{"id":4557,"date":"2019-11-04T09:22:33","date_gmt":"2019-11-04T09:22:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=4557"},"modified":"2019-11-04T09:22:33","modified_gmt":"2019-11-04T09:22:33","slug":"como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Tener el t\u00edtulo de due\u00f1o de una vivienda no siempre se consigue <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/comportamiento-actual-los-espanoles-al-comprar-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compr\u00e1ndola<\/a>. En ocasiones, hay quien disfruta y posee la casa durante un largo tiempo determinado y que, tras el transcurso de los a\u00f1os, logra ser el propietario del inmueble: es lo que se conoce como <strong>usucapi\u00f3n<\/strong>. Te explicamos los requisitos necesarios para \u2018usucapir\u2019, es decir, <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/consejos-comprar-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">poseer una vivienda<\/a> sin comprarla necesariamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En t\u00e9rminos legales, la tenencia de una vivienda se conoce como posesi\u00f3n y la posesi\u00f3n puede ostentarse en concepto de due\u00f1o o de tenedor de la casa para conservarla o disfrutar de ella. En este caso, el propietario puede reivindicar la vivienda frente al poseedor. Y si esto no se produce y hay un prolongado transcurso de a\u00f1os, entonces el poseedor puede adquirir la propiedad sin contrato de compraventa de por medio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay dos tipos de prescripci\u00f3n adquisitiva o usucapi\u00f3n:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La ordinaria: cuyo fundamento es la <strong>existencia de un t\u00edtulo de adquisici\u00f3n<\/strong>, como un contrato de compraventa, que por alguna circunstancia solo haya otorgado la posesi\u00f3n al adquirente. Para convertirse en propietario ser\u00e1 necesario, entre otros requisitos, disponer de un justo t\u00edtulo, buena fe y poseer en concepto de due\u00f1o el inmueble al menos diez a\u00f1os, que en algunos casos puede ascender a veinte a\u00f1os.<\/li>\n<li>La extraordinaria: en este caso quien invoca la usucapi\u00f3n carece de t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, <strong>siendo \u00fanicamente necesario poseer en concepto de due\u00f1o<\/strong>, p\u00fablica, pac\u00edfica y continuadamente durante un plazo no inferior a treinta a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>C\u00f3mo lograr la propiedad del inmueble mediante la usucapi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para poseer una vivienda sin comprarla se debe interponer el procedimiento correspondiente por la v\u00eda judicial. Lo normal es presentar una demanda solicitando la acci\u00f3n declarativa de dominio frente al due\u00f1o o sus herederos. El objetivo es que el juzgado reconozca al demandante la propiedad por usucapi\u00f3n, siempre que se den los requisitos exigidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los herederos podr\u00edan solicitar el inmueble tras muchos a\u00f1os de desidia y abandono del inmueble, pero el poseedor podr\u00eda oponerse haciendo valer su derecho de adquirir la propiedad por usucapi\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Lea el art\u00edculo completo en <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2019\/10\/01\/777738-como-ser-dueno-de-una-vivienda-sin-necesidad-de-comprarla\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Idealista.com<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tener el t\u00edtulo de due\u00f1o de una vivienda no siempre se consigue compr\u00e1ndola. En ocasiones, hay quien disfruta y posee la casa durante un largo tiempo determinado y que, tras el transcurso de los a\u00f1os, logra ser el propietario del inmueble: es lo que se conoce como usucapi\u00f3n. Te explicamos los requisitos necesarios para \u2018usucapir\u2019, es decir, poseer una vivienda [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[28,105,387,8],"class_list":["post-4557","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-casa","tag-mercado-inmobiliario","tag-usucapion","tag-vivienda"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla - REDPISO NEWS<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Te explicamos los requisitos necesarios para poder \u2018usucapir\u2019, es decir, poseer una vivienda sin comprarla necesariamente.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla - REDPISO NEWS\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Te explicamos los requisitos necesarios para poder \u2018usucapir\u2019, es decir, poseer una vivienda sin comprarla necesariamente.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"REDPISO NEWS\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-11-04T09:22:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"848\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"565\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"REDPISO\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"REDPISO\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"REDPISO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0ad3883162edbf20f2699afd0aaecb48\"},\"headline\":\"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla\",\"datePublished\":\"2019-11-04T09:22:33+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/\"},\"wordCount\":387,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/11\\\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg\",\"keywords\":[\"casa\",\"mercado inmobiliario\",\"usucapi\u00f3n\",\"vivienda\"],\"articleSection\":[\"General\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/\",\"name\":\"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla - REDPISO NEWS\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/11\\\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg\",\"datePublished\":\"2019-11-04T09:22:33+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0ad3883162edbf20f2699afd0aaecb48\"},\"description\":\"Te explicamos los requisitos necesarios para poder \u2018usucapir\u2019, es decir, poseer una vivienda sin comprarla necesariamente.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/11\\\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/11\\\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg\",\"width\":848,\"height\":565},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/\",\"name\":\"REDPISO NEWS\",\"description\":\"Noticias, consejos y eventos del mercado inmobiliario\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/0ad3883162edbf20f2699afd0aaecb48\",\"name\":\"REDPISO\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3ca41dab015579861b3d62a151d6c3ed13d99e5cf208c0ea88faf5122eb8e097?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3ca41dab015579861b3d62a151d6c3ed13d99e5cf208c0ea88faf5122eb8e097?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3ca41dab015579861b3d62a151d6c3ed13d99e5cf208c0ea88faf5122eb8e097?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"REDPISO\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/author\\\/luismi-palacios\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla - REDPISO NEWS","description":"Te explicamos los requisitos necesarios para poder \u2018usucapir\u2019, es decir, poseer una vivienda sin comprarla necesariamente.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla - REDPISO NEWS","og_description":"Te explicamos los requisitos necesarios para poder \u2018usucapir\u2019, es decir, poseer una vivienda sin comprarla necesariamente.","og_url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/","og_site_name":"REDPISO NEWS","article_published_time":"2019-11-04T09:22:33+00:00","og_image":[{"width":848,"height":565,"url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"REDPISO","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"REDPISO","Tiempo de lectura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/"},"author":{"name":"REDPISO","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#\/schema\/person\/0ad3883162edbf20f2699afd0aaecb48"},"headline":"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla","datePublished":"2019-11-04T09:22:33+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/"},"wordCount":387,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg","keywords":["casa","mercado inmobiliario","usucapi\u00f3n","vivienda"],"articleSection":["General"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/","url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/","name":"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla - REDPISO NEWS","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg","datePublished":"2019-11-04T09:22:33+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#\/schema\/person\/0ad3883162edbf20f2699afd0aaecb48"},"description":"Te explicamos los requisitos necesarios para poder \u2018usucapir\u2019, es decir, poseer una vivienda sin comprarla necesariamente.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/2019-11-04-C\u00f3mo-poseer-una-vivienda-sin-tener-que-comprarla-1.jpg","width":848,"height":565},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/como-poseer-una-vivienda-sin-comprarla\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"C\u00f3mo poseer una vivienda sin comprarla"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#website","url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/","name":"REDPISO NEWS","description":"Noticias, consejos y eventos del mercado inmobiliario","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#\/schema\/person\/0ad3883162edbf20f2699afd0aaecb48","name":"REDPISO","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ca41dab015579861b3d62a151d6c3ed13d99e5cf208c0ea88faf5122eb8e097?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ca41dab015579861b3d62a151d6c3ed13d99e5cf208c0ea88faf5122eb8e097?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3ca41dab015579861b3d62a151d6c3ed13d99e5cf208c0ea88faf5122eb8e097?s=96&d=mm&r=g","caption":"REDPISO"},"url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/author\/luismi-palacios\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4557"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4561,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4557\/revisions\/4561"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4557"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}