{"id":3354,"date":"2019-05-28T09:05:46","date_gmt":"2019-05-28T09:05:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=3354"},"modified":"2019-05-28T10:14:26","modified_gmt":"2019-05-28T10:14:26","slug":"la-compra-de-vivienda-en-espana-por-parte-de-extranjeros-suma-ya-ocho-anos-al-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-compra-de-vivienda-en-espana-por-parte-de-extranjeros-suma-ya-ocho-anos-al-alza\/","title":{"rendered":"La compra de vivienda en Espa\u00f1a por parte de extranjeros suma ya ocho a\u00f1os al alza"},"content":{"rendered":"

Que a los extranjeros les gusta nuestro pa\u00eds lo ten\u00edamos m\u00e1s o menos asumido. La novedad es que el n\u00famero de viviendas adquiridas aqu\u00ed por parte de ciudadanos no espa\u00f1oles contin\u00faa subiendo. Quiz\u00e1 no sea una novedad tan grande: es un dato que ya lleva ocho a\u00f1os al alza<\/strong>. De hecho supone el 18,4 % del total en 2018. A la cabeza, los brit\u00e1nicos con m\u00e1s de 15.300 operaciones.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado, desde 2007 las compras de vivienda libre en Espa\u00f1a por parte de extranjeros se han duplicado<\/strong>. Sin embargo, su peso con respecto al total de las compraventas realizadas se ha reducido desde finales de 2015, cuando llegaron a representar el 20,3 % del total en la segunda mitad de a\u00f1o. Tambi\u00e9n se ha ralentizado su ritmo de crecimiento. De hecho, en el segundo semestre de 2018 el aumento de las operaciones por parte de compradores extranjeros registr\u00f3 el menor avance de la serie hist\u00f3rica (1,4 %), lejos del 39,4 % que alcanz\u00f3 de m\u00e1ximo a finales de 2012.<\/p>\n

Los extranjeros pagan m\u00e1s por m\u00b2<\/strong><\/h3>\n

Si nos fijamos en el precio, en los \u00faltimos once a\u00f1os los extranjeros han pagado m\u00e1s que los espa\u00f1oles por el metro cuadrado<\/strong>, aunque durante los peores a\u00f1os de la crisis su desembolso fue inferior al que estaban acostumbrados a realizar. Por poner un ejemplo, si en la segunda mitad de 2018 el precio medio de la vivienda se situaba en Espa\u00f1a en 1.447 euros, los extranjeros que adquirieron un inmueble aqu\u00ed destinaron en la misma fecha 1.748 euros, lo que supone una diferencia de 300 euros m\u00e1s.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

La C. Valenciana lidera el ranking, seguida de Andaluc\u00eda<\/strong><\/h3>\n

La Comunidad Valenciana fue la que el pasado a\u00f1o concentr\u00f3 el mayor n\u00famero de operaciones llevadas a cabo por compradores extranjeros (30.211). A continuaci\u00f3n, se situaron Andaluc\u00eda (18.926), Catalu\u00f1a (15.186), Madrid (9.357), Islas Canarias (9.248), Islas Baleares (6.297) y Murcia (5.084).<\/p>\n

Los brit\u00e1nicos, los que m\u00e1s compran<\/strong><\/h3>\n

La incertidumbre sobre la salida del Reino Unido de la Uni\u00f3n Europea no parece ser impedimento para los brit\u00e1nicos, que contin\u00faan siendo los extranjeros que m\u00e1s vivienda compran en Espa\u00f1a (15.304 en 2018). Esta cifra vuelve a incrementarse tras las ca\u00eddas experimentadas entre finales de 2016 y comienzos de 2017 (fecha del refer\u00e9ndum por el \u201cbrexit\u201d).<\/p>\n

Tras ellos, el ranking se completa con los franceses (8.242) y los alemanes (7.913), que en el \u00faltimo a\u00f1o registraron ca\u00eddas coincidiendo con la desaceleraci\u00f3n de su econom\u00eda. Adem\u00e1s: rumanos (7.434 viviendas), y marroqu\u00edes (7.059), recuper\u00e1ndose de las ca\u00eddas que sufrieron ambas nacionalidades durante los a\u00f1os de la crisis econ\u00f3mica en Espa\u00f1a. Tras ellos, los chinos (4.556) y los rusos (3.197) fueron los extranjeros m\u00e1s activos a la hora de comprar una vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes pagaron m\u00e1s?<\/strong><\/h3>\n

Los estadounidenses, con una media 2.369 euros\/m\u00b2, fueron quienes pagaron el precio m\u00e1s alto. Por su parte, los marroqu\u00edes fueron los que cerraron las compras m\u00e1s baratas (700 euros\/ m\u00b2), lo que equivale a un 70 % menos de desembolso que el realizado por los norteamericanos.<\/p>\n

De acuerdo con el Colegio de Registradores, en 2018 el 6 % de las compraventas realizadas por extranjeros tuvieron un importe igual o superior a 500.000 euros, lo que da derecho a la nacionalidad<\/strong> a trav\u00e9s de la llamada \u201cGolden Visa\u201d.<\/p>\n

Parece que ni el miedo ante una posible recesi\u00f3n econ\u00f3mica, una nueva burbuja inmobiliaria, ni el impacto negativo del Brexit<\/a> hace que los extranjeros dejen de mostrar inter\u00e9s por adquirir una vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Que a los extranjeros les gusta nuestro pa\u00eds lo ten\u00edamos m\u00e1s o menos asumido. La novedad es que el n\u00famero de viviendas adquiridas aqu\u00ed por parte de ciudadanos no espa\u00f1oles contin\u00faa subiendo. Quiz\u00e1 no sea una novedad tan grande: es un dato que ya lleva ocho a\u00f1os al alza. De hecho supone el 18,4 % del total en 2018. 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