{"id":20,"date":"2016-01-08T10:03:15","date_gmt":"2016-01-08T10:03:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=20"},"modified":"2021-02-10T11:59:38","modified_gmt":"2021-02-10T11:59:38","slug":"subrogacion-vs-novacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/","title":{"rendered":"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>Hoy en el post de <a href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/\">Redpiso<\/a> vamos a explicar la diferencia entre estos dos t\u00e9rminos. Con\u00a0 la situaci\u00f3n que hay actualmente son muchas las personas que deciden renegociar las condiciones de su hipoteca. En este caso se abren dos v\u00edas para hacer esto posible: por un lado la subrogaci\u00f3n y por otro la novaci\u00f3n (ambas alternativas para modificar las condiciones de la hipoteca).<\/p>\n<p><strong>Subrogaci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/p>\n<p>La subrogaci\u00f3n es un tr\u00e1mite que permita a la persona hipotecada modificar las condiciones de su hipoteca, cambiando el pr\u00e9stamo de una entidad financiera a otra.<\/p>\n<p>En el momento en el que la persona se subroga y cambia la hipoteca a otra entidad bancaria se denomina subrogaci\u00f3n del acreedor. Para llevar a cabo este tipo de subrogaci\u00f3n se debe cancelar la hipoteca del Registro de la propiedad (por ende la persona correspondiente no necesitar\u00e1 abonar el correspondiente Impuesto de actos jur\u00eddicos).<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n podemos hacer una subrogaci\u00f3n modificando las condiciones de una hipoteca sustituyendo a una persona por otra, es decir que el comprador de la vivienda subrogue en la hipoteca ya existente, es decir, que asuma la deuda. A este acto se le denomina subrogaci\u00f3n del deudor y generalmente se hace en operaciones de compra-venta de un inmueble<\/p>\n<p><strong>La novaci\u00f3n hipotecar\u00eda.<\/strong><\/p>\n<p>Permite que la persona hipotecada renegocie con la entidad financiera las condiciones de la hipoteca sin cambiar de entidad.<\/p>\n<p>La novaci\u00f3n de la hipoteca permite realizar cambios sobre el pr\u00e9stamo hipotecario respecto a los siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n<ol>\n<li>El importe de la hipoteca pendiente. Permitiendo realizar ampliaciones de capital en el caso en que se necesite disponer de una cantidad mayor de dinero.<\/li>\n<li>El plazo de amortizaci\u00f3n: tanto para aumentarlo como para reducirlo.<\/li>\n<li>El tipo de inter\u00e9s: pudiendo cambiar el diferencial o bien el tipo de inter\u00e9s fijo a uno variable.<\/li>\n<li>El titular del pr\u00e9stamo: modificando las personas que deben hacerse cargo de la hipoteca.<\/li>\n<li>Sistema de liquidaci\u00f3n: actualmente es frecuente observar como muchos pr\u00e9stamos incorporan periodos de carencia, permitiendo introducir tambi\u00e9n sistemas con deudas crecientes.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La diferencia entre subrogaci\u00f3n y novaci\u00f3n es que la subrogaci\u00f3n \u00fanicamente se puede modificar y las mejorar los tipos de inter\u00e9s y el plazo de amortizaci\u00f3n. Mientras que en la novaci\u00f3n se pueden realizar ampliaciones de capital y a\u00f1adir titulares a la hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy en el post de Redpiso vamos a explicar la diferencia entre estos dos t\u00e9rminos. Con\u00a0 la situaci\u00f3n que hay actualmente son muchas las personas que deciden renegociar las condiciones de su hipoteca. En este caso se abren dos v\u00edas para hacer esto posible: por un lado la subrogaci\u00f3n y por otro la novaci\u00f3n (ambas alternativas para modificar las condiciones [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-20","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n - REDPISO NEWS<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hoy en el post de Redpiso vamos a explicar la diferencia entre estos dos t\u00e9rminos: La Subrogaci\u00f3n y Novaci\u00f3n.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n - REDPISO NEWS\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hoy en el post de Redpiso vamos a explicar la diferencia entre estos dos t\u00e9rminos: La Subrogaci\u00f3n y Novaci\u00f3n.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"REDPISO NEWS\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-01-08T10:03:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-02-10T11:59:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/5-4.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"851\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"REDPISO NEWS\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"REDPISO NEWS\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"REDPISO NEWS\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616\"},\"headline\":\"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n\",\"datePublished\":\"2016-01-08T10:03:15+00:00\",\"dateModified\":\"2021-02-10T11:59:38+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/\"},\"wordCount\":412,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/01\\\/5-4.jpg\",\"articleSection\":[\"General\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/\",\"name\":\"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n - REDPISO NEWS\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/01\\\/5-4.jpg\",\"datePublished\":\"2016-01-08T10:03:15+00:00\",\"dateModified\":\"2021-02-10T11:59:38+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616\"},\"description\":\"Hoy en el post de Redpiso vamos a explicar la diferencia entre estos dos t\u00e9rminos: La Subrogaci\u00f3n y Novaci\u00f3n.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/01\\\/5-4.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2016\\\/01\\\/5-4.jpg\",\"width\":1280,\"height\":851,\"caption\":\"Subrogaci\u00f3n y Novaci\u00f3n\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/subrogacion-vs-novacion\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/\",\"name\":\"REDPISO NEWS\",\"description\":\"Noticias, consejos y eventos del mercado inmobiliario\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616\",\"name\":\"REDPISO NEWS\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"REDPISO NEWS\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.redpiso.es\\\/news\\\/author\\\/admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n - REDPISO NEWS","description":"Hoy en el post de Redpiso vamos a explicar la diferencia entre estos dos t\u00e9rminos: La Subrogaci\u00f3n y Novaci\u00f3n.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n - REDPISO NEWS","og_description":"Hoy en el post de Redpiso vamos a explicar la diferencia entre estos dos t\u00e9rminos: La Subrogaci\u00f3n y Novaci\u00f3n.","og_url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/","og_site_name":"REDPISO NEWS","article_published_time":"2016-01-08T10:03:15+00:00","article_modified_time":"2021-02-10T11:59:38+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":851,"url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/5-4.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"REDPISO NEWS","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"REDPISO NEWS","Tiempo de lectura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/"},"author":{"name":"REDPISO NEWS","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#\/schema\/person\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616"},"headline":"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n","datePublished":"2016-01-08T10:03:15+00:00","dateModified":"2021-02-10T11:59:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/"},"wordCount":412,"image":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/5-4.jpg","articleSection":["General"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/","url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/","name":"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n - REDPISO NEWS","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/5-4.jpg","datePublished":"2016-01-08T10:03:15+00:00","dateModified":"2021-02-10T11:59:38+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#\/schema\/person\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616"},"description":"Hoy en el post de Redpiso vamos a explicar la diferencia entre estos dos t\u00e9rminos: La Subrogaci\u00f3n y Novaci\u00f3n.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/5-4.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/5-4.jpg","width":1280,"height":851,"caption":"Subrogaci\u00f3n y Novaci\u00f3n"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/subrogacion-vs-novacion\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Subrogaci\u00f3n Vs Novaci\u00f3n"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#website","url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/","name":"REDPISO NEWS","description":"Noticias, consejos y eventos del mercado inmobiliario","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/#\/schema\/person\/fbfb79a583eef8420922e59e21ef3616","name":"REDPISO NEWS","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d0d30bf4088455d18140a89a2b03d64feb180ccf13e3885b8e64fa88e129699?s=96&d=mm&r=g","caption":"REDPISO NEWS"},"url":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7431,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20\/revisions\/7431"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}