{"id":275,"date":"2016-05-08T16:57:41","date_gmt":"2016-05-08T16:57:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=275"},"modified":"2016-05-08T16:57:41","modified_gmt":"2016-05-08T16:57:41","slug":"la-escritura-publica-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/","title":{"rendered":"La escritura p\u00fablica de compraventa"},"content":{"rendered":"<p>La <strong><em>escritura p\u00fablica de compraventa<\/em><\/strong> es un documento que hay que entregar ante notario y que constituye el mejor veh\u00edculo para <strong><em>inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>En la escritura p\u00fablica aparece la voluntad tanto de comprador como de vendedor de realizar la compraventa y se detallan las condiciones de \u00e9sta. El <strong><em>notario<\/em><\/strong> comprueba la identidad, capacidad y legitimaci\u00f3n de comprador y vendedor. Adem\u00e1s, comprobar\u00e1 el t\u00edtulo de propiedad del vendedor, establecer\u00e1 un precio m\u00e1ximo para la vivienda, exigir\u00e1 al vendedor que detalle si la vivienda est\u00e1 libre de deudas y de ocupantes, comprobar\u00e1 si las cuotas de Comunidad est\u00e1n al d\u00eda y si el inmueble cuenta con certificado energ\u00e9tico, con c\u00e9dula de habitabilidad y con vicios ocultos.<\/p>\n<p>No es obligatorio realizar una escritura p\u00fablica para comprar o vender una vivienda, pero s\u00ed es muy recomendable. El inmueble se puede traspasar mediante la citada escritura p\u00fablica o mediante un contrato privado.<\/p>\n<p><strong>Diferencias entre escritura p\u00fablica y contrato privado<\/strong><\/p>\n<p>En cuanto a la <strong><em>forma<\/em><\/strong>, las partes firmantes en el contrato privado son \u00fanicamente las interesadas; mientras que en la escritura p\u00fablica son las partes interesadas y un notario. En el contrato privado cualquier soporte es v\u00e1lido y hay que firmar todas las p\u00e1ginas; y la escritura p\u00fablica tiene que ser en un papel timbrado y s\u00f3lo se firma la \u00faltima p\u00e1gina. Adem\u00e1s, en el contrato privado se realizan varios documentos y cada parte se queda con un original; mientras que en la escritura p\u00fablica s\u00f3lo se hace un documento original y las partes se quedan con una copia.<\/p>\n<p>En cuanto a los <strong><em>efectos<\/em><\/strong>, el contrato privado no tiene presunci\u00f3n de veracidad y no puede servir como prueba en determinadas situaciones; mientras que la escritura p\u00fablica tiene fuerza probatoria y se puede inscribir en el Registro de la Propiedad, por lo que se puede ejecutar directamente en un Tribunal (el contrato privado no se puede inscribir en dicho registro y no es ejecutable en los tribunales). Por \u00faltimo, el contrato privado no representa la transmisi\u00f3n de la propiedad en s\u00ed, mientras que la escritura p\u00fablica s\u00ed va acompa\u00f1ada de la transmisi\u00f3n de la propiedad de la vivienda.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/servicios\/gestoria\/\">Redtax<\/a>, la gestor\u00eda de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\">Redpiso<\/a>, se encargar\u00e1 de resolver todas tus dudas y de agilizar los tr\u00e1mites de compraventa acompa\u00f1ando y asesorando al cliente durante todo el proceso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La escritura p\u00fablica de compraventa es un documento que hay que entregar ante notario y que constituye el mejor veh\u00edculo para inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. En la escritura p\u00fablica aparece la voluntad tanto de comprador como de vendedor de realizar la compraventa y se detallan las condiciones de \u00e9sta. El notario comprueba la identidad, capacidad [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":144,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-275","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La escritura p\u00fablica de compraventa - REDPISO NEWS<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Redtax, la gestor\u00eda de Redpiso, se encargar\u00e1 de asesorar y acompa\u00f1ar al cliente durante el proceso de compraventa.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La escritura p\u00fablica de compraventa - REDPISO NEWS\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Redtax, la gestor\u00eda de Redpiso, se encargar\u00e1 de asesorar y acompa\u00f1ar al cliente durante el proceso de compraventa.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"REDPISO NEWS\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-05-08T16:57:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"669\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"REDPISO NEWS\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"REDPISO NEWS\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"REDPISO NEWS\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616\"},\"headline\":\"La escritura p\u00fablica de compraventa\",\"datePublished\":\"2016-05-08T16:57:41+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/\"},\"wordCount\":424,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/04\\\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg\",\"articleSection\":[\"General\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/\",\"name\":\"La escritura p\u00fablica de compraventa - REDPISO NEWS\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/04\\\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg\",\"datePublished\":\"2016-05-08T16:57:41+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616\"},\"description\":\"Redtax, la gestor\u00eda de Redpiso, se encargar\u00e1 de asesorar y acompa\u00f1ar al cliente durante el proceso de compraventa.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/04\\\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/04\\\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg\",\"width\":1000,\"height\":669,\"caption\":\"escritura pu\u0301blica\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/la-escritura-publica-compraventa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La escritura p\u00fablica de compraventa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/\",\"name\":\"REDPISO NEWS\",\"description\":\"Noticias, consejos y eventos del mercado inmobiliario\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616\",\"name\":\"REDPISO NEWS\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"REDPISO NEWS\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/author\\\/admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La escritura p\u00fablica de compraventa - REDPISO NEWS","description":"Redtax, la gestor\u00eda de Redpiso, se encargar\u00e1 de asesorar y acompa\u00f1ar al cliente durante el proceso de compraventa.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"La escritura p\u00fablica de compraventa - REDPISO NEWS","og_description":"Redtax, la gestor\u00eda de Redpiso, se encargar\u00e1 de asesorar y acompa\u00f1ar al cliente durante el proceso de compraventa.","og_url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/","og_site_name":"REDPISO NEWS","article_published_time":"2016-05-08T16:57:41+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":669,"url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"REDPISO NEWS","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"REDPISO NEWS","Tiempo de lectura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/"},"author":{"name":"REDPISO NEWS","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#\/schema\/person\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616"},"headline":"La escritura p\u00fablica de compraventa","datePublished":"2016-05-08T16:57:41+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/"},"wordCount":424,"image":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg","articleSection":["General"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/","url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/","name":"La escritura p\u00fablica de compraventa - REDPISO NEWS","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg","datePublished":"2016-05-08T16:57:41+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#\/schema\/person\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616"},"description":"Redtax, la gestor\u00eda de Redpiso, se encargar\u00e1 de asesorar y acompa\u00f1ar al cliente durante el proceso de compraventa.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Imagen-2-ALT-escritura-pu\u0301blica.jpg","width":1000,"height":669,"caption":"escritura pu\u0301blica"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-escritura-publica-compraventa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La escritura p\u00fablica de compraventa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#website","url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/","name":"REDPISO NEWS","description":"Noticias, consejos y eventos del mercado inmobiliario","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#\/schema\/person\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616","name":"REDPISO NEWS","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g","caption":"REDPISO NEWS"},"url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=275"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":276,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275\/revisions\/276"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}