{"id":1097,"date":"2017-05-14T14:33:04","date_gmt":"2017-05-14T14:33:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=1097"},"modified":"2017-05-09T14:35:22","modified_gmt":"2017-05-09T14:35:22","slug":"sube-precio-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/sube-precio-del-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 sube el precio del alquiler?"},"content":{"rendered":"<p>El <strong><em>sector inmobiliario<\/em><\/strong> est\u00e1 viviendo una etapa de recuperaci\u00f3n y mejora que se plasma en la subida de los <strong><em>precios de las viviendas<\/em><\/strong>. Una subida significativa es la del <strong><em>precio de los alquileres<\/em><\/strong>, que aunque es heterog\u00e9neo y representa diferentes cifras en funci\u00f3n del territorio en el que se encuentre, ha experimentado precios al alza b\u00e1sicamente en toda Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Y es que estamos asistiendo a una subida pr\u00e1cticamente mensual en los <strong><em>precios del alquiler<\/em><\/strong>, motivada en algunos casos por el <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/alquiler\/viviendas\/\"><strong><em>alquiler de casas<\/em><\/strong><\/a> de forma tradicional y en otros por el <strong><em>alquiler vacacional<\/em><\/strong>, lo que hace que se vuelva a confiar en este sector. Adem\u00e1s, se est\u00e1 produciendo una gran demanda de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/alquiler\/viviendas\/\"><strong><em>pisos en alquiler<\/em><\/strong><\/a> y una escasa oferta, lo que implica que el precio de los pisos se dispare.<\/p>\n<p>Hay zonas en las que se ha producido una gran subida en el <strong><em>precio del alquiler<\/em><\/strong> respecto al a\u00f1o pasado, como en la provincia de Las Palmas con una subida del 22%, Barcelona con un 19,2%, Guip\u00fazcoa con un 17,7% y Segovia con un 15,3%. Son subidas muy grandes para un periodo de tiempo tan corto, lo que supone una verdadera mejora en el <strong><em>inmobiliario<\/em><\/strong> y una adquisici\u00f3n de confianza por parte de la gente.<\/p>\n<p>Respecto a Madrid y Barcelona, las dos ciudades principales de Espa\u00f1a, se experimentan diferentes subidas en funci\u00f3n de la zona de la ciudad en la que se encuentre la <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/alquiler\/viviendas\/\"><strong><em>vivienda en alquiler<\/em><\/strong><\/a>. La media de subida de precios en Madrid es de un 14,8% m\u00e1s, pero hay distritos y barrios que presentan aumentos considerables: la zona centro ha aumentado el precio de sus alquileres en un 18,6%, el distrito de Salamanca en un 17,3% y la zona de Chamber\u00ed en un 16,7%. Las zonas que menos subidas han presentado han sido los barrios de Villaverde, Villa de Vallecas y Usera. En Barcelona la situaci\u00f3n es parecida y tambi\u00e9n se presentan diferentes cifras en funci\u00f3n de la zona: Ciutat Vella, San Mart\u00ed y Eixample son los barrios que m\u00e1s han subido, un 20,6%, 19,3% y 18,9% respectivamente, estando la media de la ciudad situada en un 18,1%.<\/p>\n<p>Hay varios factores que motivan esta subida en los <strong><em>precios del alquiler<\/em><\/strong>. Espa\u00f1a siempre ha sido hist\u00f3ricamente un pa\u00eds donde lo com\u00fan era <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/venta\/viviendas\/\"><strong><em>comprar vivienda<\/em><\/strong><\/a>, lo que le otorgaba el puesto de uno de los pa\u00edses con mayor n\u00famero de propietarios de Europa. Tras la crisis esta tendencia ha cambiado y cada vez es m\u00e1s la gente que opta por el alquiler y que se decide a arrendar. Junto a este aumento de la demanda se produce otro factor: hay muy poca oferta. Esto hace que los precios aumenten. Adem\u00e1s de la falta de pisos en alquiler disponibles, se produce otro fen\u00f3meno que es el <strong><em>alquiler inmediato<\/em><\/strong>. En muchas ciudades los anuncios de pisos duran apenas unas horas porque se alquilan inmediatamente. Las ciudades con mayor n\u00famero de alquileres inmediatos actualmente (viviendas alquiladas menos de 24 horas despu\u00e9s de anunciarse) son Madrid, Barcelona, Orense, Pamplona y Palma de Mallorca. Otra causa es la proliferaci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos que ofrecen la<a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/alquiler\/viviendas\/\"> <strong><em>vivienda en alquiler<\/em><\/strong><\/a> para estancias cortas a precios altos, lo que hace que el alquiler tradicional a precios m\u00e1s bajos est\u00e9 desapareciendo en muchas zonas. Otro factor importante es que <strong><em>invertir en el sector inmobiliario<\/em><\/strong> vuelve a ser una opci\u00f3n rentable y la gente se lanza a ello, habiendo aumentado la rentabilidad en las viviendas en un 1% respecto a hace cuatro a\u00f1os. Las zonas que ofrecen una mayor rentabilidad en el inmobiliario son Catalu\u00f1a, Canarias y Madrid, frente a Galicia, Pa\u00eds Vasco y Asturias que son las Comunidades con la rentabilidad m\u00e1s baja. Tambi\u00e9n ha cambiado la normativa y los alquileres se reactivan cada menos tiempo, pudiendo fijar nuevas rentas, y la gente ha cambiado su mentalidad y ha dejado de pensar que \u201calquilar es tirar el dinero\u201d y ha empezado a fijarse en las ventajas que ofrece. La salida de la crisis ha provocado una ligera mejora de los empleos y de los salarios, lo que ha conllevado que mucha gente se anime a mudarse y una opci\u00f3n muy elegida es el alquiler.<\/p>\n<p>Se est\u00e1 asistiendo as\u00ed a un cambio en la mentalidad de la gente y a una mejora econ\u00f3mica que est\u00e1 transformando el <strong><em>sector inmobiliario<\/em><\/strong> tradicional en Espa\u00f1a y que est\u00e1 reactiv\u00e1ndolo, haciendo que la gente vuelva a confiar en \u00e9l y que los precios aumenten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector inmobiliario est\u00e1 viviendo una etapa de recuperaci\u00f3n y mejora que se plasma en la subida de los precios de las viviendas. Una subida significativa es la del precio de los alquileres, que aunque es heterog\u00e9neo y representa diferentes cifras en funci\u00f3n del territorio en el que se encuentre, ha experimentado precios al alza b\u00e1sicamente en toda Espa\u00f1a. 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