{"id":4797,"date":"2019-12-18T10:13:45","date_gmt":"2019-12-18T10:13:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=4797"},"modified":"2019-12-18T10:13:45","modified_gmt":"2019-12-18T10:13:45","slug":"por-que-invertir-en-espana-en-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/por-que-invertir-en-espana-en-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 invertir en Espa\u00f1a en el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Informes y estad\u00edsticas recientes oficiales indican la recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola tras la prolongada recesi\u00f3n del pa\u00eds desde el 2007. Todo apunta a un <strong>crecimiento econ\u00f3mico sostenido<\/strong> en los pr\u00f3ximos a\u00f1os con el apoyo de la disminuci\u00f3n del desempleo y la mejora del sector bancario del pa\u00eds. Aqu\u00ed te damos 10 razones para invertir en Espa\u00f1a en el sector inmobiliario.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Pa\u00eds y mercado inmobiliario<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Pa\u00eds atractivo<\/strong>: Espa\u00f1a ocupa un lugar destacado a nivel mundial en cuanto a la <strong>importancia de su econom\u00eda<\/strong> situ\u00e1ndose en el puesto 13 en la econom\u00eda mundial, 11 respecto al tama\u00f1o del PIB, 11 como emisor de IED y 9 como exportador de servicios comerciales. Es centro internacional de innovaci\u00f3n favorecido por la existencia de poblaci\u00f3n joven altamente cualificada proactivos y con costes competitivos en el marco de la Europa Occidental, en concreto de los titulados superiores.<\/li>\n<li><strong>Auge del mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>: si has comprado un inmueble en Espa\u00f1a hace unos a\u00f1os es probable que hayas percibido el <strong>incremento en el valor de tu propiedad alrededor de un 20-30% por a\u00f1o<\/strong> en algunas zonas. Si lo hab\u00edas comprado a un precio reducido y luego lo has vendido, el rendimiento hubiera sido m\u00e1s alto. Cada vez sube m\u00e1s la demanda de propiedades en Espa\u00f1a que est\u00e1 impulsando los aumentos de precios. De hecho, el 25% de los brit\u00e1nicos pretenden retirarse en el extranjero y <strong>Espa\u00f1a es el destino m\u00e1s popular debido al fant\u00e1stico clima caracter\u00edstico del pa\u00eds, el costo relativamente barato para vivir<\/strong> y muy cerca de Reino Unido, unido a que las aerol\u00edneas de bajo coste ofrecen vuelos baratos y la posibilidad de viajar de un punto a otro en poco m\u00e1s de dos horas.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, el crecimiento est\u00e1 impulsado por la demanda pero es el inversor de dichas propiedades el que m\u00e1s se beneficiar\u00e1 de excelentes rendimientos en sus inversiones inmobiliarias espa\u00f1olas.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4807\" src=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/2019-12-18-Por-qu\u00e9-invertir-en-Espa\u00f1a-en-el-sector-inmobiliario-2-copia.jpg\" alt=\"\" width=\"1668\" height=\"1944\" \/><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Clima, posici\u00f3n geogr\u00e1fica e infraestructuras<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Clima y calidad de vida<\/strong>: Espa\u00f1a es el <strong>primer pa\u00eds de Europa en t\u00e9rminos de calidad de vida para los extranjeros que viven en nuestro pa\u00eds y el tercero a nivel mundial<\/strong>. Sistema sanitario moderno y de excelente calidad, marco estable y riguroso para los negocios y la ciudadan\u00eda, rico patrimonio hist\u00f3rico y cultural y una gastronom\u00eda \u00fanica de renombre internacional. Entre los principales atractivos para los inversores de propiedad en Espa\u00f1a es sin duda, el paisaje con 8.000 km de costa y hermosas playas y el excelente clima con m\u00e1s de 300 d\u00edas de sol al a\u00f1o que hacen de Espa\u00f1a el mejor clima mediterr\u00e1neo en Europa. No es de extra\u00f1ar que la esperanza de vida espa\u00f1ola es la quinta m\u00e1s alta de Europa y 7 en el mundo.<\/li>\n<li><strong>Posici\u00f3n privilegiada en el mapa<\/strong>: En el mundo de la econom\u00eda globalizada no cabe duda que la ubicaci\u00f3n juega un papel importante a la hora de decidir las inversiones. Espa\u00f1a, a este nivel es uno de los mejores destinos por la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica privilegiada para la realizaci\u00f3n de negocios internacionales no solo por pertenecer a la UE sino que tambi\u00e9n representa un <strong>punto fundamental en el contacto con Sudam\u00e9rica y a la vez puerta de acceso al continente africano<\/strong>, adem\u00e1s de las conexiones directas con Europa. Los puertos de Algeciras, Valencia y Barcelona se encuentran entre los principales puertos de Europa en t\u00e9rminos de tr\u00e1fico mar\u00edtimo.<\/li>\n<li><strong>Excelente red de infraestructuras y comunicaciones<\/strong>: La extensa red de carreteras y ferrocarril, as\u00ed como, el n\u00famero y ubicaci\u00f3n de puertos y aeropuertos, dotan a Espa\u00f1a de una red de comunicaci\u00f3n excepcional que favorece tanto al comercio como al turismo. La red de trenes de alta velocidad es l\u00edder en Europa con m\u00e1s de 2.900 kil\u00f3metros de v\u00edas, siendo un modelo de referencia a nivel mundial. A lo hay que a\u00f1adir la eficiente y renovada red de transportes en las grandes ciudades.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4801\" src=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/2019-12-18-Por-qu\u00e9-invertir-en-Espa\u00f1a-en-el-sector-inmobiliario-3.jpg\" alt=\"\" width=\"2508\" height=\"1672\" \/><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Precio de la vivienda y revalorizaci\u00f3n de los inmuebles<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Precio de la vivienda<\/strong>: Desde el pico de la burbuja a finales de 2006, hasta finales de 2005 y en el mercado de segunda mano, los precios de transacci\u00f3n real de los pisos en Espa\u00f1a han bajado el 52-57% de media. En el primer trimestre del a\u00f1o el precio de la vivienda en Espa\u00f1a subi\u00f3 un 6,3% interanual, lo que supuso el mayor incremento desde el tercer trimestre de 2007. Los bajos tipos de inter\u00e9s en la zona euro han impulsado<strong> la compra de casas porque la vivienda genera mayor rentabilidad que muchas de las otras alternativas<\/strong>; el 3,6% de rentabilidad neta media que ofrece el mercado residencial espa\u00f1ol se percibe como m\u00e1s interesante que los ofrecidos por los dep\u00f3sitos de los bancos, el mercado de renta fija, adem\u00e1s de ser un activo con menos riesgo que las acciones.<\/li>\n<li><strong>Revalorizaci\u00f3n en zonas consolidadas<\/strong>: la inversi\u00f3n directa en activos inmobiliarios situados en ubicaciones centrales y premium de las grandes ciudades y centros tur\u00edsticos con mayor demanda contin\u00faa siendo una alternativa adecuada. <strong>La revalorizaci\u00f3n de viviendas y locales comerciales en zonas claramente consolidadas se ver\u00e1 beneficiada por una demanda creciente y una clara escasez de oferta<\/strong>, mientras que el incremento de precios y rentas propios de un nuevo ciclo de progresiva recuperaci\u00f3n deber\u00eda generar una rentabilidad atractiva (aproximadamente del 3%) en el actual entorno de tipos cercanos a 0% y ausencia de inflaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esas ubicaciones prime que dejan oportunidades hoy al inversor se refieren fundamentalmente a <strong>viviendas situadas en zona centro urbana de barrios socioecon\u00f3micos de rentas medias\/altas y altas en ciudades grandes<\/strong>, sobre todo Madrid y Barcelona debido en gran parte a la escasa oferta de segunda mano y donde apenas existe suelo libre para la edificaci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con estas localizaciones en mente, los datos del Banco de Espa\u00f1a arrojan buenos datos para el inversor que alquila un inmueble. El <strong>rendimiento bruto anual del alquiler se sit\u00faa hoy en el 9,1%<\/strong>, lo que supone niveles m\u00e1ximos desde el boom de 2007. La cifra tiene en cuenta la ganancia por arrendar la vivienda y la plusval\u00eda a 12 meses, esto es, lo que obtendr\u00eda un inversor si vende la vivienda en el plazo de un a\u00f1o.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4802\" src=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/2019-12-18-Por-qu\u00e9-invertir-en-Espa\u00f1a-en-el-sector-inmobiliario-4.jpg\" alt=\"\" width=\"2507\" height=\"1673\" \/><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Turismo, inversi\u00f3n y compraventas<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Gran n\u00famero de turistas prefieren quedarse en viviendas<\/strong>: Espa\u00f1a da la bienvenida a un gran n\u00famero de turistas cada a\u00f1o. De hecho Espa\u00f1a en la actualidad es el tercer pa\u00eds del mundo en recibir turistas internacionales, superado \u00fanicamente por Francia y EEUU. Espa\u00f1a recibi\u00f3 en los cinco primeros meses del a\u00f1o 2016 m\u00e1s de <strong>25,2 millones de turistas extranjeros<\/strong>, un 11,4% m\u00e1s que en el mismo periodo de 2015, seg\u00fan la encuesta de Movimientos Tur\u00edsticos en Fronteras (Frontur), difundida por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). La intensa entrada de inversiones exteriores en Espa\u00f1a en 2015 y el buen comportamiento del comercio internacional ha promovido, as\u00ed mismo, un notable crecimiento del <strong>17,5%<\/strong> de los viajes de negocios de extranjeros hacia los destinos espa\u00f1oles. Adem\u00e1s <strong>gana fuerza la estancia en apartamentos y viviendas<\/strong> el INE lo corrobora con un informe realizado en diciembre de 2015 donde se alcanz\u00f3 la cifra de 113,8 millones de turistas en alojamientos extra hoteleros.<\/li>\n<li><strong>Alto rendimiento de la inversi\u00f3n<\/strong>: Actualmente el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ofrece el mayor valor en t\u00e9rminos de retorno de la inversi\u00f3n (ROI) de la historia. Muy pocos mercados en Europa ofrecen un ROI mayor que en nuestro pa\u00eds. Invertir en bienes inmuebles en Espa\u00f1a es el mejor lugar debido a la robusta industria tur\u00edstica del pa\u00eds mencionada anteriormente y los altos rendimientos de los alquileres. En concreto <strong>Catalu\u00f1a y Madrid encabezan la lista como los mejores lugares para tener una vivienda en t\u00e9rminos de beneficio potencial<\/strong>, junto con Baleares y lugares de costa.<\/li>\n<li><strong>Crecimiento de compraventas<\/strong>: seg\u00fan el INE el n\u00famero de transacciones creci\u00f3 un <strong>16,4%<\/strong> en el primer semestre de 2016 hasta un total de 207.600 operaciones registradas. Las transmisiones de viviendas de segunda mano se han disparado en la primera mitad del a\u00f1o con un incremento del 22% en comparaci\u00f3n con el periodo enero a junio de 2015. Las comunidades con mayor n\u00famero de ventas compraventas registradas por cada 100.000 habitantes han sido <strong>Baleares<\/strong>, <strong>Valencia<\/strong> y <strong>Canarias<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4803\" src=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/2019-12-18-Por-qu\u00e9-invertir-en-Espa\u00f1a-en-el-sector-inmobiliario-5.jpg\" alt=\"\" width=\"2365\" height=\"1774\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En resumen, estas 10 razones para invertir en Espa\u00f1a sirven para poner de manifiesto el atractivo del pa\u00eds y c\u00f3mo la inversi\u00f3n inmobiliaria ser\u00e1 <strong>uno de los grandes activos de inversi\u00f3n durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Relacionado:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/madrid-la-mejor-capital-europea-para-invertir-en-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Madrid, la mejor capital europea para invertir en vivienda<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/por-que-invertir-en-futura-center-arena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Por qu\u00e9 invertir en Futura Center Arena<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Informes y estad\u00edsticas recientes oficiales indican la recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola tras la prolongada recesi\u00f3n del pa\u00eds desde el 2007. 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