Las fotos para vender o alquilar tu casa son la primera impresión que tendrán los posibles compradores o inquilinos. Unas imágenes cuidadas pueden marcar la diferencia entre generar interés o pasar desapercibido en los portales inmobiliarios. Preparar tu vivienda antes de una sesión fotográfica es clave para destacar frente a la competencia.
En Redpiso no solo acompañamos al cliente en el proceso de venta o alquiler, sino que también le ofrecemos orientación para sacar el máximo partido a su vivienda desde el primer clic.
La importancia de la primera impresión
En un mercado con miles de anuncios, una foto descuidada puede hacer que tu inmueble quede invisible. Por el contrario, una vivienda limpia, ordenada y bien iluminada genera confianza y transmite valor. Según estudios inmobiliarios, los anuncios con imágenes profesionales reciben hasta un 60% más de clics.
Cómo preparar cada estancia de tu casa
Orden y limpieza
Antes de realizar las fotos, dedica tiempo a limpiar a fondo. Elimina objetos personales, ropa, platos o juguetes. El orden transmite amplitud y permite que el posible comprador se imagine viviendo allí.
Iluminación natural
La luz es tu mejor aliada. Abre cortinas y persianas para aprovechar al máximo la claridad del día. Evita hacer fotos de noche o con luz artificial intensa.
Cocina y baños
Son dos de las estancias más observadas. Retira productos de limpieza, utensilios y cualquier objeto que dé sensación de desorden. Unas toallas dobladas o un pequeño detalle decorativo bastan para transmitir cuidado.
Salón y dormitorios
Coloca los cojines, ordena la ropa de cama y evita sobrecargar los espacios. Los ambientes deben parecer amplios y acogedores.
Consejos prácticos para fotos atractivas
Usa ángulos amplios
Fotografía las estancias desde las esquinas para mostrar la mayor superficie posible. Esto ayuda a que la vivienda parezca más grande y luminosa.
Destaca los puntos fuertes
Si tu casa tiene un balcón con vistas, una terraza soleada o un salón amplio, incluye varias fotos que lo resalten. Los detalles marcan la diferencia.
Añade pequeños toques de decoración
Un jarrón con flores, un cuadro bien colocado o una manta sobre el sofá aportan calidez sin distraer al comprador del espacio principal.
Errores que debes evitar
- Fotografiar habitaciones desordenadas o con objetos personales.
- Usar flash directo que genere sombras duras.
- Subir fotos borrosas o de baja calidad.
- No incluir imágenes de todas las estancias principales.
¿Merece la pena contratar a un fotógrafo profesional?
Invertir en fotografía inmobiliaria puede acelerar la venta o el alquiler. Los profesionales saben manejar la luz, los ángulos y la edición para sacar el máximo partido a cada rincón. Aunque supone un gasto inicial, puede traducirse en cerrar la operación más rápido y, en muchos casos, obtener un precio mejor.
Cómo lograr fotos para vender o alquilar tu casa con éxito
Preparar tu vivienda para una sesión fotográfica no requiere grandes inversiones, pero sí atención al detalle. La limpieza, la iluminación y la organización son factores clave para captar el interés de los compradores. Recuerda que las fotos para vender o alquilar tu casa son tu carta de presentación en Internet: cuanto más atractivas, mayor será la probabilidad de recibir visitas y cerrar la operación.
En Redpiso sabemos que el primer contacto entre un comprador o inquilino y una vivienda se produce, casi siempre, a través de las imágenes publicadas en Internet. Por eso, la preparación previa de la casa es un paso fundamental para destacar en un mercado tan competitivo como el madrileño.
Nuestro equipo recomienda a los propietarios ordenar, limpiar y despersonalizar cada estancia antes de la sesión fotográfica. Una vivienda bien presentada transmite confianza, genera más interés y, en la mayoría de los casos, permite acortar los tiempos de venta o alquiler.
En nuestro TikTok te mostramos los errores más comunes al hacer fotos de tu casa y cómo evitarlos para atraer a más compradores.
