{"id":4234,"date":"2019-09-17T10:32:57","date_gmt":"2019-09-17T10:32:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=4234"},"modified":"2019-09-17T10:32:57","modified_gmt":"2019-09-17T10:32:57","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-en-europa-pero-no-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/el-precio-de-la-vivienda-sube-en-europa-pero-no-en-espana\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube en Europa pero no en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda sube en doce pa\u00edses de la zona Euro, mientras que en Espa\u00f1a sucede justo al contrario. En estos pa\u00edses, el coste de una operaci\u00f3n inmobiliaria supera el que exist\u00eda en 2008, a\u00f1o que marc\u00f3 el inicio de la mayor crisis econ\u00f3mica y financiera de los \u00faltimos tiempos.<\/p>\n

El Banco de Espa\u00f1a ha recopilado una serie de datos del Banco de Pagos Internacionales (BPI), la oficina de estad\u00edsticas comunitaria Eurostat<\/a> y el Banco Central Europeo<\/a> (BCE). De estas cifras, se extrae que en doce pa\u00edses de la eurozona el precio de la vivienda super\u00f3 en el primer trimestre de este a\u00f1o el nivel de 2008<\/strong>, mientras que en otros dos permanece en esas cotas, y en otros cinco pa\u00edses todav\u00eda el saldo es negativo. Espa\u00f1a, de momento, es uno de los pa\u00edses donde el precio de la vivienda se mantiene por debajo de los niveles pre crisis.<\/p>\n

Sube el precio de la vivienda en Europa<\/strong><\/h3>\n

Los casos m\u00e1s espectaculares los protagonizan Austria y Luxemburgo, donde el precio de la vivienda acumula un repunte de casi un 80% y un 60%, respectivamente. Tambi\u00e9n son importantes las subidas de Alemania y Estonia, con alzas superiores al 40%. En Portugal y B\u00e9lgica el precio ha repuntado en torno al 30%, mientras que Malta y Finlandia registran unos incrementos superiores al 20%. En Letonia y Francia la subida ronda el 10%, al tiempo que Pa\u00edses Bajos y Lituania protagonizan los aumentos m\u00e1s moderados, del entorno del 5%.<\/p>\n

Seg\u00fan el estudio, estos repuntes se han producido tras varios a\u00f1os de remontada inmobiliaria<\/strong>, apoyada en la mejora de la actividad econ\u00f3mica y de las condiciones de trabajo, del entorno de bajos tipos de inter\u00e9s y la evoluci\u00f3n demogr\u00e1fica.<\/p>\n

Si volvemos a la lista, descubrimos que en Eslovaquia y Eslovenia los precios de la vivienda se mantienen en l\u00ednea con los niveles de 2018, mientras que cinco pa\u00edses todav\u00eda registran un saldo negativo: se trata de Irlanda (con descensos cercanos al 5%), Espa\u00f1a ( -15%), Italia (-20%), Chipre (-30%) y Grecia (-40%).<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 pasa con Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n

Dejando a un lado los pa\u00edses que registran un saldo negativo o similar al de 2008, el Banco de Espa\u00f1a sostiene que \u201cel precio de la vivienda en algunos pa\u00edses presenta signos de sobrevaloraci\u00f3n con respecto a sus niveles de equilibrio. En el caso de Espa\u00f1a, las estimaciones indican que el precio de la vivienda no est\u00e1, en promedio, alejado de su valor de equilibrio<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Esta tesis coincide con la que manifest\u00f3 el pasado mes de junio el vicepresidente del Banco Central Europeo y ex ministro de Econom\u00eda de Espa\u00f1a, Luis de Guindos, que dej\u00f3 claro que el organismo ve sobrevaloraci\u00f3n inmobiliaria en varios pa\u00edses europeos<\/a> (en algunos casos las alarmas han saltado en el sector residencial, aunque tambi\u00e9n hay riesgos en otros como el comercial) y que en el caso de Espa\u00f1a de momento la sangre no ha llegado al r\u00edo. No obstante, explic\u00f3 que se muestran vigilantes en algunos segmentos y zonas concretas.<\/p>\n

Por todo ello, desde Bruselas piden a las autoridades que extremen la vigilancia en el mercado de la vivienda. Para el Banco de Espa\u00f1a, \u201cexisten diversos motivos que aconsejan que la din\u00e1mica del mercado inmobiliario sea objeto de un seguimiento estrecho por parte de los responsables de las pol\u00edticas econ\u00f3micas. Por un lado, el sector tiene una gran relevancia para la marcha de la econom\u00eda y su evoluci\u00f3n puede originar riesgos para el sector financiero. Por otro, la senda de los precios y las condiciones de accesibilidad a la vivienda pueden tener implicaciones sociales relevantes\u201d.<\/p>\n

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