{"id":3867,"date":"2019-07-23T08:16:06","date_gmt":"2019-07-23T08:16:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=3867"},"modified":"2019-07-23T08:16:06","modified_gmt":"2019-07-23T08:16:06","slug":"la-situacion-politica-frena-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-situacion-politica-frena-la-vivienda\/","title":{"rendered":"La situaci\u00f3n pol\u00edtica frena la vivienda"},"content":{"rendered":"

La vivienda es uno de esos temas que siempre est\u00e1 de actualidad. Tambi\u00e9n fue un tema recurrente durante la pasada campa\u00f1a electoral<\/a>, tanto a nivel nacional como auton\u00f3mico. Tambi\u00e9n fue una de las primeras preocupaciones a las que hizo referencia el nuevo presidente en funciones. Lo cierto es que la situaci\u00f3n pol\u00edtica en la que nos encontramos desde las elecciones del 28 de abril frena la vivienda y todas aquellas medidas que deben mejorar el sector. El Ministerio de Fomento tuvo que ponerse manos a la obra y dise\u00f1ar una buena serie de medidas.<\/p>\n

Principales objetivos a abordar<\/strong><\/h3>\n

Los objetivos, principalmente la burbuja del alquiler, y la escalada en los precios<\/strong> de compraventa a niveles de antes la crisis en ciudades como Madrid y Barcelona. Ha pasado el tiempo, han pasado las elecciones, y la falta de acuerdos a\u00fan frena la vivienda y el acceso a la misma.<\/p>\n

Seg\u00fan cifras del Consejo General del Poder Judicial, durante el primer trimestre de 2019, la cifra de desahucios por no pagar el alquiler mensual super\u00f3 la cifra de 10.000<\/strong> por primera vez desde 2013. M\u00e1s de 110 cada d\u00eda. Adem\u00e1s, las rentas siguen subiendo: en la primera mitad del a\u00f1o, el precio creci\u00f3 un 2,7% de media en todo el pa\u00eds, seg\u00fan los datos de Fotocasa. Precisamente, este es uno de los puntos en los que las reformas han encallado: la creaci\u00f3n de un \u00edndice de precios de referencia del alquiler ha quedado relegada y no ha avanzado nada pese a las reclamaciones de diferentes partes del sector.<\/p>\n

Tras descartar el tope de precios y reconducir su utilidad a una base estad\u00edstica sobre la que aplicar pol\u00edticas fiscales que incentiven el alquiler, el Gobierno se comprometi\u00f3 el pasado mes de marzo a crear este indicador de seguimiento a partir de datos de la Agencia Tributaria, el Registro de la Propiedad, el catastro o los registros administrativos de dep\u00f3sitos de fianza, con los precios mensuales por metro cuadrado en zonas geogr\u00e1ficas tan precisas como barrios. Cinco meses despu\u00e9s, el Ministerio de Fomento ha asegurado que ya ha mantenido contactos para avanzar en este proyecto.<\/p>\n

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Colaboraci\u00f3n privada<\/strong><\/h3>\n

Otra de las medidas que se present\u00f3 como prioritaria por el Gobierno tras la moci\u00f3n de censura fue la creaci\u00f3n de un parque p\u00fablico de vivienda \u00absuficiente y asequible\u00bb<\/strong> para atender las necesidades de las personas m\u00e1s vulnerables y rebajar la presi\u00f3n sobre el mercado. El nivel del alquiler social en Espa\u00f1a apenas alcanza el 2,5% del total del parque y se necesitan como m\u00ednimo 1,5 millones de casas de arrendamiento asequible.<\/p>\n

Fomento anunci\u00f3 la puesta en marcha de los trabajos para introducir 20.000 nuevas casas en este r\u00e9gimen y dijo tambi\u00e9n que promover\u00eda la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para sacar adelante las medidas. Eso s\u00ed, cualquiera dir\u00eda que estos trabajos llevan un ritmo m\u00e1s lento de lo que el mercado necesita.<\/p>\n

De esta forma, Fomento ultima un plan para agilizar la salida a concurso de suelos p\u00fablicos urbanizables a nivel municipal<\/strong> con el objetivo de que las constructoras y promotoras puedan levantar proyectos residenciales que se incorporen al parque p\u00fablico de vivienda. La medida permitir\u00eda a las promotoras acceder a una mayor superficie de suelo y con mayor celeridad y explotar dichas viviendas a largo plazo, al tiempo que se aliviar\u00eda el problema de accesibilidad de los ciudadanos. El proyecto se encuentra en una fase avanzada, aunque el periodo electoral frena la vivienda nuevamente y las partes negociadoras se han emplazado a una nueva reuni\u00f3n en septiembre, con la esperanza de que se haya conformado para entonces un Gobierno en firme.<\/p>\n

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La opini\u00f3n de las inmobiliarias<\/strong><\/h3>\n

Fuentes del sector aseguran que urge construir sobre todo en Madrid y Barcelona<\/strong>, siendo m\u00e1s f\u00e1cil en la capital debido a que es una ciudad m\u00e1s proclive, por su gobierno, a trabajar con el sector privado.<\/p>\n

Algunas partes del mercado ya empiezan a cuantificar las consecuencias de ese bloqueo pol\u00edtico que frena la vivienda. La Federaci\u00f3n de Asociaciones Inmobiliarias<\/a> asegura que las operaciones de compraventa cayeron un 12% en el segundo trimestre de 2019<\/strong> respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior por \u00abla subida ininterrumpida del precio de la vivienda desde 2015 y la inestabilidad provocada por un prolongado ciclo electoral\u00bb.<\/p>\n

Con las cifras en la mano (recopiladas en su informe correspondiente a los meses de abril, mayo y junio), \u00abla Federaci\u00f3n reclama desbloquear la actual situaci\u00f3n pol\u00edtica, marcada actualmente por un gobierno en funciones, para abordar con consenso las medidas estructurales que la econom\u00eda necesita y que doten de estabilidad al mercado\u00bb y pide, adem\u00e1s, promover un Pacto de Estado de Vivienda.<\/p>\n

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