{"id":261,"date":"2016-04-08T14:50:40","date_gmt":"2016-04-08T14:50:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=261"},"modified":"2016-04-08T14:50:40","modified_gmt":"2016-04-08T14:50:40","slug":"garantias-adicionales-la-fianza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/garantias-adicionales-la-fianza\/","title":{"rendered":"Garant\u00edas adicionales a la fianza"},"content":{"rendered":"<p>La fianza constituye una garant\u00eda en sentido pleno, pero igualmente existen otras que har\u00e1n el contrato m\u00e1s seguro. Estas otras <strong><em>garant\u00edas<\/em><\/strong> son el aval bancario, el aval personal, el dep\u00f3sito, la agencia de gesti\u00f3n de alquiler y cobros y los seguros contra impago.<\/p>\n<p>El <strong><em>aval bancario<\/em><\/strong> constituye una <strong><em>garant\u00eda para el arrendador<\/em><\/strong>, ya que se asegura el cobro de la renta si el inquilino la incumple. En caso de que el arrendador decida utilizar este aval, el banco se encargar\u00e1 de que el inquilino le devuelva la cantidad de dinero. Para conseguir un aval bancario la entidad estudia determinados aspectos como la <strong><em>capacidad del inquilino para hacer frente al pago<\/em><\/strong> de la renta, la capacidad del inquilino para devolverle el dinero al banco y las relaciones de ese inquilino con ese banco. Para que la entidad decida convertirse en aval se le habr\u00e1n de pagar una serie de costes derivados de ciertas comisiones que exija.<\/p>\n<p>El <strong><em>aval personal<\/em><\/strong> constituye una garant\u00eda para el arrendador, ya que cobrar\u00e1 las rentas de parte del inquilino o de parte del aval. En este caso, <strong><em>el aval puede ser solidario o no<\/em><\/strong>. Si no es solidario, el arrendador podr\u00e1 reclamar el pago de la renta al inquilino y, una vez dirigido a \u00e9ste, podr\u00e1 ir al aval. En cambio, si es solidario, el arrendador podr\u00e1 dirigirse indistintamente al inquilino o al aval.<\/p>\n<p>El <strong><em>dep\u00f3sito<\/em><\/strong> es una cantidad de dinero que el inquilino entrega al arrendador para asegurar el <strong><em>pago de la renta<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>La <strong><em>agencia de gesti\u00f3n de alquiler y cobros<\/em><\/strong> es una empresa privada que se asegura de que el arrendador reciba el cobro de la renta de forma puntual. Sus funciones son buscar al inquilino, analizar si situaci\u00f3n financiera, elaborar el contrato, gestionar el cobro de la renta y garantizar el desahucio en caso de que el inquilino no haga frente a sus pagos.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, los <strong><em>seguros contra impago<\/em><\/strong> son <strong><em>empresas aseguradoras<\/em><\/strong> que se encargan de pagar al arrendador en caso de que el inquilino no lo haga. Adem\u00e1s, ofrecen otra serie de servicios como la defensa jur\u00eddica, el resarcimiento de da\u00f1os y perjuicios por el impago y el resarcimiento de da\u00f1os causados en la vivienda.<\/p>\n<p>Para resolver cualquier duda, el equipo de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/servicios\/gestoria\/\">Redtax<\/a>, de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\">Redpiso<\/a>, estar\u00e1 encantado de atenderte y de asesorarte. Si lo que buscas es un <strong><em>cr\u00e9dito financiero<\/em><\/strong>, <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/servicios\/financiero\/\">Dcredit<\/a> ofrece las mejores garant\u00edas y condiciones gracias a numerosos acuerdos con los bancos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La fianza constituye una garant\u00eda en sentido pleno, pero igualmente existen otras que har\u00e1n el contrato m\u00e1s seguro. 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