Los principales beneficios de las tasaciones de inmuebles online son bastante evidentes: inmediatez y precio<\/strong>. La estimaci\u00f3n del precio se realizar\u00e1 en funci\u00f3n de distintas variables como los metros cuadrados de la vivienda, el tipo de inmueble, la zona en la que est\u00e1 ubicado\u2026<\/p>\n Otra ventaja es su fiabilidad<\/strong>. Aunque los datos que requiere una tasaci\u00f3n online son bastante b\u00e1sicos, las estimaciones de precios son bastante precisas. Hay un gran n\u00famero de instituciones oficiales (INE, catastro, Registradores de la Propiedad\u2026) cuyas estad\u00edsticas son p\u00fablicas. Esto permite que los portales que realizan tasaciones online (muchas veces a trav\u00e9s del uso del Big Data) puedan efectuar estimaciones bastante ajustadas al valor de mercado.<\/p>\n Aunque realizar una valoraci\u00f3n online nos puede servir para hacernos una idea de lo que podemos pedir por nuestro piso, hay circunstancias en la que es necesario realizar una tasaci\u00f3n oficial. Es el caso de pedir una hipoteca. Todas las entidades financieras exigen una valoraci\u00f3n llevada a cabo por un tasador homologado por el banco de Espa\u00f1a antes de conceder un pr\u00e9stamo hipotecario. Estos son los principales aspectos que se ponderan a la hora de fijar el precio de un piso:<\/p>\n Se comprueba si la vivienda est\u00e1 alquilada, vac\u00eda, ocupada o en situaci\u00f3n de precario. Si el inmueble est\u00e1 alquilado puede afectar negativamente al precio del inmueble. La penalizaci\u00f3n todav\u00eda es mayor si el piso est\u00e1 ocupado.<\/p>\n Otra comprobaci\u00f3n esencial es la del r\u00e9gimen de protecci\u00f3n de la vivienda. Los pisos de protecci\u00f3n oficial tienen un precio de venta m\u00e1ximo fijado por la Administraci\u00f3n. Por tanto, el valor de la tasaci\u00f3n estar\u00e1 limitado.<\/p>\n Hay inmuebles que por su antig\u00fcedad o singularidad son patrimonio protegido. En estos casos, las viviendas pueden ver limitadas la capacidad de realizar obras y esto afecta a su precio de mercado.<\/p>\n El tasador debe comprobar que el inmueble se ajusta a la normativa urban\u00edstica. En caso contrario existe riesgo de demolici\u00f3n y no podr\u00e1 realizarse la valoraci\u00f3n.<\/p>\n Se valora el estado de conservaci\u00f3n del edificio, los servicios del entorno (hospitales, transporte p\u00fablico, escuelas, centros de atenci\u00f3n primaria\u2026), si dispone de ascensor y, evidentemente, la superficie en metros cuadrados de la vivienda.<\/p>\n <\/p>\n Relacionado:<\/strong><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/2020-04-02-Ventajas-de-la-valoraci\u00f3n-online-2.jpg\")
<\/p>\nLa importancia de una tasaci\u00f3n oficial<\/strong><\/h3>\n
Estado de ocupaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n
VPO o vivienda libre<\/strong><\/h3>\n
Protecci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong><\/h3>\n
Cumplimiento de la normativa urban\u00edstica<\/strong><\/h3>\n
Inspecci\u00f3n visual del inmueble y el entorno<\/strong><\/h3>\n