos, aunque no es muy com\u00fan, aparece en las Escrituras que las plazas de garaje constituyen unidades independientes en el edificio, por lo que s\u00ed ser\u00eda posible vender la plaza sin contar con la aprobaci\u00f3n de la Comunidad. En este caso, las cuotas bajar\u00edan para la vivienda y habr\u00eda que ponerle unas a la plaza. En el caso de que no apareciese contemplado en las Escrituras que el garaje es independiente y aun as\u00ed se vendiese sin contar con la aprobaci\u00f3n de los vecinos, no podr\u00eda registrarse este traspaso en ning\u00fan sitio y el propietario de la vivienda seguir\u00eda constando como <strong><em>propietario de la plaza garaje<\/em><\/strong> y ser\u00eda responsable de ella. As\u00ed, se har\u00eda cargo de todos los gastos y cuotas, pero la Comunidad no podr\u00eda evitar que la plaza est\u00e9 ocupada por otro, pues en su libertad el propietario puede permitir aparcar a quien quiera en su propiedad (en este caso, en su plaza de garaje).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando adquirimos una vivienda con plaza de garaje, \u00e9sta viene asociada a la casa y no se puede separar. Pero, en algunos casos, puede surgir la idea o necesidad de vender esa plaza de garaje, \u00bfse puede vender separ\u00e1ndola as\u00ed de la vivienda? 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