{"id":307,"date":"2016-05-08T17:31:17","date_gmt":"2016-05-08T17:31:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=307"},"modified":"2016-05-08T17:31:17","modified_gmt":"2016-05-08T17:31:17","slug":"la-capacidad-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-capacidad-compra\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la capacidad de compra?"},"content":{"rendered":"<p>Antes de buscar una vivienda es necesario conocer la <strong><em>capacidad de compra<\/em><\/strong>, para lo que hay que saber de qu\u00e9 <strong><em>cantidad de dinero disponemos<\/em><\/strong> para la adquisici\u00f3n. La capacidad de compra es el dinero m\u00e1ximo que podemos destinar a la <strong><em>compra de una vivienda<\/em><\/strong>, teniendo en cuenta los gastos derivados de \u00e9sta como la escritura, posibles reformas, mudanza, etc.<\/p>\n<p>Para conocer la capacidad de compra es aconsejable tratar con expertos que sean capaces de asesorar a cada cliente de forma individual. En esto, el equipo de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/servicios\/gestoria\/\">Redtax<\/a>, de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\">Redpiso<\/a>, es de los mejores debido a su gran experiencia y cercan\u00eda con el cliente.<\/p>\n<p>La capacidad de compra va unida a la <strong><em>cantidad de ingresos<\/em><\/strong> que se reciban, pero tambi\u00e9n depende del <strong><em>precio de los bienes y servicios<\/em><\/strong> que se quieran comprar o contratar. Esto influye en gran medida en la capacidad de compra de cada uno, ya que tendr\u00e1 que reservar una parte de su dinero disponible para realizar estas compras o contratos. La capacidad de compra depende, en buena medida, de las percepciones y necesidades de cada uno, ya que diferentes cantidades de dinero pueden suponer comprar la vivienda deseada por cada individuo.<\/p>\n<p>Se distinguen dos comportamientos en las personas en relaci\u00f3n a su capacidad de compra o poder adquisitivo. Por un lado, los consumidores pueden adquirir los mismos bienes y servicios a lo largo del tiempo aunque el precio de \u00e9stos haya variado. El segundo comportamiento tiene que ver con el <strong><em>nivel de utilidad<\/em><\/strong>, pues lo forman las personas que siguen utilizando los productos que necesitan al mismo nivel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Gastos de compraventa a tener en cuenta<\/strong><\/p>\n<p>Como se ha dicho anteriormente, a la hora de comprar una vivienda es necesario reservar una cantidad de dinero determinada para los posibles gatos que puede conllevarnos la adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p>Los <strong><em>gastos previos a la compraventa<\/em><\/strong> son los gastos de tasaci\u00f3n y los gastos de notar\u00eda para el precontrato. Los <strong><em>gastos de la compraventa<\/em><\/strong> son la escritura previa en la notar\u00eda, el Impuesto Municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana que son el IVA, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, los gastos de gestor\u00eda y la Plusval\u00eda Municipal. Otro gasto de la compraventa es la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n paga cada gasto?<\/strong><\/p>\n<p>Hay gastos que paga el comprador y otros de los que se encarga el vendedor. A la hora de calcular la capacidad de compra s\u00f3lo hay que tener los <strong><em>gastos de los que se responsabiliza el comprador<\/em><\/strong>. \u00c9stos son los gastos de escritura de la hipoteca (si la hay), el IVA o Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, el Impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados, el pago al notario y los gastos derivados de la inscripci\u00f3n en el Registro de la propiedad.<\/p>\n<p>Se dice que la capacidad de pago se sit\u00faa en torno al 30% o 35% del dinero disponible para gastos no relacionados con la compraventa de la vivienda, tales como gastos destinados a la unidad familiar, dinero para ahorrar y dinero para posibles gastos imprevistos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de buscar una vivienda es necesario conocer la capacidad de compra, para lo que hay que saber de qu\u00e9 cantidad de dinero disponemos para la adquisici\u00f3n. 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