{"id":5097,"date":"2020-02-04T09:47:40","date_gmt":"2020-02-04T09:47:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=5097"},"modified":"2020-02-04T09:48:06","modified_gmt":"2020-02-04T09:48:06","slug":"asi-es-la-hipoteca-inversa-que-garantiza-una-renta-sin-perder-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/asi-es-la-hipoteca-inversa-que-garantiza-una-renta-sin-perder-la-propiedad\/","title":{"rendered":"As\u00ed es la hipoteca inversa, que garantiza una renta sin perder la propiedad"},"content":{"rendered":"

Resulta parad\u00f3jico que en un pa\u00eds donde casi el 90% de los mayores de 65 a\u00f1os cuenta con una vivienda en propiedad haya jubilados con una pensi\u00f3n p\u00fablica insuficiente para mantener el nivel de vida anterior al retiro. \u201cEspa\u00f1a es un pa\u00eds con viudos con pisos muy grandes y rentas muy peque\u00f1as\u201d, advert\u00eda el pasado marzo el director general de Econom\u00eda y Estad\u00edstica del Banco de Espa\u00f1a, \u00d3scar Arce. Consciente del problema, el supervisor bancario nacional se ha pronunciado en favor de f\u00f3rmulas que ayuden a reforzar la previsi\u00f3n individual de los ciudadanos ante el reto que supone la mayor longevidad y una de ellas es la hipoteca inversa, que permite transformar la riqueza inmobiliaria en capacidad de consumo.<\/p>\n

Este producto est\u00e1 dirigido a personas mayores de 65 a\u00f1os que tengan una vivienda en propiedad valorada a partir de 150.000 euros y que vivan en poblaciones de m\u00e1s de 45.000 habitantes. El cliente recibe un porcentaje del valor de la casa, en torno al 30%, de una sola vez o en forma de mensualidades vitalicias manteniendo la propiedad y el uso de la vivienda.<\/p>\n

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La obligaci\u00f3n de devolver el pr\u00e9stamo (capital m\u00e1s intereses) no puede exigirse por Ley al titular, solo a sus herederos, a los que se suele dar un a\u00f1o para que decidan c\u00f3mo hacerlo. Pueden liquidar la deuda con su propio dinero y quedarse con la vivienda, suscribir una nueva hipoteca para ir pagando la deuda o vender la vivienda, devolver lo prestado y quedarse con la diferencia.<\/p>\n

Gran desconocida<\/strong><\/h3>\n

De origen anglosaj\u00f3n, la figura de la hipoteca inversa lleva regulada en Espa\u00f1a desde 2007, aunque su comercializaci\u00f3n todav\u00eda es marginal. El desconocimiento en torno a esta alternativa \u2013s\u00f3lo un 12% de los mayores de 65 a\u00f1os ha o\u00eddo hablar de ella\u2013, el temor a que los hijos adopten una posici\u00f3n negativa respecto a su contrataci\u00f3n y el componente herencia son algunos de los factores que frenan su impulso, seg\u00fan la Fundaci\u00f3n de Estudios Financieros. A ello hay que sumar que antes de 2013 los bancos que s\u00ed la ofrec\u00edan obligaban a suscribir un seguro de rentas vitalicias diferidas \u2013el asegurado percibe una renta a partir de la finalizaci\u00f3n del plazo acordado hasta su fallecimiento\u2013 que muchos clientes no quer\u00edan contratar por los elevados costes que implicaba.<\/p>\n

El ejercicio en el que m\u00e1s operaciones se registraron fue 2009, con 780, seguido de 2010, con 485 contratos firmados. En 2018, \u00faltimo dato disponible, solo se formalizaron 45 actos, con una cuant\u00eda promedio de 574.764 euros, seg\u00fan el Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado. Sin embargo, hay operadores que conf\u00edan en que 2020 ser\u00e1 el a\u00f1o de despegue del producto.<\/p>\n

Lea el art\u00edculo completo en ABC.es<\/a><\/p>\n

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