{"id":4462,"date":"2019-10-25T08:17:43","date_gmt":"2019-10-25T08:17:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=4462"},"modified":"2019-10-25T08:17:43","modified_gmt":"2019-10-25T08:17:43","slug":"complicaciones-que-surgen-tras-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/complicaciones-que-surgen-tras-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Complicaciones que surgen tras comprar una casa"},"content":{"rendered":"

Sabemos de sobra la importancia que tiene la inversi\u00f3n en una vivienda. Por eso, lo mejor es que tengamos en cuenta todos aquellos detalles que van a ser importantes para nosotros, tanto antes<\/a> como despu\u00e9s. Vamos a recopilar algunas de las complicaciones que surgen tras comprar una casa.<\/p>\n

Tr\u00e1mites posteriores a la firma<\/strong><\/h3>\n

Un contrato de compraventa no termina con la firma ante el notario. Una vez reunidos los documentos necesarios, formalizado el contrato donde se especifica la forma de pago, y una vez firmadas las partes en la notar\u00eda, viene una serie de tr\u00e1mites que no son tan complejos<\/strong> pero de los que no hay que olvidarse. Es indispensable que acudas con tu copia de la escritura, en caso de que el contrato sea por un cr\u00e9dito hipotecario, o bien con la escritura original si el pago ha sido completo, a las oficinas correspondientes para poner la nueva propiedad a tu nombre. Despu\u00e9s debes acudir a tu ayuntamiento para solicitar el cambio de propietario.<\/p>\n

Obras no regularizadas<\/strong><\/h3>\n

Si la casa tiene una ampliaci\u00f3n visible reciente o en proceso de obra, incluso si se encuentra en construcci\u00f3n todav\u00eda, no olvides solicitar la licencia de construcci\u00f3n<\/strong> correspondiente. En caso de que no la tengan y la compres, tendr\u00e1s que regularizar este proceso solicitando una licencia de obra a la oficina correspondiente del ayuntamiento.<\/p>\n

Planos correspondientes<\/strong><\/h3>\n

Es muy importante guardar siempre unos planos ejecutivos de nuestra vivienda. <\/strong>Esto nos ser\u00e1 de ayuda de cara a cualquier modificaci\u00f3n, revisi\u00f3n o reforma que se pretenda hacer en el futuro. Cuando se trata de una casa en construcci\u00f3n, las empresas desarrolladoras suelen entregar los planos a los nuevos propietarios, incluso a veces con propuestas de dise\u00f1o y ampliaci\u00f3n. Cuando compras una casa a terceros, ya sea usada o construida de manera independiente, muchas veces los antiguos propietarios no tienen planos arquitect\u00f3nicos. Lo que debes hacer es contratar un despacho de arquitectos o ingenieros y solicitarles un levantamiento f\u00edsico de la propiedad, incluyendo el terreno, para elaborar los \u00a0planos. En este caso obtendr\u00e1s una descripci\u00f3n de los espacios y las dimensiones, pero algunos detalles no podr\u00e1n incluirse, como las l\u00edneas de electricidad o los materiales de algunas zonas. Al menos contar\u00e1s con una clara descripci\u00f3n de la edificaci\u00f3n y la mayor\u00eda de sus elementos de cara a posibles complicaciones que surgen tras comprar una casa.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Las condiciones del ba\u00f1o<\/strong><\/h3>\n

El cuarto de ba\u00f1o es uno de los espacios m\u00e1s delicados<\/strong> y que m\u00e1s se desgastan en una casa. Si al comenzar a vivir ah\u00ed descubres que tiene demasiado desgaste, es necesario, por salud, sustituir los revestimientos y colocar un nuevo aislante en las zonas h\u00famedas, cambiar las llaves y v\u00e1lvulas y tal vez hasta los grifos. Una sola fuga puede traer much\u00edsimos problemas a largo plazo.<\/p>\n

Iluminaci\u00f3n natural y ventilaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Otra de las complicaciones que surgen tras comprar una casa tiene que ver con las ventanas. Es posible que en tus primeras visitas no te dieras cuenta de que hab\u00eda poca luz natural o que cuenta con pocas ventanas. Es importante que una casa disponga de entradas de luz y de ventilaci\u00f3n natural<\/strong>. Para ello ser\u00e1 necesario que busques la ayuda de un profesional del dise\u00f1o para abrir alg\u00fan muro, un tragaluz en el techo o una serie de ventanas en las habitaciones para que entre mucha m\u00e1s luz. Es preferible que se encuentren en muros opuestos para permitir tambi\u00e9n una buena ventilaci\u00f3n.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Espacios muy limitados<\/strong><\/h3>\n

Es posible que en su momento te gustara lo bien separados que estaban los espacios con muros o celos\u00edas. Pero igual al entrar a vivir te das cuenta de que se te hace muy estrecho o que limitan el paso. Para ello tendr\u00e1s que abrir espacios y derribar alg\u00fan muro separador. Pero, eso s\u00ed, hazlo con especialistas, no todos los muros dentro de casa se pueden tumbar: <\/strong>algunos son los soportes b\u00e1sicos de la estructura.<\/p>\n

Instalaciones y cimentaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Cuando se trata de una casa de obra nueva no deber\u00edan existir estos problemas, pero s\u00ed son complicaciones que surgen tras comprar una casa de segunda mano<\/a> y es algo que debes revisar. Si hay fallos en la electricidad, los focos duran poco, los electrodom\u00e9sticos se apagan constantemente, o bien llegan facturas desorbitadas en la electricidad o el agua, contrata a un especialista en el tema para que revise la infraestructura y realicen los cambios necesarios. Es mejor invertir de inicio que pagar demasiado en tus facturas o reformas de emergencia en el futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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