{"id":3434,"date":"2019-06-05T07:39:30","date_gmt":"2019-06-05T07:39:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=3434"},"modified":"2019-06-05T07:55:05","modified_gmt":"2019-06-05T07:55:05","slug":"sabes-que-es-la-nuda-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/sabes-que-es-la-nuda-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfSabes qu\u00e9 es la nuda propiedad?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Se trata de una pr\u00e1ctica que, si bien no es nueva, s\u00ed es cada vez m\u00e1s utilizada en Espa\u00f1a. \u00bfEn qu\u00e9 consiste la nuda propiedad? Pongamos por ejemplo un chalet de lujo con vistas a al mar. Su propietaria es una persona de avanzada edad, digamos, 75 a\u00f1os. Vende la casa un 40% m\u00e1s barato de lo que ser\u00eda habitual, pero a cambio puede vivir en ella hasta su fallecimiento. Ese ser\u00eda a grandes rasgos el funcionamiento de este tipo de operaciones: vender la propiedad por debajo del precio de mercado a condici\u00f3n de poder seguir disfrut\u00e1ndola hasta el fallecimiento.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la nuda propiedad?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La nuda propiedad <strong>es el derecho que ha adquirido una persona sobre una cosa<\/strong>, donde su relaci\u00f3n con ella es de ser \u00fanicamente el propietario. Es decir, como propietario tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesi\u00f3n ya que la ha cedido a trav\u00e9s de un derecho real denominado usufructo. El jurista franc\u00e9s <strong>Henri Capitant<\/strong> (1865-1937) defini\u00f3 esta pr\u00e1ctica como \u201cexpresi\u00f3n doctrinal moderna, desconocida en el c\u00f3digo civil, con la cual se designa com\u00fanmente al conjunto de atributos del derecho de propiedad que pertenece al propietario de un bien sobre cual goza otra persona del derecho de uso usufructo o habitaci\u00f3n durante el tiempo que permite este desmembramiento de la propiedad.\u201d<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-3439\" src=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/2019-06-05-I-Sabes-qu\u00e9-es-la-nuda-propiedad-2.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"570\" \/><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQui\u00e9nes la llevan a cabo?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hasta el momento, este tipo de ventas se produc\u00eda <strong>generalmente en personas mayores de 65 a\u00f1os<\/strong> que, por necesidad econ\u00f3mica, necesitaban liquidez de forma inmediata para mejorar su calidad de vida. No obstante, desde hace unos meses el perfil de vendedores ha cambiado y ahora se suman a este tipo de transacciones personas que cuentan con un importante patrimonio. La necesidad ahora no es obtener liquidez para fines estrictamente vitales sino para emprender nuevos proyectos. Esto se produce debido al cambio de edad de jubilaci\u00f3n: no tiene las mismas inquietudes una persona de 70 a\u00f1os de ahora que hace unas d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Relacionado:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-nuda-propiedad-frente-al-usufructo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">La nuda propiedad frente al usufructo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/mas-sobre-la-nuda-propiedad-ventajas-e-inconvenientes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">M\u00e1s sobre la nuda propiedad: ventajas e inconvenientes<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se trata de una pr\u00e1ctica que, si bien no es nueva, s\u00ed es cada vez m\u00e1s utilizada en Espa\u00f1a. \u00bfEn qu\u00e9 consiste la nuda propiedad? Pongamos por ejemplo un chalet de lujo con vistas a al mar. Su propietaria es una persona de avanzada edad, digamos, 75 a\u00f1os. 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