El Banco de Espa\u00f1a se ha posicionado en contra de limitar el precio de las viviendas de alquiler como una de las medidas de pol\u00edticas p\u00fablicas dirigidas a favorecer la oferta de vivienda en este segmento.<\/p>\n
Tras un an\u00e1lisis de la evoluci\u00f3n de la vivienda, el Banco de Espa\u00f1a opina que \u201cla riqueza neta de los hogares ha seguido elev\u00e1ndose. Esto ha sido consecuencia de la revalorizaci\u00f3n de los activos inmobiliarios, en un contexto en el que el precio medio de la vivienda aument\u00f3 un 6,7% en 2018<\/strong>\u201d<\/em>. Por el contrario, tambi\u00e9n apuntan que \u201clas rentas por alquileres han experimentado, a lo largo de la fase de recuperaci\u00f3n, un aumento muy pronunciado hasta alcanzar niveles que se sit\u00faan significativamente por encima de los observados en el ciclo expansivo anterior\u201d<\/em>. Estas ser\u00edan las principales razones por las que se oponen a limitar el alquiler.<\/p>\n Este an\u00e1lisis admite que las condiciones de acceso al mercado de la vivienda han tendido a experimentar un cierto endurecimiento recientemente. En particular, por lo que respecta al mercado del alquiler, especialmente debido a la excesiva rotaci\u00f3n laboral y el desempleo que afecta a los j\u00f3venes y porque \u201cel aumento de los alquileres ha sido elevado, aunque ello no se ve reflejado en el crecimiento del IPC de alquileres\u201d<\/em>.<\/p>\n A pesar de esta situaci\u00f3n, el Banco de Espa\u00f1a no cree adecuado limitar el precio de las viviendas alquiladas, ya que, seg\u00fan la evidencia internacional, \u201ceste tipo de medidas no s\u00f3lo reducen la oferta, sino que tambi\u00e9n pueden favorecer un deterioro importante de los inmuebles\u201d<\/em>. Se\u00f1alan tambi\u00e9n que se debe dar prioridad a aquellas pol\u00edticas p\u00fablicas dirigidas a favorecer la oferta de vivienda de alquiler, aunque sin aportar ninguna medida en su informe. Tan s\u00f3lo aconseja mejorar la seguridad jur\u00eddica para que los propietarios de inmuebles encuentren los incentivos adecuados para ofertar sus propiedades en el mercado de alquiler.<\/p>\n Relacionado:<\/p>\n\u201cEsta medida no reduce la oferta y adem\u00e1s puede favorecer el deterioro de los inmuebles\u201d<\/strong><\/h3>\n