{"id":3706,"date":"2019-06-27T09:57:56","date_gmt":"2019-06-27T09:57:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=3706"},"modified":"2019-06-27T09:58:38","modified_gmt":"2019-06-27T09:58:38","slug":"3706-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/3706-2\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo vender tu casa y seguir viviendo en ella"},"content":{"rendered":"

Hace no demasiado tiempo hablamos sobre la nuda propiedad<\/strong><\/a>. Una pr\u00e1ctica que, aunque no es exactamente nueva, s\u00ed se est\u00e1 extendiendo cada vez m\u00e1s en Espa\u00f1a. Consiste, b\u00e1sicamente, en vender tu casa y seguir viviendo en ella.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la nuda propiedad?<\/strong><\/h3>\n

La nuda propiedad\u00a0es el derecho que ha adquirido una persona sobre una cosa<\/strong>, donde su relaci\u00f3n con ella es de ser \u00fanicamente el propietario. Es decir, como propietario tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesi\u00f3n ya que la ha cedido a trav\u00e9s de un derecho real denominado usufructo.<\/p>\n

El jurista franc\u00e9s\u00a0Henri Capitant<\/strong>\u00a0(1865-1937) defini\u00f3 esta pr\u00e1ctica como \u201cexpresi\u00f3n doctrinal moderna, desconocida en el c\u00f3digo civil, con la cual se designa com\u00fanmente al conjunto de atributos del derecho de propiedad que pertenece al propietario de un bien sobre cual goza otra persona del derecho de uso usufructo o habitaci\u00f3n durante el tiempo que permite este desmembramiento de la propiedad.\u201d<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 parte de la vivienda se debe transmitir?<\/strong><\/h3>\n

Si una persona tiene el pleno dominio de una vivienda y transmite la nuda propiedad, s\u00ed puede acogerse a la exenci\u00f3n sin necesidad de reinvertir. Pero si la persona que transmite no tiene la plena propiedad (bien porque tenga s\u00f3lo el usufructo, o bien porque tenga una parte de la vivienda en pleno dominio y otra parte en usufructo), s\u00f3lo puede cogerse a esta exenci\u00f3n en la parte de la vivienda que tenga el pleno dominio.<\/p>\n

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