{"id":1113,"date":"2017-05-22T14:46:48","date_gmt":"2017-05-22T14:46:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=1113"},"modified":"2017-05-09T14:48:45","modified_gmt":"2017-05-09T14:48:45","slug":"pasos-la-hora-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/pasos-la-hora-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Pasos a la hora de comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"<p>El momento de <strong><em>buscar <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/venta\/viviendas\/\">vivienda para comprar<\/a><\/em><\/strong> es uno de los m\u00e1s arduos, largos y complicados de todo el proceso de <strong><em>adquisici\u00f3n del inmueble<\/em><\/strong>. Es dif\u00edcil y pesado, y conlleva una serie de pasos para asegurarnos de que todo sale bien y de que la casa se ajusta a nuestras necesidades. Para ello hay que estudiar bien qu\u00e9 inmuebles hay a la venta que puedan ajustarse a nuestras necesidades, fijarnos bien en sus caracter\u00edsticas y averiguar en qu\u00e9 estado se encuentra la vivienda.<\/p>\n<p>Una de las opciones, sin duda la m\u00e1s correcta, es contar con un equipo de expertos como los <strong><em>asesores de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\">Redpiso<\/a><\/em><\/strong> para que nos acompa\u00f1en y asesoren durante el proceso, aconsej\u00e1ndonos sobre las casas que se encuentran a la venta para que nos decidamos por la que m\u00e1s nos conviene y mejor se ajusta a nosotros.<\/p>\n<p>Una vez hemos elegido algunas viviendas que podr\u00edan ajustarse a lo que estamos buscando, es imprescindible realizar una visita en persona a la casa. En esta visita no solo habr\u00e1 que fijarse en si la casa nos gusta o no, sino en su estado, en sus materiales, en sus caracter\u00edsticas, su luminosidad, sus vistas, su orientaci\u00f3n, su conservaci\u00f3n, etc. Igualmente importante es su localizaci\u00f3n y tendremos que fijarnos en si tiene buena red de transporte, colegios y hospitales cerca, etc. Ante cualquier duda lo mejor es preguntar al propietario o al <strong><em>asesor inmobiliario<\/em><\/strong> que nos acompa\u00f1a a realizar la visita.<\/p>\n<p>Una vez comprobado el estado f\u00edsico de la vivienda ser\u00e1 necesario comprobar si situaci\u00f3n jur\u00eddica. As\u00ed podremos averiguar qui\u00e9n es el propietario o propietaria de la casa, en qu\u00e9 situaci\u00f3n se encuentra, si tiene deudas o cargas, si sus impuestos est\u00e1n al d\u00eda, etc. Para obtener todos estos datos hay que ir al Registro de la propiedad, que es donde la vivienda est\u00e1 inscrita y pedir estos datos, que pueden ser pedidos pos nosotros, por el vendedor, por el asesor, etc., pero es importante realizar todas estas comprobaciones y estar a gusto con los datos e informaci\u00f3n obtenida antes de entregar cualquier cantidad de dinero.<\/p>\n<p>M\u00e1s dif\u00edcil es realizar todas estas comprobaciones en una <strong><em>vivienda sobre plano<\/em><\/strong>, es decir, en un inmueble que a\u00fan no est\u00e1 construido. En este caso s\u00f3lo podremos ver el plano para saber c\u00f3mo ser\u00e1 la futura vivienda. En este caso, no se debe entregar dinero sin antes comprobar si la promotora existe, algo que podremos saber a trav\u00e9s del Registro Mercantil donde tiene que estar inscrita. Tambi\u00e9n hay que ver que el solar en el que se construir\u00e1 el edificio pertenece a esa promotora, mirando en el Registro de la Propiedad; que el inmueble que se construir\u00e1 cuenta con los permisos necesarios dados por el Ayuntamiento, etc. Una vez terminada la obra, habr\u00e1 que comprobar si la vivienda construida coincide con lo que aparec\u00eda en el plano y si se ha entregado dinero, hay que cerciorarse de que es una cuenta de la promotora destinada esencialmente a ese fin.<\/p>\n<p>En cuanto a conseguir <strong><em>financiaci\u00f3n para comprar una vivienda<\/em><\/strong>, puede ser un proceso complicado y que se alargue en el tiempo. La mejor opci\u00f3n es contar con <a href=\"http:\/\/dcredit.es\/\"><strong><em>Dcredit<\/em><\/strong><\/a>, empresa de servicios financieros de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\"><strong><em>Redpiso<\/em><\/strong><\/a>, que ofrece una financiaci\u00f3n de hasta el 100%.<\/p>\n<p>Una vez hecho todo esto se proceder\u00e1 a la firma formal del contrato, que tiene que ser por escrito. Es necesario entenderlo en su totalidad y preguntar o negociar lo que no se entienda o con lo que no se est\u00e9 de acuerdo, siendo normal que este contrato se formalice en escritura p\u00fablica ante notario para que no aparezcan irregularidades. La firma del contrato conlleva el pago de unos impuestos que hay que tener en cuenta para contar con el dinero, siendo diferentes estas tasas en funci\u00f3n del tipo de vivienda (nueva o usada) y del lugar en el que nos encontremos, pues los impuestos son diferentes para la Pen\u00ednsula que para Ceuta, Melilla o las Islas Canarias.<\/p>\n<p>Una vez hecho todo esto hay que inscribirlo en el Registro de la Propiedad para que el nuevo propietario sea el verdadero due\u00f1o del inmueble y est\u00e9 protegido. Todo esto conlleva una serie de costes que van m\u00e1s all\u00e1 del precio de la vivienda, cantidad que habr\u00e1 que pagarle al vendedor, y pueden ser el pago a la agencia inmobiliaria en caso de que finalmente se haya contado con ella, el notario, los gestores y el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p>Todos estos pasos son necesarios cuando se quiere <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/venta\/viviendas\/\"><strong><em>comprar una vivienda<\/em><\/strong><\/a> y nos ayudar\u00e1n a estar protegidos y a no encontrarnos con sorpresas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El momento de buscar vivienda para comprar es uno de los m\u00e1s arduos, largos y complicados de todo el proceso de adquisici\u00f3n del inmueble. Es dif\u00edcil y pesado, y conlleva una serie de pasos para asegurarnos de que todo sale bien y de que la casa se ajusta a nuestras necesidades. 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