{"id":3469,"date":"2019-06-07T10:57:01","date_gmt":"2019-06-07T10:57:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=3469"},"modified":"2019-06-07T11:02:31","modified_gmt":"2019-06-07T11:02:31","slug":"personal-shopper-inmobiliario-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/personal-shopper-inmobiliario-en-madrid\/","title":{"rendered":"Personal shopper inmobiliario en Madrid"},"content":{"rendered":"

Probablemente te suene este t\u00e9rmino pero, \u00bfqu\u00e9 es exactamente un personal shopper?<\/strong><\/a> Se trata, en su origen, de un profesional que se encarga de buscar prendas de ropa o bienes personalizados para cada cliente. Su trabajo es tener en cuenta las necesidades, intereses y caracter\u00edsticas requeridas por su cliente. Poco a poco este t\u00e9rmino tambi\u00e9n se fue comenzando a aplicar a nuestro sector, naciendo as\u00ed la figura del personal shopper inmobiliario. Este concepto lleg\u00f3 a Espa\u00f1a en 2010 y, por decirlo r\u00e1pido, su funci\u00f3n es proteger al comprador durante una compraventa. Se agrupan en la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI)<\/a>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 funciones tiene un personal shopper?<\/strong><\/h2>\n

La principal funci\u00f3n del personal shopper inmobiliario es buscar el inmueble que se ajusta a lo que busca el comprador<\/strong>, as\u00ed como negociar el precio de compra y, en definitiva, cerrar la mejor opci\u00f3n para su cliente. Esto no es decir poco pues, como bien sabemos, elegir una casa es, adem\u00e1s de algo ilusionante, una decisi\u00f3n muy complicada.<\/p>\n

El beneficio<\/strong> m\u00e1s inmediato que recibe el cliente es el ahorro de tiempo y preocupaciones<\/strong>. No habr\u00e1 sorpresas desagradables una vez avanzado el proceso, ni tendr\u00e1 que preocuparse por el papeleo, la documentaci\u00f3n ni los desplazamientos que ambos provocan. Por si fuera poco, tambi\u00e9n puede haber un ahorro considerable de dinero<\/strong>: entre un 5% y un 20% de los precios de salida de la vivienda aproximadamente.<\/p>\n

Adquirir una vivienda depende en muchos casos de aspectos emocionales<\/strong>. Eso hace que, en ocasiones, la intenci\u00f3n de movernos por ilusiones nos juegue una mala pasada. Por ejemplo, podr\u00edamos no darnos cuenta de algo, olvidar alg\u00fan detalle importante o acelerarnos por miedo a que otro comprador se nos adelante. Tambi\u00e9n se nos puede escapar dar el visto bueno al nuevo barrio, los gastos extra, los vecinos\u2026\u00a0 Ah\u00ed tambi\u00e9n entra el personal shopper.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuestan los servicios de personal shopper?<\/strong><\/h2>\n

Esta pregunta est\u00e1 siempre presente a la hora de contratar un servicio que\u00a0 no es muy habitual o que no creemos necesitar. Lo primero que hay que decir es que contar con uno de estos profesionales va a significar (con mucha probabilidad) que sus honorarios van a ser menores al ahorro total <\/strong>que nos ha generado su trabajo.<\/p>\n

A partir de ah\u00ed, sabemos que las inmobiliarias suelen funcionar con un porcentaje sobre el precio de la casa. Respecto al personal shopper, el presupuesto va a ser fijado con cada cliente en funci\u00f3n del encargo que se le haga. Una cantidad fija que busca evitar las comisiones y los porcentajes sorpresa.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento?<\/strong><\/h2>\n

Lo primero que hace un personal shopper es reunirse con el cliente para conocer sus necesidades: el qu\u00e9 y el d\u00f3nde.<\/p>\n

Tras esta primera toma de contacto, adem\u00e1s de la b\u00fasqueda de inmuebles, se procede a presentar las opciones encontradas. Tras esto, se realiza una primera criba para programar las visitas.<\/p>\n

Se hace entrega de un informe de la vivienda, donde se valoran las ventajas e inconvenientes de la propiedad elegida, una descripci\u00f3n de la vivienda, los gastos de la propiedad, la valoraci\u00f3n de los objetivos del cliente y la negociaci\u00f3n del precio de cara a presentar la oferta.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Tras la entrega de la oferta (donde se los servicios, el plan de acci\u00f3n y las condiciones), un arquitecto visita el inmueble para llevar a cabo una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica. Despu\u00e9s llega el turno del cliente, quien visita la que podr\u00eda ser su nueva vivienda, organizado y guiado por el personal shopper, atendiendo por supuesto a su disponibilidad.<\/p>\n

Se elabora un dossier con el informe t\u00e9cnico y la valoraci\u00f3n objetiva sobre las propiedades pre-seleccionadas.<\/p>\n

Se tramitan los cambios de titularidad de los servicios del inmueble, gestionando los tr\u00e1mites para el cambio de titular de los servicios b\u00e1sicos, desde Registro y Catastro, hasta la luz y el gas.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el personal shopper suele contar con una serie de servicios externos de los que puede disponer el cliente si as\u00ed lo precisa: mudanzas, empresa constructora de confianza, arquitectos, servicios de mantenimiento, dise\u00f1o de interiores\u2026<\/p>\n

Si est\u00e1s pensando en cambiar de vivienda, puede que la opci\u00f3n del personal shopper sea m\u00e1s que interesante: ahorro de tiempo, de dinero y, sobre todo, m\u00e1s tranquilidad para poder escoger tu nueva casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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