{"id":206,"date":"2016-04-08T13:00:02","date_gmt":"2016-04-08T13:00:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=206"},"modified":"2016-04-08T13:00:02","modified_gmt":"2016-04-08T13:00:02","slug":"alquiler-opcion-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/alquiler-opcion-compra\/","title":{"rendered":"Alquiler con opci\u00f3n a compra"},"content":{"rendered":"<p>En muchas ocasiones se duda entre <strong><em>comprar o alquilar una vivienda<\/em><\/strong>, por lo que surge una nueva modalidad denominada <strong><em>alquiler con opci\u00f3n a compra<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>Consiste en un contrato de alquiler en el que existe una cl\u00e1usula que permite la opci\u00f3n de comprar el inmueble por parte del inquilino. \u00c9ste habita la vivienda en r\u00e9gimen de alquiler hasta la fecha se\u00f1alada con un contrato en el que se puede producir la compra llegado ese momento (el plazo suele ser de entre dos y cinco a\u00f1os). Una vez acabado este plazo de tiempo, el inquilino puede comprar la vivienda por el precio que se pact\u00f3 al hacer el contrato, descontando lo que se ha ido pagando por el alquiler.<\/p>\n<p>En este tipo de contrato existen realmente dos subcontratos: uno relacionado con el alquiler del inmueble y otro relacionado con la posible compra del mismo. En este contrato es muy importante tener en cuenta ciertos aspectos y dejar bien detallado por escrito el periodo de tiempo que tiene que pasar hasta que pueda hacerse posible la compra, la renta de alquiler, decir qui\u00e9n se hace cargo de los gastos derivados de la vivienda, precio por el que se podr\u00e1 comprar la vivienda, cantidad de dinero que se descontar\u00e1 debido a los pagos por el alquiler, precio por el que se penalizar\u00eda al inquilino en caso de que finalmente no quiera comprar el inmueble, etc.<\/p>\n<p>Esta modalidad de contrato supone unas ventajas y unos inconvenientes tanto para el inquilino como para el propietario.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-115\" src=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Imagen-2-ALT-alquiler-con-opcion-a-compra.jpg\" alt=\"alquiler con opcion a compra\" width=\"300\" height=\"308\" srcset=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Imagen-2-ALT-alquiler-con-opcion-a-compra.jpg 300w, https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/Imagen-2-ALT-alquiler-con-opcion-a-compra-292x300.jpg 292w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>En cuanto al inquilino, las <strong><em>ventajas que supone el alquiler con opci\u00f3n a compra<\/em><\/strong> son que los pagos por el alquiler ser\u00e1n rentables ya que se le descontar\u00e1 del futuro pago de la vivienda, que permite ahorrar para el momento de la compra y que es posible conocer la vivienda, la zona, los vecinos, etc. antes de proceder a la adquisici\u00f3n. Los inconvenientes para el inquilino son que el precio se firma a la hora de hacer el contrato, sin conocer realmente las condiciones del inmueble y sin poder beneficiarse de posibles bajadas de precios. Adem\u00e1s, la renta por alquiler suele ser m\u00e1s elevada por disponer de la opci\u00f3n de compra.<\/p>\n<p>En cuanto al arrendador, las ventajas son que su vivienda est\u00e1 alquilada y obtiene una renta por ello. Esta renta est\u00e1 asegurada porque en caso de que no la reciba el inquilino perder\u00eda la opci\u00f3n a compra. Los inconvenientes son que, finalmente, el inquilino puede decidir no comprar, que no recibe la cantidad de dinero pactada desde el principio y que no puede alquilar la vivienda a otras personas.<\/p>\n<p>Para cualquier <strong><em>duda o consulta<\/em><\/strong>, la mejor opci\u00f3n es contactar con el <strong><em>equipo de gestores<\/em><\/strong> de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/servicios\/gestoria\/\">Redtax<\/a>, de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\">Redpiso<\/a>, que se encargar\u00e1n de guiar y acompa\u00f1ar al cliente en cualquier momento y situaci\u00f3n del proceso inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En muchas ocasiones se duda entre comprar o alquilar una vivienda, por lo que surge una nueva modalidad denominada alquiler con opci\u00f3n a compra. 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