![\"Autorizaci\u00f3n](\"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/jur\u00eddico.jpg\")
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En el sector inmobiliario, Redpiso se encuentra habitualmente con compraventas de inmuebles pertenecientes a ambos c\u00f3nyuges. Los motivos de la venta suelen ser variados: necesidad de una nueva vivienda que se adapte a unas condiciones f\u00edsicas determinadas de sus propietarios, ruptura de matrimonios, o imposibilidad de mantenimiento de la finca en cuesti\u00f3n. La venta de estos inmuebles se puede realizar en notar\u00eda con la simple predisposici\u00f3n de ambas partes y su presencia en el momento de la firma de la escritura.<\/p>\n
Sin embargo, estas situaciones se complican cuando uno de los c\u00f3nyuges se encuentra incapacitado y no puede tomar esta decisi\u00f3n por cuenta propia. Para estos casos en particular, el tutor debe solicitar una autorizaci\u00f3n judicial para realizar la compraventa del inmueble.<\/p>\n
Al tratarse de un inmueble en el que reside de manera habitual el incapacitado, es necesario asegurar que se est\u00e1n respetando en todo momento los derechos y necesidades de esta persona, y para ello se exige solicitar una autorizaci\u00f3n judicial que le permita realizar el tr\u00e1mite. As\u00ed mismo, en caso de ser el c\u00f3nyuge el tutor del incapacitado, el juez podr\u00eda considerar la existencia de un conflicto de intereses entre las partes, lo que le llevar\u00eda a solicitar el nombramiento de un defensor judicial aparte del Ministerio Fiscal, que velara por la protecci\u00f3n del incapaz.<\/p>\n
Pese a que existe cierta controversia sobre si es necesaria dicha autorizaci\u00f3n si la tutor\u00eda la ejerce un tercero ajeno al matrimonio, lo cierto es que el art\u00edculo del C\u00f3digo Civil no especifica ning\u00fan supuesto en el que no deba requerirse el consentimiento de ambos o la autorizaci\u00f3n judicial, por lo que se entender\u00e1 necesaria para dicho tr\u00e1mite.<\/p>\n
No obstante, ha de aclararse que esta autorizaci\u00f3n ser\u00eda en concreto para considerar \u201cel asentimiento\u201d de la enajenaci\u00f3n de la vivienda por parte del c\u00f3nyuge. La Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado en la Resoluci\u00f3n de 25 de abril de 2005, establece que este tr\u00e1mite se considera una declaraci\u00f3n de conformidad con un acto jur\u00eddico del consorte, por lo que judicialmente no es necesario que se autorice la venta del inmueble, sino \u201cel asentimiento\u201d del incapacitado para que su contrayente realice dicha venta.<\/p>\n
De esta manera, en el \u00e1mbito notarial debe tenerse en cuenta que bastar\u00eda con que en la escritura de compraventa del inmueble se expresara dicho \u201casentimiento\u201d aprobado mediante la autorizaci\u00f3n judicial correspondiente, no siendo por tanto necesario de cara al Registro incluir en la escritura el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal del c\u00f3nyuge incapacitado.<\/p>\n
Redpiso, como intermediario inmobiliario, se encuentra habitualmente con este tipo de situaciones, lo que le ha hecho especializarse en los distintos supuestos menos corrientes, ofreciendo al cliente una asesor\u00eda adecuada para cada situaci\u00f3n, centr\u00e1ndose en las particularidades de cada caso para realizar el servicio de intermediaci\u00f3n de la manera m\u00e1s completa y eficaz.<\/p>\n
As\u00ed mismo, Redpiso dispone de un Departamento Jur\u00eddico con capacidad para realizar procedimientos judiciales como autorizaciones de venta, adjudicaciones de herencia o elevaciones a p\u00fablico de contratos privados de compraventa, adem\u00e1s de una Gestor\u00eda especializada en la tramitaci\u00f3n notarial y registral de todo tipo de supuestos. Estos servicios est\u00e1n a disposici\u00f3n de todas las franquicias de la red, ofreciendo as\u00ed un servicio que abarca todas las \u00e1reas a tratar en el proceso de compraventa de inmuebles dentro de nuestro pa\u00eds.<\/p>\n
Grupo inmobiliario l\u00edder<\/strong><\/p>\n Redpiso es un grupo empresarial l\u00edder en el sector de la intermediaci\u00f3n financiera e inmobiliaria en Espa\u00f1a. Inici\u00f3 su andadura en 2006 y actualmente, cuenta con m\u00e1s de 220 oficinas repartidas en 18 provincias de Espa\u00f1a y emplea a m\u00e1s de 2.000 profesionales.<\/p>\n Tel.: +34 900 11 01 06<\/p>\n Email: info@redpiso.es<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En el sector inmobiliario, Redpiso se encuentra habitualmente con compraventas de inmuebles pertenecientes a ambos c\u00f3nyuges. Los motivos de la venta suelen ser variados: necesidad de una nueva vivienda que se adapte a unas condiciones f\u00edsicas determinadas de sus propietarios, ruptura de matrimonios, o imposibilidad de mantenimiento de la finca en cuesti\u00f3n. La venta de estos inmuebles se puede realizar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1934,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"yoast_head":"\n