{"id":258,"date":"2016-04-08T14:49:21","date_gmt":"2016-04-08T14:49:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=258"},"modified":"2016-04-08T14:49:21","modified_gmt":"2016-04-08T14:49:21","slug":"formas-pagar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/formas-pagar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Formas de pagar por una vivienda"},"content":{"rendered":"<p>El precio es la <strong><em>cantidad de dinero que el comprador le entrega al vendedor por la vivienda<\/em><\/strong> y es un requisito indispensable para que se produzca la adquisici\u00f3n. El pago se puede efectuar de dos formas: <strong><em>pago previo<\/em><\/strong> mediante entrega de se\u00f1al o arras y <strong><em>pago posterior o simult\u00e1neo<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>El primero supone una <strong><em>garant\u00eda de la compra de la vivienda<\/em><\/strong>. En caso de que el comprador decida no efectuar ni finalizar la compra, perder\u00eda este dinero. En cambio, si es el vendedor el que decide cancelar la venta, tendr\u00eda que devolver el doble del dinero de la se\u00f1al o arras. En el segundo, se pueden distinguir tres formas de actuaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong><em>Pago al contado<\/em><\/strong>: Se paga la totalidad del precio cuando se firma el contrato. Esto s\u00f3lo se puede hacer si <strong><em>el inmueble est\u00e1 libre de cargas<\/em><\/strong>. En ocasiones, puede resultar peligroso y por eso se recomienda que s\u00f3lo se haga cuando el contrato se firma delante de un notario y se realiza la Escritura p\u00fablica.<\/li>\n<li><strong><em>Pago aplazado<\/em><\/strong>: Supone no pagar la totalidad del importe de la vivienda de una vez. Esto se puede hacer igualmente aunque no existan cargas en el inmueble. Puede resultar peligroso para el vendedor y por ello existen una serie de garant\u00edas como las <strong><em>hipotecas<\/em><\/strong> (en caso de no recibir el pago la vivienda se subasta en beneficio del vendedor) o mediante <strong><em>condiciones resolutorias<\/em><\/strong> (consiste en que si el comprador no paga, la vivienda vuelve a ser propiedad del vendedor).<\/li>\n<li><strong><em>Subrogaci\u00f3n<\/em><\/strong>: se utiliza cuando ya <strong><em>existe una hipoteca sobre la vivienda<\/em><\/strong>, que se traspasa del vendedor al comprador. Es necesario comunicarlo al banco o entidad responsable, desvinculando as\u00ed al vendedor del pr\u00e9stamo y pasando a encargarse de \u00e9l el comprador.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio es la cantidad de dinero que el comprador le entrega al vendedor por la vivienda y es un requisito indispensable para que se produzca la adquisici\u00f3n. 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