{"id":248,"date":"2016-04-08T13:53:11","date_gmt":"2016-04-08T13:53:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=248"},"modified":"2016-04-08T13:53:29","modified_gmt":"2016-04-08T13:53:29","slug":"elementos-esenciales-del-contrato-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/elementos-esenciales-del-contrato-compraventa\/","title":{"rendered":"Elementos esenciales del contrato de compraventa"},"content":{"rendered":"<p>El <strong><em>contrato de compraventa<\/em><\/strong> es el documento a trav\u00e9s del cual un vendedor entrega una casa a cambio de un dinero o de algo que se haya pactado. La parte compradora pasa a ser due\u00f1a y propietaria de la vivienda tras este contrato. Se distinguen <strong><em>diferentes elementos<\/em><\/strong> en este tipo de contrato:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Consentimiento de las partes<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Para realizar este contrato ambas partes (tanto comprador como vendedor) tienen que estar conformes y de acuerdo tanto en el precio como en la vivienda que se traspasa. El contrato podr\u00e1 rehacerse todas las veces necesarias si cambian los acuerdos.<\/p>\n<p>El vendedor debe de ser una persona capaz de disponer de sus bienes y que puede vender ese inmueble. En caso contrario, el contrato no tendr\u00eda validez.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Objeto<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>En este caso el objeto ser\u00eda la vivienda que se va a traspasar, aunque en otro tipo de contratos el objeto puede ser cualquier cosa que se da a cambio del precio pactado.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Precio<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>El precio ser\u00e1 el dinero, anteriormente consensuado, que se va a entregar por la vivienda u otro objeto previamente pactado. El precio debe ser justo, numerario, verdadero y cierto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Caracter\u00edsticas del contrato de compraventa<\/strong><\/p>\n<p>Los contratos de compraventa tienen ciertas <strong><em>caracter\u00edsticas<\/em><\/strong> que los diferencian de otros. Son <strong><em>bilaterales<\/em><\/strong>, pues representan derechos y obligaciones para ambas partes; son <strong><em>onerosos<\/em><\/strong>, pues confieren prestaciones rec\u00edprocas; son <strong><em>conmutativos<\/em><\/strong>, porque dichas prestaciones comienzan cuando se firma el contrato; son <strong><em>consensuales<\/em><\/strong>, pues para los bienes inmuebles estos contratos siempre tienen que estar por escrito, ya sea p\u00fablico o privado; y son <strong><em>principales<\/em><\/strong>, pues existen por s\u00ed solos, sin depender de otro contrato.<\/p>\n<p>Para resolver todas las dudas necesarias sobre el contrato de compraventa o sobre cualquier otro tema inmobiliario aprovecha los <strong><em>servicios<\/em><\/strong> que ofrece <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\">Redpiso<\/a> y d\u00e9jate asesorar por <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/servicios\/gestoria\/\">Redtax<\/a>, <strong><em>la gestor\u00eda de Redpiso<\/em><\/strong> que cuenta con numerosos expertos especializados en gestionar todos los tr\u00e1mites necesarios de la compraventa de una vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El contrato de compraventa es el documento a trav\u00e9s del cual un vendedor entrega una casa a cambio de un dinero o de algo que se haya pactado. 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