{"id":298,"date":"2016-05-08T17:21:55","date_gmt":"2016-05-08T17:21:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=298"},"modified":"2016-05-08T17:22:19","modified_gmt":"2016-05-08T17:22:19","slug":"metros-utiles-vs-metros-construidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/metros-utiles-vs-metros-construidos\/","title":{"rendered":"Metros \u00fatiles vs metros construidos"},"content":{"rendered":"<p>Es muy com\u00fan que la gente no <strong><em>diferencia entre metros \u00fatiles y metros construidos<\/em><\/strong>, algo b\u00e1sico a la hora de <strong><em>comprar una vivienda<\/em><\/strong>. Las casas se suelen vender nombrando los metros construidos, siendo \u00e9stos muy diferentes de los \u00fatiles o habitables.<\/p>\n<p><strong>Metros \u00fatiles<\/strong><\/p>\n<p>Los <strong><em>metros \u00fatiles<\/em><\/strong> son los que, en sentido com\u00fan, podemos pisar. Queda excluido todo el espacio que ocupan las vigas dentro de la vivienda, los tabiques, etc. es decir, el espacio que no podemos utilizar. Dentro de los metros \u00fatiles se incluyen los armarios.<\/p>\n<p><strong>Metros construidos<\/strong><\/p>\n<p>Los <strong><em>metros construidos<\/em><\/strong> abarcan toda la <strong><em>superficie de la vivienda<\/em><\/strong>, incluyendo paredes, conductos y muros. En algunos casos se incluyen las <strong><em>zonas comunes<\/em><\/strong> del edificio (descansillo, escalera, portal, etc.). No deben incluirse <strong><em>ni los garajes ni los trasteros<\/em><\/strong>, ya que esto aumentar\u00eda mucho la superficie y supondr\u00eda un enga\u00f1o. Los metros construidos suelen ser entre un 35% y un 45% mayor que los metros \u00fatiles.<\/p>\n<p>En las <strong><em>casas nuevas<\/em><\/strong> suelen existir mayores desajustes entre ambos tipos, pues cada vez las zonas comunes son m\u00e1s amplias y espaciosas y se consideran metros construidos.<\/p>\n<p>A la hora de tasar una vivienda se suelen utilizar los metros cuadrados con zonas comunes y esto incide notablemente en el precio, pagando por metros que no vamos a utilizar.<\/p>\n<p>Suele considerarse s\u00f3lo el 50% de la superficie de la <strong><em>terraza<\/em><\/strong> a la hora de incluirla en los metros construidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es muy com\u00fan que la gente no diferencia entre metros \u00fatiles y metros construidos, algo b\u00e1sico a la hora de comprar una vivienda. Las casas se suelen vender nombrando los metros construidos, siendo \u00e9stos muy diferentes de los \u00fatiles o habitables. 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