Una de las preguntas que los clientes suelen hacerse continuamente es: \u00bfcu\u00e1l es la diferencia entre tasaci\u00f3n y valoraci\u00f3n?<\/p>\n
La tasaci\u00f3n es un documento legal que certifica el valor del inmueble para una finalidad descrita, realizado con una metodolog\u00eda basada en una normativa legal. Mientras que la valoraci\u00f3n es un informe que establece el valor orientativo de un inmueble mediante la aplicaci\u00f3n de diversos m\u00e9todos de valoraci\u00f3n, pero que no tiene una validez legal, al no ajustarse a un procedimiento valorativo normado.<\/p>\n
\u00bfPuede realizar cualquier persona una tasaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n No, debe ser realizado por una Sociedad de Tasaci\u00f3n homologada y supervisada por el Banco de Espa\u00f1a, su r\u00e9gimen administrativo, cuyo objetivo es potenciar la calidad y la transparencia de las valoraciones, se establece en el Real Decreto 775\/1997, de 30 de mayo.<\/p>\n Los factores que influyen en la\u00a0valoraci\u00f3n de un inmueble<\/strong>\u00a0son:<\/p>\n Para una valoraci\u00f3n inmobiliaria no es necesario que sea realizada por un tasador oficial. Una valoraci\u00f3n, ha de ser realizada por un profesional que conozca perfectamente los precios del mercado inmobiliarios de la zona y que cuente con los conocimientos necesarios para poder poner el precio real a un inmueble.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n contiene la tasaci\u00f3n y la valoraci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n Estos documentos contienen todos los datos relacionados con un inmueble y con su situaci\u00f3n. Estos datos se recogen en un informe de tasaci\u00f3n cuyo contenido detalla todos los aspectos analizados y la justificaci\u00f3n del valor final adoptado, dejando reflejada la informaci\u00f3n obtenida a lo largo del proceso de una forma transparente, para que sea de utilidad a todas las personas que lean el informe.<\/p>\n <\/p>\n \u00bfQu\u00e9 es el valor de mercado de un inmueble?<\/strong><\/p>\n La legislaci\u00f3n oficial espa\u00f1ola establece en la normativa ECO\/805\/2003<\/p>\n \u201cEl valor de mercado de un bien es el precio m\u00e1s probable al que podr\u00eda venderse, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente (sin vinculaci\u00f3n con el vendedor) en una determinada fecha, bajo la hip\u00f3tesis de que el bien se hubiera ofrecido p\u00fablicamente en el mercado, que ninguno de las dos partes tiene un inter\u00e9s personal o profesional en la transacci\u00f3n ajeno a la propia compraventa, que las condiciones del mercado permitieran disponer del mismo de una manera ordenada y que se dispusiese de un plazo normal, habida cuenta de la naturaleza del inmueble, para negociar la venta\u201d.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una de las preguntas que los clientes suelen hacerse continuamente es: \u00bfcu\u00e1l es la diferencia entre tasaci\u00f3n y valoraci\u00f3n? La tasaci\u00f3n es un documento legal que certifica el valor del inmueble para una finalidad descrita, realizado con una metodolog\u00eda basada en una normativa legal. Mientras que la valoraci\u00f3n es un informe que establece el valor orientativo de un inmueble mediante […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1830,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1829","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general"],"yoast_head":"\n\n