{"id":4145,"date":"2019-08-30T09:05:46","date_gmt":"2019-08-30T09:05:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=4145"},"modified":"2019-08-30T09:05:46","modified_gmt":"2019-08-30T09:05:46","slug":"los-errores-al-comprar-una-casa-mas-habituales-y-como-evitarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/los-errores-al-comprar-una-casa-mas-habituales-y-como-evitarlos\/","title":{"rendered":"Los errores al comprar una casa m\u00e1s habituales y c\u00f3mo evitarlos"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario ha dado un vuelco en los \u00faltimos a\u00f1os y se ha demostrado que los riesgos que antes se pasaban por alto pueden llegar a costar caro y conviene evitarlos por prudencia. El momento de encontrar ciertos errores al comprar una casa es algo a lo que se le tiene cierto temor, y aqu\u00ed vamos a recopilar veinte de esos fallos para que puedas tenerlos en cuenta a la hora de adquirir tu vivienda. La lista est\u00e1 formada a trav\u00e9s de un estudio realizado por Cotizalia.com<\/a>.<\/p>\n

Errores al comprar una casa<\/strong><\/h3>\n
    \n
  1. No hacer n\u00fameros<\/strong>, ya que muchas personas no tienen cultura financiera ni se asesoran sobre la operaci\u00f3n de compra al completo.<\/li>\n
  2. Olvidar sumarle aproximadamente un 10%<\/strong> al precio de la casa entre IVA o ITP y el resto de papeleo.<\/li>\n
  3. Desconocer el funcionamiento de la hipoteca<\/strong><\/a>, as\u00ed como sus gastos e impuestos.<\/li>\n
  4. Obviar los<\/strong> gastos adicionales recurrentes<\/strong>, ya que los desembolsos no se acaban en el momento de la firma, sino que despu\u00e9s hay que tener en cuenta la luz, el agua, la comunidad, los seguros, el mantenimiento, el IBI…<\/li>\n
  5. Dedicar todo el dinero a la casa y no contar con que hay que amueblarla<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s, nos tiene que sobrar siempre algo de dinero para imprevistos que no tienen porqu\u00e9 necesariamente ir ligados a la vivienda (salud, reparaci\u00f3n del coche, etc.).<\/li>\n
  6. No solicitar una tasaci\u00f3n previa<\/strong><\/a> del inmueble o propiedad para constatar no s\u00f3lo su valor, sino que toda la propiedad est\u00e1 en orden.<\/li>\n
  7. Otro de los errores al comprar una casa es ignorar el eur\u00edbor<\/strong><\/a>. Si por ejemplo se encuentra bajo, lo l\u00f3gico es que suba. Mucha gente no sabe cu\u00e1nto tendr\u00e1 que pagar si el eur\u00edbor se coloca en el 3, 4 o 5%.<\/li>\n
  8. Abrir hipotecas a plazos muy largos<\/strong>, m\u00e1s all\u00e1 de 25 a\u00f1os que suelen ser un buen negocio para el banco y uno malo para el propietario.<\/li>\n
  9. Endeudarse por encima del 30%<\/strong> de los ingresos no s\u00f3lo es una recomendaci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a, sino que es un criterio de prudencia por si los ingresos familiares disminuyen.<\/li>\n
  10. Pedir un aval a familiares<\/strong>, padres, o amigos. De esta forma, se corre el de que, en caso de impago, no s\u00f3lo haya un problema, sino dos.<\/li>\n
  11. No buscar estad\u00edsticas<\/strong><\/a> para ver si una vivienda est\u00e1 cara o barata compar\u00e1ndola con datos de portales inmobiliarios, Ministerio de vivienda…<\/li>\n
  12. Pensar que la vivienda siempre sube<\/strong> y planificar las finanzas personales alrededor de ese mantra.<\/li>\n
  13. Otro de los errores al comprar una casa es ignorar a las agencias inmobiliarias<\/strong> y sus recomendaciones. Hoy en d\u00eda son una muy buena herramienta para conseguir el mejor precio.<\/li>\n
  14. No negociar el precio<\/strong> o no hacerlo hasta el m\u00e1ximo por miedo a que el vendedor se enfade.<\/li>\n
  15. Dejarse llevar por los sentimientos<\/strong> y comprar una casa con el coraz\u00f3n y no con la cabeza.<\/li>\n
  16. Empe\u00f1arse en comprar una VPO<\/strong> sin que vaya a ser para muchos a\u00f1os y que luego sea un inconveniente para cambiar de casa.<\/li>\n
  17. Dejarse influir por alguna presi\u00f3n, como una subida del IVA, el fin de una cuenta vivienda o de la desgravaci\u00f3n. Todo esto puede hacerte tomar una decisi\u00f3n precipitada<\/strong> al comprar.<\/li>\n
  18. Pensar que los precios han tocado fondo<\/strong> y que, por tanto, es el mejor momento para comprar, ya que no todo el mundo piensa lo mismo de todas las zonas.<\/li>\n
  19. No valorar si merece la pena vivir de alquiler<\/strong><\/a>. Esto es algo casi cultural: mientras que en otros muchos pa\u00edses es lo m\u00e1s habitual, en Espa\u00f1a no tenemos esa tradici\u00f3n, sino que buscamos comprar la mayor\u00eda de las veces.<\/li>\n
  20. No tener una visi\u00f3n a largo plazo<\/strong> y comprar una casa sin estimar que dentro de unos a\u00f1os podemos necesitar otra vivienda por cambio de trabajo o por que haya variado el n\u00famero de personas de la familia.<\/li>\n<\/ol>\n

    Estos suelen ser, com\u00fanmente, los errores al comprar una casa. Nuestra recomendaci\u00f3n es que, a la hora de adquirir una vivienda (ya sea compra o alquiler) valores con tranquilidad los pros y los contras y que recurras sin miedo a especialistas. Piensa que comprar una casa es una de las decisiones m\u00e1s importantes que vas a hacer en la vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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