{"id":1005,"date":"2017-04-13T16:23:34","date_gmt":"2017-04-13T16:23:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.redpiso.es\/news\/?p=1005"},"modified":"2017-04-11T16:25:33","modified_gmt":"2017-04-11T16:25:33","slug":"no-debes-al-poner-vivienda-la-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.redpiso.es\/news\/no-debes-al-poner-vivienda-la-venta\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 no debes hacer al poner tu vivienda a la venta?"},"content":{"rendered":"<p>Vender nuestra vivienda es un proceso arduo que, en ocasiones, puede alargarse en el tiempo. Aunque el <strong><em>tiempo de venta<\/em><\/strong> puede depender de m\u00faltiples factores, hay errores comunes que pueden ayudarnos a vender nuestra casa m\u00e1s r\u00e1pido en caso de solventarlos.<\/p>\n<p>Aunque la venta de una propiedad puede conllevar muchos sentimientos encontrados y puede convertirse en un proceso personal, hay que intentar separar, en la medida de lo posible, la opini\u00f3n objetiva y subjetiva de la vivienda. El propietario siempre va a valorar su casa por encima del <strong><em>precio de mercado<\/em><\/strong> que \u00e9sta realmente tiene. Aun as\u00ed, existen otro tipo de errores f\u00e1ciles de evitar que nos ahorrar\u00e1n muchos quebraderos de cabeza.<\/p>\n<p>Uno de los errores m\u00e1s comunes es poner un precio elevado pensando que ya se bajar\u00e1 en el futuro, cuando lo alguien se interese. Esto es contraproducente y del todo err\u00f3neo, pues poner un precio por encima del de mercado har\u00e1 que los principales compradores lo excluyan por precio y se fijen en otros con precios m\u00e1s ajustados y caracter\u00edsticas similares. Poner un precio elevado s\u00f3lo conllevar\u00e1 que los mejores y m\u00e1s interesados clientes no se fijen en nuestra vivienda, y que al cabo del tiempo tengamos que reducir considerablemente el precio para poder venderla. As\u00ed pues, al final la casa se vender\u00e1 por un precio inferior al de mercado. Otro error com\u00fan en relaci\u00f3n con el precio es ponerlo en funci\u00f3n de los precios que tengan los pisos de la zona, pues cada vivienda es diferente y tiene un valor determinado, que en ocasiones no tiene que ver con el precio de otros pisos cercanos. Para estimar el <strong><em>precio adecuado de venta<\/em><\/strong> hay que contar con la opini\u00f3n de un experto, y la valoraci\u00f3n de la vivienda es la mejor manera. Los <strong><em>expertos asesores de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\">Redpiso<\/a><\/em><\/strong>, ampliamente conocedores del <strong><em>mercado inmobiliario<\/em><\/strong> en cada zona que operan, son los profesionales m\u00e1s apropiados para estimar el <strong><em>precio de venta del inmueble<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>Otro error es rechazar las primeras ofertas de los compradores por estar ligeramente por debajo del <strong><em>precio de venta<\/em><\/strong>. Hay que tener en cuenta que, cuanto m\u00e1s tiempo pase una <strong><em>vivienda a la venta en el mercado inmobiliario<\/em><\/strong>, menor ser\u00e1 su valor. Por esto no es conveniente rechazar las primeras ofertas, que suelen ser las de los clientes m\u00e1s interesados.<\/p>\n<p>Como la prioridad es vender la vivienda, es importante decorarla, limpiarla y recogerla bien antes de cada visita que hagan los posibles compradores. Esto puede marcar una gran diferencia respecto al resto de casas y hacer que alguien se enamore de la vivienda y termine eligi\u00e9ndola antes que a otra que se encuentra cerca. No es aconsejable que est\u00e9 muy recargada y, por supuesto, no puede haber objetos sucios a la vista como platos en el fregadero, ropa sucia, etc.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es importante fijarse en la solvencia del comprador que se ha elegido, pues puede suponer un problema que \u00e9ste no tenga dinero o que no pueda acceder a una <strong><em>hipoteca<\/em><\/strong> una vez hemos acordado la venta con esta persona. Es importante que tenga alg\u00fan dinero ahorrado, pero tambi\u00e9n puede optar a <strong><em>cr\u00e9ditos para financiar la vivienda<\/em><\/strong> y es aconsejable que lo sepamos. <strong><em>Dcredit<\/em><\/strong>, empresa intermediaria financiera de <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\"><strong><em>Redpiso<\/em><\/strong><\/a>, ofrece una financiaci\u00f3n del 100% gracias a numerosos acuerdos con bancos y entidades espa\u00f1olas.<\/p>\n<p>Anunciar y publicitar la vivienda es interesante a la hora de captar al mayor n\u00famero de interesados. Hay que tener en cuenta que cada inmueble tiene unas necesidades diferentes y que en funci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas y de su situaci\u00f3n querremos llegar a unos clientes o a otros. Internet es un buen medio de difusi\u00f3n para llegar al m\u00e1ximo p\u00fablico, pero anunciarlo en <strong><em>inmobiliarias<\/em><\/strong> como <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\"><strong><em>Redpiso<\/em><\/strong><\/a> tambi\u00e9n es importante para llegar a otro sector de la poblaci\u00f3n m\u00e1s acostumbrado a tratar con <strong><em>expertos inmobiliarios<\/em><\/strong> que con la red. A la hora de hacer esto, es importante tratar s\u00f3lo con <strong><em>inmobiliarias<\/em><\/strong> de confianza y que cuenten con verdaderos expertos que conozcan la zona y el mercado. <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\"><strong><em>Redpiso<\/em><\/strong><\/a> es una de las <strong><em>inmobiliarias<\/em><\/strong> preferidas por los clientes debido a su gran confianza, compromiso y transparencia, lo que hace que <a href=\"http:\/\/www.redpiso.es\/\"><strong><em>Redpiso<\/em><\/strong><\/a> siga creciendo e implant\u00e1ndose cada vez en m\u00e1s provincias espa\u00f1olas.<\/p>\n<p>Evitar todos estos errores puede suponer la diferencia entre vender nuestra casa o no, por lo que es importante tenerlos en cuenta y actuar seg\u00fan las recomendaciones de los asesores y expertos. Todo esto nos ayudar\u00e1 a <strong><em>reducir el tiempo de venta de la vivienda<\/em><\/strong> y a que el proceso de <strong><em>compra-venta<\/em><\/strong> no nos suponga un quebradero de cabeza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender nuestra vivienda es un proceso arduo que, en ocasiones, puede alargarse en el tiempo. Aunque el tiempo de venta puede depender de m\u00faltiples factores, hay errores comunes que pueden ayudarnos a vender nuestra casa m\u00e1s r\u00e1pido en caso de solventarlos. 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