{"id":3379,"date":"2019-05-29T09:08:21","date_gmt":"2019-05-29T09:08:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=3379"},"modified":"2019-05-29T09:08:21","modified_gmt":"2019-05-29T09:08:21","slug":"los-4-pasos-para-vender-una-vivienda-heredada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/los-4-pasos-para-vender-una-vivienda-heredada\/","title":{"rendered":"Los 4 pasos para vender una vivienda heredada"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan el informe del Consejo General de Economistas, los espa\u00f1oles recibieron casi 430.000 herencias en 2018<\/strong>, de las cuales, casi 47.000 fueron rechazadas, es decir, un 10,9% del total. Para evitar sustos con la herencia, los beneficiarios de la misma deber\u00edan tener en cuenta una serie de cuestiones. Entra ellas, encontramos tasas como el Impuesto de Sucesiones o la Plusval\u00eda Municipal, que puede traducirse en importantes cantidades dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma. Lo l\u00f3gico es que una herencia incluya una vivienda, y as\u00ed sucede en la mayor\u00eda de los casos. Por este motivo, repasamos los cuatro pasos que debes tener muy presentes a la hora de vender una vivienda heredada.<\/p>\n

Vender una vivienda heredada: cuatro pasos a tener en cuenta<\/strong><\/h3>\n
    \n
  1. Certificado de defunci\u00f3n o \u00faltimas voluntades<\/strong>: cuando una persona fallece sus bienes no se traspasan de forma autom\u00e1tica a los herederos, sino que \u00e9stos deben aceptar la herencia ante notario para convertirse formalmente en herederos. La primera documentaci\u00f3n requerida ser\u00e1 el certificado de defunci\u00f3n o de \u00faltimas voluntades, que permitir\u00e1 saber si el difunto dej\u00f3 testamento y en qu\u00e9 notar\u00eda se encuentra depositado.<\/li>\n
  2. Impuestos<\/strong>: los herederos deber\u00e1n pagar impuestos por su vivienda heredada en dos ocasiones. La primera de ellas, con la liquidaci\u00f3n del Impuesto de Sucesiones en los seis meses siguientes al fallecimiento. El importe de este impuesto var\u00eda dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma. El resguardo del justificante del pago es esencial para proceder a la inscripci\u00f3n de aceptaci\u00f3n de la herencia. El siguiente pago por parte del heredero ser\u00e1 el de la plusval\u00eda municipal, que consiste en la actualizaci\u00f3n del valor de la nueva propiedad.<\/li>\n
  3. Escritura ante notario<\/strong>: el heredero deber\u00e1 presentar ante notario la escritura de la casa con el fin de poder firmar la adjudicaci\u00f3n de la herencia. Este tr\u00e1mite es indispensable para modificar la titularidad de la vivienda.<\/li>\n
  4. Acudir al registro de la propiedad<\/strong>: el \u00faltimo paso ser\u00e1 acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la vivienda heredada. Este tr\u00e1mite ser\u00e1 necesario si el heredero quiere vender la vivienda puesto que debe constar como propietario de la misma.<\/li>\n<\/ol>\n

    Una vez cumplimentados todos los impuestos, el tiempo apremia para vender la vivienda. Si no se vende dentro del plazo de un a\u00f1o desde que se registr\u00f3 el heredero se deber\u00e1 pagar de nuevo la Plusval\u00eda.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Relacionado:<\/strong><\/p>\n