{"id":1023,"date":"2017-04-22T16:42:44","date_gmt":"2017-04-22T16:42:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=1023"},"modified":"2017-04-11T16:45:11","modified_gmt":"2017-04-11T16:45:11","slug":"vivienda-segunda-mano-pros-contras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/vivienda-segunda-mano-pros-contras\/","title":{"rendered":"Vivienda de segunda mano: pros y contras"},"content":{"rendered":"<p>Las <strong><em>viviendas de segunda mano<\/em><\/strong> son las que se adquieren cuando ya ha habido personas que han vivido anteriormente en ellas. Hay gente que las prefiere antes que las <a href=\"http:\/\/www.promored.es\/\"><strong><em>viviendas de obra nueva<\/em><\/strong><\/a>, resaltando grandes diferencias entre ambas. Por eso, desde <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\"><strong><em>Redpiso<\/em><\/strong><\/a>, vamos a analizar los pros y contras de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/venta\/viviendas\/\"><strong><em>comprar una vivienda de segunda mano<\/em><\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>En primer lugar, hay que decir que el 90% de viviendas que se venden en nuestro pa\u00eds son de segunda mano, aunque hay claras diferencias y opiniones. A continuaci\u00f3n exponemos los pros y los contras de las viviendas de segunda mano.<\/p>\n<p>La principal ventaja de las <strong><em>viviendas de segunda mano<\/em><\/strong> es su precio, mucho m\u00e1s bajo que el de las <a href=\"http:\/\/www.promored.es\/\"><strong><em>viviendas de obra nueva<\/em><\/strong><\/a>. Los impuestos que se pagan al <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/listado\/venta\/viviendas\/\"><strong><em>adquirir una vivienda de segunda mano<\/em><\/strong><\/a> son menores que los de <a href=\"http:\/\/www.promored.es\/\"><strong><em>obra nueva<\/em><\/strong><\/a>, rondando los de la primera en torno al 4%-10% en funci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma y los de la vivienda nueva en torno al 10% sin disminuir). Otra ventaja es su localizaci\u00f3n, que suele ser mucho m\u00e1s c\u00e9ntrica que la de las viviendas de obra nueva. Debido al espacio, al precio y a la gran aglomeraci\u00f3n, las viviendas de obra nueva se construyen en la periferia de las ciudades, por lo que si se quiere un piso c\u00e9ntrico habr\u00e1 que optar a una de segunda mano. Por \u00faltimo, otra de las ventajas de adquirir una vivienda usada es que, a no ser que haya que realizar reformas, se podr\u00e1 entrar a vivir inmediatamente a diferencia que las viviendas de obra nueva que, en ocasiones, tendremos que esperar alg\u00fan tiempo a que se terminen de construir.<\/p>\n<p>Pero no todo son ventajas y buenas noticias. Las <strong><em>viviendas de segunda mano<\/em><\/strong> tambi\u00e9n cuentan con desventajas y contras en relaci\u00f3n a la <a href=\"http:\/\/www.promored.es\/\"><strong><em>obra nueva<\/em><\/strong><\/a>. Las <strong><em>casas de segunda mano<\/em><\/strong> no cuentan con muchos avances tecnol\u00f3gicos que ya se est\u00e1n implantando en las de obra nueva y son mucho menos eficientes energ\u00e9ticamente. Adem\u00e1s, la distribuci\u00f3n no ser\u00e1 moderna y, en ocasiones, no se contar\u00e1 con amplios espacios verdes o de ocio cerca de la vivienda. Las viviendas de segunda mano no suelen situarse en urbanizaciones que cuenten con piscina o pistas deportivas, algo con lo que s\u00ed cuentan la mayor\u00eda de las viviendas de obra nueva. Por \u00faltimo, aunque este factor es m\u00e1s psicol\u00f3gico, es que a muchas personas les gusta saberse los primeros inquilinos de la propiedad y no pensar en que ha vivido m\u00e1s gente all\u00ed anteriormente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las viviendas de segunda mano son las que se adquieren cuando ya ha habido personas que han vivido anteriormente en ellas. Hay gente que las prefiere antes que las viviendas de obra nueva, resaltando grandes diferencias entre ambas. Por eso, desde Redpiso, vamos a analizar los pros y contras de comprar una vivienda de segunda mano. 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