{"id":4613,"date":"2019-11-06T11:49:13","date_gmt":"2019-11-06T11:49:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=4613"},"modified":"2019-11-06T11:49:44","modified_gmt":"2019-11-06T11:49:44","slug":"4613-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/4613-2\/","title":{"rendered":"Consejos para reformar tu casa y ahorrarte sustos"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Remodelar la vivienda, ya sea de <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/comprar-o-reformar-que-es-mejor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">nueva adquisici\u00f3n o para renovarla<\/a> y sentir que se estrena hogar, puede ser un verdadero quebradero de cabeza si no se siguen una serie de consejos. El presupuesto, las facturas, el tiempo que se dedique finalmente a la obra, las subvenciones, los vecinos\u2026 Hay numerosos factores a tener en cuenta para reformar tu casa evitando sorpresas.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>C\u00f3mo empezar a reformar tu casa<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los espa\u00f1oles optan por realizar obras en casa, sobre todo, en el <strong>cuarto de ba\u00f1o<\/strong>. Los datos nos indican que en torno a un tercio de los particulares reform\u00f3 su servicio, con un coste promedio de 3.000 \u20ac. La reforma m\u00e1s habitual a la que siguen la cocina y el dormitorio. El gasto en renovaciones de cocinas ha crecido un 60% en el \u00faltimo a\u00f1o, con un desembolso medio de 8.000 \u20ac.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si t\u00fa tambi\u00e9n est\u00e1s pensando en realizar obras en casa, puedes acudir al <a href=\"https:\/\/www.ocu.org\/vivienda-y-energia\/equipamiento-hogar\/consejos\/consejos-reformas-casa#\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Servicio Global Inmobiliario de la OCU<\/strong><\/a>, donde ofrecen asesoramiento sobre todo lo relacionado con la vivienda. De entre las pautas que sugieren seguir, lo primero es tener los tr\u00e1mites legales y de convivencia en regla. Ten claro si tu remodelaci\u00f3n requiere de licencia de obra y, sobre todo, avisa a la comunidad de vecinos para evitar futuros malentendidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mientras que en algunos \u00e1mbitos de la vida improvisar es la mejor estrategia, en esta ocasi\u00f3n, <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/que-debemos-tener-en-cuenta-ante-una-reforma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>la planificaci\u00f3n y la visi\u00f3n de futuro<\/strong><\/a> te ayudar\u00e1n a que todo salga bien: cuenta con un espacio donde almacenar los enseres durante la obra, piensa en los residuos que tendr\u00e1s que desechar y aprovecha que est\u00e1s metido en faena para instalar sistemas de ahorro de energ\u00eda o para sustituir cableado y ca\u00f1er\u00edas.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Presupuesto y factura<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfCu\u00e1nto dinero va a costar toda la obra para reformar tu casa ? \u00bfC\u00f3mo me protejo de posibles errores gracias a la factura? \u00bfY si pago en B una parte? Son algunas preguntas que suelen aparecer cuando hay una remodelaci\u00f3n por delante, pero que pueden resolverse teniendo en cuenta estos puntos:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Lo que imaginas no siempre es c\u00f3mo quedar\u00e1 en la realidad. Parece obvio, pero muchas veces se quieren las estancias de una manera determinada y, cuando llegan los planos y el momento de planificar las obras, los proyectos no pueden seguirse a rajatabla. Hay que tener la mente abierta y aceptar que algunos planes no se pueden realizar.<\/li>\n<li>\u200bPrep\u00e1rate para posibles <strong>da\u00f1os colaterales, retrasos y dem\u00e1s imprevistos<\/strong>. Si bien una planificaci\u00f3n detallada puede paliar las demoras, no siempre es suficiente. Durante la obra habr\u00e1 problemas imprevisibles que deber\u00e1s resolver con paciencia e incluso puede que te toque convivir con la reforma durante unos d\u00edas.<\/li>\n<li>\u200b<strong>Contrata a un profesional<\/strong> para tener un proyecto de reforma. A partir del proyecto podr\u00e1s pedir presupuestos que se adapten a la futura obra. Ten en cuenta que la ayuda de un arquitecto o perito cuesta entre 300 y 800 \u20ac y, si sigues con dudas, acude al <a href=\"https:\/\/www.anerr.es\/sire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Servicio de Informaci\u00f3n de Rehabilitaci\u00f3n Eficiente<\/strong><\/a> (totalmente gratuito).<\/li>\n<li>\u200b\u00bfCu\u00e1nto costar\u00e1? La reforma integral de una vivienda de 90 m\u00b2 puede llegar a los 26.000 \u20ac, precio que se destinar\u00eda en un 60% a materiales de construcci\u00f3n y el resto a la mano de obra. Si s\u00f3lo quieres reformar una estancia, tienes que saber que el ba\u00f1o y la cocina son las m\u00e1s caras (en torno a los 5.500 \u20ac), mientras que dormitorios, recibidores y terrazas son las m\u00e1s baratas (sobre los 1.500 \u20ac).<\/li>\n<li>\u200bPresupuesto previo. Antes de ponerse manos a la obra, hay que <strong>fijar un presupuesto previo<\/strong>, aunque muy probablemente la cifra var\u00ede al finalizar la reforma. Este deber\u00e1 contar con la firma del consumidor (manteniendo todo por escrito para protegerse ante futuros imprevistos), la direcci\u00f3n y el NIF de la empresa, fechas de inicio y fin de obra, precio completo con impuestos y forma de pago, plazo de garant\u00eda y forma de reclamaci\u00f3n, descripci\u00f3n desglosada del precio de los materiales y los trabajos que se desarrollen, obligaciones externas a la remodelaci\u00f3n en s\u00ed como la limpieza, la reparaci\u00f3n de da\u00f1os, etc. Revisa el presupuesto partida por partida y no pagues nada por adelantado, intenta abonar por fases o al final de manera completa.<\/li>\n<li>\u200bFactura. Recuerda que <strong>todo lo que no est\u00e9 escrito carece de valor jur\u00eddico<\/strong>. Con la factura podr\u00e1s protegerte ante cualquier problema, siempre y cuando refleje el nombre legal de la empresa contratada y su CIF, datos del pagador, fecha de pago y cuenta de destino e IVA abonado. Cons\u00e9rvala aunque la obra haya finalizado.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4615\" src=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/2019-11-06-Consejos-para-reformar-tu-casa-y-ahorrarte-sustos-2.jpg\" alt=\"\" width=\"848\" height=\"565\" \/><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>C\u00f3mo contratar a los mejores profesionales<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Contratar a unos buenos profesionales garantizar\u00e1 una reforma adecuada y evitar problemas a la hora de reformar tu casa .<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00bfQui\u00e9n realiza la reforma? Para la mano de obra (alba\u00f1iles, fontaneros, electricistas, carpinteros, etc.) existen tres opciones: puedes contratar a los <strong>profesionales de forma individualizada<\/strong> para ahorrar costes (pero tambi\u00e9n debes tener conocimientos m\u00ednimos sobre la materia), escoger a un <strong>contratista<\/strong> que aporte su propio equipo o buscar una <strong>empresa de reformas dom\u00e9sticas<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u200bBuenas pr\u00e1cticas. Los profesionales deber\u00e1n <strong>cumplir los horarios de trabajo<\/strong>, as\u00ed como sus descansos; no interferir en la rutina del edificio manteniendo despejados y limpios accesos y zonas comunes y respetando el nivel de ruido y las horas de descanso.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u200b\u00bfC\u00f3mo saber si es buen profesional? Aunque no hay validaci\u00f3n mejor que la <strong>experiencia<\/strong>, a la hora de adquirir un contratista siempre puedes guiarte por los a\u00f1os de antig\u00fcedad y trabajos en obras similares a la tuya. Adem\u00e1s, f\u00edjate en si est\u00e1 adherido a asociaciones de profesionales del sector o cuenta con el certificado ISO 9001 e ISO 14001, sellos de calidad del gremio.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u200bCuidado con los tiempos. Tanto <strong>la fecha de inicio como de fin de obra deben cumplirse<\/strong>, pero si los plazos se modifican, siempre puedes reclamar o exigir una compensaci\u00f3n. Supervisar el trabajo diario de los profesionales, cumplir sus consejos y mantenerte fiel a la idea con la que empezaste la reforma pueden paliar la demora.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Remodelar la vivienda, ya sea de nueva adquisici\u00f3n o para renovarla y sentir que se estrena hogar, puede ser un verdadero quebradero de cabeza si no se siguen una serie de consejos. 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