{"id":544,"date":"2016-08-30T11:48:10","date_gmt":"2016-08-30T11:48:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=544"},"modified":"2016-07-19T10:58:58","modified_gmt":"2016-07-19T10:58:58","slug":"la-responsabilidad-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-responsabilidad-hipotecaria\/","title":{"rendered":"La responsabilidad hipotecaria"},"content":{"rendered":"<p>Cuando una persona que est\u00e1 pagando una <strong><em>hipoteca<\/em><\/strong> no puede seguir haciendo frente a sus pagos, es conveniente saber a qu\u00e9 se tiene que enfrentar.<\/p>\n<p>Normalmente, se piensa que lo \u00fanico que hay que hacer es abonar la cuant\u00eda restante, pero esto no es as\u00ed. Surge la <strong><em>responsabilidad hipotecaria<\/em><\/strong>. \u00c9sta consta de numerosos pagos a los que hay que hacer frente y que aumentan el dinero que se debe a la entidad. Esta responsabilidad hipotecaria viene detallada y por escrito en las escrituras. En estas escrituras, la responsabilidad consta de diversos elementos: dinero prestado y dinero pendiente, intereses pactados, intereses de demora, gastos y costas judiciales y gastos extrajudiciales. La suma de todas estas cantidades constituir\u00e1 la responsabilidad inmobiliaria.<\/p>\n<p>Con la <em>Ley 1\/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social<\/em>, se estudiaron las cl\u00e1usulas abusivas para intentar <strong><em>proteger a los hipotecados<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>Para esto, es necesario conocer el <strong><em>precio de subasta del inmueble<\/em><\/strong>. \u00c9ste nunca puede ser inferior al 75% del valor de la tasaci\u00f3n que se hizo en el momento de conceder la hipoteca. Existen diferencias entre si el inmueble se trata de la <strong><em>vivienda habitual<\/em><\/strong> o no. A la hora de subastarla, se har\u00e1 por el 70% si es la vivienda habitual, y por el 50% si no lo es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando una persona que est\u00e1 pagando una hipoteca no puede seguir haciendo frente a sus pagos, es conveniente saber a qu\u00e9 se tiene que enfrentar. Normalmente, se piensa que lo \u00fanico que hay que hacer es abonar la cuant\u00eda restante, pero esto no es as\u00ed. 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