{"id":6091,"date":"2020-06-16T10:20:04","date_gmt":"2020-06-16T10:20:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=6091"},"modified":"2020-06-16T10:20:04","modified_gmt":"2020-06-16T10:20:04","slug":"asi-sera-la-nueva-segunda-vivienda-tras-el-confinamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/asi-sera-la-nueva-segunda-vivienda-tras-el-confinamiento\/","title":{"rendered":"As\u00ed ser\u00e1 la nueva segunda vivienda tras el confinamiento"},"content":{"rendered":"

La crisis del coronavirus ha hecho que las prioridades de los espa\u00f1oles hayan cambiado. Despu\u00e9s de unos 70 d\u00edas en casa, la vivienda ha cobrado un nuevo significado. Tambi\u00e9n lo que se busca en ellas: m\u00e1s espacio, terraza y que sea exterior. Tambi\u00e9n ha cambiado la demanda de la segunda vivienda. La posibilidad (y, en muchos casos, obligaci\u00f3n) de trabajar desde casa y la incertidumbre de no saber qu\u00e9 va a pasar en verano<\/strong>, han hecho que esa segunda vivienda pueda ser considerada como una primera opci\u00f3n.<\/p>\n

El buen funcionamiento del teletrabajo ha convertido a las segundas viviendas en una alternativa que ya no s\u00f3lo es posible disfrutar durante los fines de semana o en vacaciones. Ahora, gracias al previsible incremento de la implantaci\u00f3n del trabajo a distancia durante la vuelta a la \u201cnueva normalidad\u201d, este tipo de inmuebles tomar\u00e1n mayor importancia. Sobre todo, este verano, cuando, tras varios meses de cuarentena, los propietarios se desplacen a sus segundas residencias a disfrutar del buen tiempo de la \u00e9poca estival.<\/p>\n

Este aumento de uso conllevar\u00e1 que los aspectos tradicionales que antes se ten\u00edan en cuenta a la hora de valorar su adquisici\u00f3n se modifiquen, dando lugar a la necesidad de mayor espacio, estancias para trabajar, luminosidad o extras. Debido al estado de alarma y las medias de confinamiento impuestas por el gobierno, la actividad del sector inmobiliario en Espa\u00f1a se ha reducido inevitablemente, aunque gracias a la digitalizaci\u00f3n, se siguen realizando actividades como las visitas virtuales a viviendas, las valoraciones automatizadas (AVM) o incluso el cierre de transacciones mediante la firma de contratos online.<\/p>\n

Si bien la decisi\u00f3n de adquirir un inmueble suele ser muy meditada, en este contexto, todo indica que el tiempo de toma de decisi\u00f3n a la hora de hacer inversiones grandes ser\u00e1 mayor, influyendo en consecuencia en el ritmo de las transacciones que se ven\u00edan registrando en los primeros meses del a\u00f1o.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Muy posiblemente esta previsi\u00f3n incidir\u00e1 con mayor intensidad en lo que respecta a inversi\u00f3n extranjera, o la inversi\u00f3n de viviendas destinadas a segunda residencia. No obstante, las previsiones para el comportamiento de los inversores no es la misma, tal y como indican los expertos de Instituto de Valoraciones. Se espera que este grupo, que cuenta con liquidez para invertir, sea un factor importante en la fase de reactivaci\u00f3n del sector.<\/p>\n

As\u00ed ser\u00e1 la nueva segunda vivienda seg\u00fan los expertos<\/strong><\/h3>\n

Del apartamento en la playa al piso espacioso y con una zona para trabajar<\/strong>. Tradicionalmente, las segundas viviendas de costa sol\u00edan ser peque\u00f1os inmuebles de no m\u00e1s de 50 m\u00b2 y una habitaci\u00f3n. Ahora, seg\u00fan los expertos, la prioridad estar\u00e1 en disponer de m\u00e1s superficie, flexibilidad y, sobre todo, estancias abiertas. Tambi\u00e9n se buscar\u00e1 que incluyan estancias que puedan adaptarse como espacio de trabajo, cuarto de juegos o zona de relajaci\u00f3n.<\/p>\n

Decoraci\u00f3n a medida<\/strong>: fin del \u201creciclaje\u201d de muebles procedentes de la primera vivienda. Uno de los principales fallos de estilo de las segundas viviendas es que su mobiliario y dem\u00e1s elementos proceden de lo reciclado de la vivienda habitual o de donaciones familiares. As\u00ed, su dise\u00f1o tomar\u00e1 personalidad propia y el desembolso en su decoraci\u00f3n ser\u00e1 mayor, ya que el objetivo es disfrutarlas mucho m\u00e1s tiempo.<\/p>\n

Extras como balcones, terrazas o jardines, muy necesarios<\/strong> tambi\u00e9n en segundas viviendas. Despu\u00e9s de semanas de confinamiento, los futuros compradores valoran mucho m\u00e1s el hecho de contar con estancias al aire libre (balcones, terrazas, patios, peque\u00f1os jardines\u2026). Tener este tipo de extras de vivienda supone disfrutar de m\u00faltiples ventajas: posibilidad de hacer, desde casa, ejercicio al aire libre, plantar un peque\u00f1o huerto, organizar reuniones familiares.<\/p>\n

La luz natural como fuente de bienestar. La iluminaci\u00f3n natural<\/strong>, que anteriormente no era una prioridad absoluta en las segundas residencias, tiene una gran influencia en la salud f\u00edsica y mental, por su papel protagonista en la regulaci\u00f3n de gran parte de las funciones vitales del organismo y las buenas sensaciones que aporta, fomentando la concentraci\u00f3n a la hora de trabajar y aportando mayor energ\u00eda para afrontar el d\u00eda. Por no hablar de que una buena iluminaci\u00f3n permitir\u00e1 obtener el m\u00e1ximo rendimiento de las horas de sol, en detrimento del gasto en electricidad de la luz artificial.<\/p>\n

Preocupaci\u00f3n por la eficiencia energ\u00e9tica y por el aislamiento ac\u00fastico<\/strong>. Ahora que se va a pasar m\u00e1s tiempo en este \u201csegundo hogar\u201d, el ahorro y la disminuci\u00f3n de la demanda energ\u00e9tica tomar\u00e1 mayor protagonismo.<\/p>\n

Apuesta por materiales que protejan de la contaminaci\u00f3n<\/strong>. El tipo de material de construcci\u00f3n y la calidad del mismo es otro de los criterios que afectar\u00e1n a la elecci\u00f3n de una nueva vivienda. El hecho de permanecer m\u00e1s tiempo en casa ha llevado a que aumente la preocupaci\u00f3n por la contaminaci\u00f3n en espacios cerrados, una consideraci\u00f3n que tambi\u00e9n se ver\u00e1 reflejada en las segundas residencias.<\/p>\n

Fuente: Byzness<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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