{"id":1602,"date":"2018-03-05T10:31:56","date_gmt":"2018-03-05T10:31:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=1602"},"modified":"2018-03-05T10:31:56","modified_gmt":"2018-03-05T10:31:56","slug":"la-nueva-ley-hipotecaria-trae-novedades-afectaran-al-consumidor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/la-nueva-ley-hipotecaria-trae-novedades-afectaran-al-consumidor\/","title":{"rendered":"La nueva Ley Hipotecaria trae novedades que afectar\u00e1n al consumidor"},"content":{"rendered":"<p>El Congreso sigue trabajando en la tramitaci\u00f3n del <a href=\"http:\/\/www.congreso.es\/public_oficiales\/L12\/CONG\/BOCG\/A\/BOCG-12-A-12-2.PDF\">Proyecto de Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario<\/a> que aprob\u00f3 el pasado diciembre en Consejo de Ministros, una legislaci\u00f3n que se prev\u00e9 que entre en vigor el pr\u00f3ximo verano tras recibir la aprobaci\u00f3n de las Cortes y que tendr\u00e1 implicaciones sobre compradores y bancos.<\/p>\n<p>Entre otras cosas, las entidades no podr\u00e1n dictar el <strong>vencimiento anticipado de una hipoteca<\/strong> en la primera mitad del contrato hasta que el impago alcance un 2% del pr\u00e9stamo o suponga nueve cuotas. En la segunda mitad del contrato, el l\u00edmite se establece en el 4% o en doce mensualidades. Actualmente, el banco puede ejecutar la hipoteca a partir del tercer mes de impago. Adem\u00e1s, la cantidad m\u00e1xima de los intereses de demora se establecer\u00e1 en el triple del inter\u00e9s legal del dinero vigente.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se exigir\u00e1 a quienes intervengan en la concesi\u00f3n de una hipoteca que cuenten con <strong>profesionalizaci\u00f3n en el campo<\/strong> y tengan capacidad para ofrecer toda la informaci\u00f3n requerida por el consumidor, as\u00ed como para evaluar su situaci\u00f3n de solvencia. Y algo clave; quedar\u00e1n <strong>prohibidos los incentivos<\/strong> a los trabajadores de los bancos por la concesi\u00f3n de un n\u00famero de contratos hipotecarios al igual que queda prohibida la <strong>venta vinculada de productos<\/strong> con las hipotecas.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, el consumidor deber\u00e1 recibir con<strong> siete d\u00edas naturales de antelaci\u00f3n<\/strong> respecto a la fecha de firma del contrato hipotecario por parte del banco, una ficha de informaci\u00f3n normalizada con las principales caracter\u00edsticas del contrato y otra estandarizada con advertencias en la que se incluyen cl\u00e1usulas sensibles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Congreso sigue trabajando en la tramitaci\u00f3n del Proyecto de Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario que aprob\u00f3 el pasado diciembre en Consejo de Ministros, una legislaci\u00f3n que se prev\u00e9 que entre en vigor el pr\u00f3ximo verano tras recibir la aprobaci\u00f3n de las Cortes y que tendr\u00e1 implicaciones sobre compradores y bancos. 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